תוכנית ג/16465
שינוי יעוד למגורים, תוספת 3,500 יחידות דיור

1. שינוי ייעוד קרקע חקלאית ליעודי מגורים,מבני ציבור,שטחים פתוחים,
תעסוקה,דרכים ועוד..
2. קביעת הנחיות לבינוי ופיתוח.
3. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע.
4. קביעת הוראות בניה,צפיפות,מרווחי בניה,גובה הבנינים.
5. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעצ הנחיות ומגבלות סביבתיות.
7. קביעת שלביות פיתוח.
8. קביעת מתחמים לאיחוד וחלוקה.

פרסום לתוקף ברשומות 10/08/2011

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: מבוא העמקים-צפון
סווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: משרד הפנים
חברה מתכננת: אדר' ערן מבל

ישוב: יפיע
מקום: יפיע
שטח: 1855.535 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

660.681

35.6059%

1,057,743

3961

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
101	מגורים ג-1	6.415	10,264	39
102	מגורים ג-1	7.1	11,360	42
103	מגורים ג-1	4.906	7,850	29
104	מגורים ג-1	10.414	16,662	62
105	מגורים ג-1	43.445	69,512	261
106	מגורים ג-1	17.358	27,773	104
107	מגורים ג-1	21.219	33,950	128
108	מגורים ג-1	18.822	30,115	113
109	מגורים ג-1	11.363	18,181	68
110	מגורים ג-1	6.177	9,883	37
111	מגורים ג-1	10.539	16,862	62
112	מגורים ג-1	23.485	37,576	141
113	מגורים ג-1	8.722	13,955	52
114	מגורים ג-1	6.205	9,928	37
115	מגורים ג-1	7.805	12,488	47
116	מגורים ג-1	13.211	21,138	79
117	מגורים ג-1	9.689	15,502	58
118	מגורים ג-1	16.888	27,021	101
120	מגורים ג-1	4.427	7,083	26
121	מגורים ג-1	7.718	12,349	46
122	מגורים ג-1	32.502	52,003	195
123	מגורים ג-1	3.177	5,083	19
124	מגורים ג-1	12.096	19,354	73
125	מגורים ג-1	4.458	7,133	27
127	מגורים ג-1	11.278	18,045	68
128	מגורים ג-1	13.36	21,376	80
129	מגורים ג-1	28.818	46,109	173
130	מגורים ג-1	15.317	24,507	92
131	מגורים ג-1	19.713	31,541	118
132	מגורים א	5.081	8,536	50
126	מגורים ג-1	16.693	26,709	100
133	מגורים ג-1	24.688	39,501	148
134	מגורים ג-1	17.821	28,514	107
135	מגורים ג-1	5.607	8,971	33
119	מגורים ג-1	9.314	14,902	56
136	מגורים ג-1	11.966	19,146	72
140	מגורים ג-1	12.147	19,435	73
137	מגורים ג-1	6.288	10,061	37
143	מגורים ג-1	4.981	7,970	29
144	מגורים ג-1	8.824	14,118	53
145	מגורים ג-1	7.275	11,640	44
146	מגורים ג-1	3.955	6,328	24
147	מגורים ג-1	4.665	7,464	28
148	מגורים ג-1	4.981	7,970	29
149	מגורים ג-1	4.456	7,130	27
150	מגורים ג-1	6.855	10,968	41
151	מגורים ג-1	14.954	23,926	90
152	מגורים ג-1	5.468	8,749	33
153	מגורים ג-1	6.198	9,917	37
154	מגורים ג-1	5.863	9,381	35
155	מגורים ג-1	7.042	11,267	42
156	מגורים ג-1	4.986	7,978	30
157	מגורים ג-1	7.093	11,349	42
158	מגורים ג-1	4.592	7,347	27
159	מגורים ג-1	11.284	18,054	68
2003	מגורים א	0.862	1,448	8
2005	מגורים א	0.172	289	1
2006	מגורים א	0.211	354	2
2007	מגורים א	0.701	1,178	7
138	מגורים ג-1	6.797	10,875	41
139	מגורים ג-1	2.825	4,520	17
141	מגורים ג-1	13.156	21,050	79
142	מגורים ג-1	8.986	14,378	54
2163	מגורים א	1.114	1,872	11
100	מגורים ג-1	6.153	9,845	37

מגורים מסחר ומשרדי

46.44

2.5027%

92,880

368

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
201	מגורים ומסחר	3.579	7,158	28
200	מגורים ומסחר	7.071	14,142	56
202	מגורים ומסחר	15.777	31,554	126
203	מגורים ומסחר	11.104	22,208	89
204	מגורים ומסחר	3.911	7,822	31
205	מגורים ומסחר	4.998	9,996	40

מוסדות ציבוריים

145.072

7.8183%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2000	מבנים ומוסדות ציבור	1.436
2001	מבנים ומוסדות ציבור	0.382
300	מבנים ומוסדות ציבור	15.949
301	מבנים ומוסדות ציבור	22.076
302	מבנים ומוסדות ציבור	2.508
303	מבנים ומוסדות ציבור	8.663
304	מבנים ומוסדות ציבור	10.484
305	מבנים ומוסדות ציבור	6.198
306	מבנים ומוסדות ציבור	1.524
307	מבנים ומוסדות ציבור	6.423
308	מבנים ומוסדות ציבור	22.245
309	מבנים ומוסדות ציבור	9.954
310	מבנים ומוסדות ציבור	3.816
311	מבנים ומוסדות ציבור	3.224
312	מבנים ומוסדות ציבור	12.512
313	מבנים ומוסדות ציבור	2.2
314	מבנים ומוסדות ציבור	1.401
315	מבנים ומוסדות ציבור	7.711
316	מבנים ומוסדות ציבור	2.54
317	מבנים ומוסדות ציבור	3.826

מסחר ומשרדים

11.737

0.6325%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר לא מגורים
401	מסחר	3.189	3,189
402	מסחר	4.926	4,926
404	מסחר	3.622	3,622

שטח לדרכים

427.607

23.0449%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2011	דרך מוצעת	21.424
2021	גשר	4.4
2026	דרך מוצעת	68.273
2042	דרך מוצעת	1.793
2048	דרך מוצעת	7.967
2049	דרך מאושרת	85.62
2055	דרך מאושרת	0.391
2062	דרך מאושרת	0.818
2064	דרך מוצעת	1.696
2106	דרך מוצעת	216.503
2126	דרך מאושרת	0.221
2127	דרך מוצעת	4.917
2136	דרך מאושרת	1.765
2137	דרך מאושרת	0.388
2138	דרך מוצעת	0.098
2139	דרך מאושרת	0.173
2140	דרך מוצעת	3.942
2147	דרך מוצעת	0.269
2148	דרך מאושרת	0.954
2149	דרך מוצעת	3.008
2043	דרך מאושרת	2.987

שטחים פתוחים

368.17

19.8417%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
1002	שטח פרטי פתוח	8.231
1004	שטח פרטי פתוח	4.237
2002	שטח ציבורי פתוח	0.319
2004	שטח ציבורי פתוח	0.056
2008	שטח ציבורי פתוח	2.294
2013	שטח ציבורי פתוח	3.317
2015	שטח ציבורי פתוח	0.732
2017	שטח ציבורי פתוח	0.442
2022	שטח ציבורי פתוח	1.619
2028	שטח ציבורי פתוח	8.813
2029	שטח ציבורי פתוח	0.694
2033	שטח ציבורי פתוח	1.345
2034	שטח ציבורי פתוח	0.903
2036	שטח ציבורי פתוח	2.149
2040	שטח ציבורי פתוח	26.991
2041	שטח ציבורי פתוח	16.195
1001	שטח פרטי פתוח	1.59
2135	שטח ציבורי פתוח	25.332
2051	שטח ציבורי פתוח	3.709
2052	שטח ציבורי פתוח	9.419
2053	שטח ציבורי פתוח	2.785
2054	שטח ציבורי פתוח	58.946
2060	שטח ציבורי פתוח	4.603
2146	שטח ציבורי פתוח	0.431
2069	שטח ציבורי פתוח	3.2
2070	שטח ציבורי פתוח	3.526
2075	ככר ערונית	0.875
2078	ככר ערונית	0.902
2079	שטח ציבורי פתוח	1.639
2082	שטח ציבורי פתוח	3.921
2084	שטח ציבורי פתוח	1.356
2085	שטח ציבורי פתוח	0.791
2086	שטח ציבורי פתוח	0.575
2087	שטח ציבורי פתוח	0.521
2092	ככר ערונית	1.405
2097	שטח ציבורי פתוח	1.636
2102	שטח ציבורי פתוח	50.516
2103	שטח ציבורי פתוח	3.822
2109	שטח ציבורי פתוח	2.279
2111	שטח פרטי פתוח	13.247
2113	שטח ציבורי פתוח	2.132
2114	ככר ערונית	1.058
2118	שטח ציבורי פתוח	1.008
2125	שטח ציבורי פתוח	32.422
2129	שטח ציבורי פתוח	0.737
2130	שטח ציבורי פתוח	2.466
2056	שטח ציבורי פתוח	0.649
2141	שטח ציבורי פתוח	5.316
2186	שטח ציבורי פתוח	2.702
2152	שטח ציבורי פתוח	0.877
2155	שטח ציבורי פתוח	0.905
2157	שטח ציבורי פתוח	0.696
2159	שטח ציבורי פתוח	0.448
2166	שטח ציבורי פתוח	4.971
2169	שטח ציבורי פתוח	0.342
2172	שטח ציבורי פתוח	14.079
2174	שטח ציבורי פתוח	16.046
2181	שטח ציבורי פתוח	0.925
2184	שטח ציבורי פתוח	0.833
2189	שטח ציבורי פתוח	0.548
2065	שטח ציבורי פתוח	1.872
2187	שטח ציבורי פתוח	0.299
2045	שטח ציבורי פתוח	1.476

תיירות ונופש

17.13

0.9231%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
700	מלונאות (אכסון מלונאי)	17.13			15,417

אחר

178.698

9.6302%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
101	מגורים ג-1	6.415	10,264	39
102	מגורים ג-1	7.1	11,360	42
103	מגורים ג-1	4.906	7,850	29
104	מגורים ג-1	10.414	16,662	62
105	מגורים ג-1	43.445	69,512	261
1002	שטח פרטי פתוח	8.231
1004	שטח פרטי פתוח	4.237
106	מגורים ג-1	17.358	27,773	104
107	מגורים ג-1	21.219	33,950	128
108	מגורים ג-1	18.822	30,115	113
109	מגורים ג-1	11.363	18,181	68
110	מגורים ג-1	6.177	9,883	37
111	מגורים ג-1	10.539	16,862	62
112	מגורים ג-1	23.485	37,576	141
113	מגורים ג-1	8.722	13,955	52
114	מגורים ג-1	6.205	9,928	37
115	מגורים ג-1	7.805	12,488	47
116	מגורים ג-1	13.211	21,138	79
117	מגורים ג-1	9.689	15,502	58
118	מגורים ג-1	16.888	27,021	101
120	מגורים ג-1	4.427	7,083	26
121	מגורים ג-1	7.718	12,349	46
122	מגורים ג-1	32.502	52,003	195
123	מגורים ג-1	3.177	5,083	19
124	מגורים ג-1	12.096	19,354	73
125	מגורים ג-1	4.458	7,133	27
127	מגורים ג-1	11.278	18,045	68
128	מגורים ג-1	13.36	21,376	80
129	מגורים ג-1	28.818	46,109	173
130	מגורים ג-1	15.317	24,507	92
131	מגורים ג-1	19.713	31,541	118
132	מגורים א	5.081	8,536	50
2002	שטח ציבורי פתוח	0.319
2004	שטח ציבורי פתוח	0.056
126	מגורים ג-1	16.693	26,709	100
133	מגורים ג-1	24.688	39,501	148
134	מגורים ג-1	17.821	28,514	107
135	מגורים ג-1	5.607	8,971	33
2008	שטח ציבורי פתוח	2.294
2020	קרקע חקלאית	12.119
119	מגורים ג-1	9.314	14,902	56
2013	שטח ציבורי פתוח	3.317
136	מגורים ג-1	11.966	19,146	72
140	מגורים ג-1	12.147	19,435	73
2015	שטח ציבורי פתוח	0.732
137	מגורים ג-1	6.288	10,061	37
143	מגורים ג-1	4.981	7,970	29
144	מגורים ג-1	8.824	14,118	53
145	מגורים ג-1	7.275	11,640	44
146	מגורים ג-1	3.955	6,328	24
147	מגורים ג-1	4.665	7,464	28
148	מגורים ג-1	4.981	7,970	29
149	מגורים ג-1	4.456	7,130	27
150	מגורים ג-1	6.855	10,968	41
151	מגורים ג-1	14.954	23,926	90
152	מגורים ג-1	5.468	8,749	33
153	מגורים ג-1	6.198	9,917	37
154	מגורים ג-1	5.863	9,381	35
155	מגורים ג-1	7.042	11,267	42
156	מגורים ג-1	4.986	7,978	30
157	מגורים ג-1	7.093	11,349	42
158	מגורים ג-1	4.592	7,347	27
2011	דרך מוצעת	21.424
2017	שטח ציבורי פתוח	0.442
201	מגורים ומסחר	3.579	7,158	28
2010	מבנים ומוסדות ציבור לבריאות	3.6
2022	שטח ציבורי פתוח	1.619
2028	שטח ציבורי פתוח	8.813
2029	שטח ציבורי פתוח	0.694
2033	שטח ציבורי פתוח	1.345
2000	מבנים ומוסדות ציבור	1.436
2001	מבנים ומוסדות ציבור	0.382
200	מגורים ומסחר	7.071	14,142	56
159	מגורים ג-1	11.284	18,054	68
2003	מגורים א	0.862	1,448	8
2005	מגורים א	0.172	289	1
2006	מגורים א	0.211	354	2
2007	מגורים א	0.701	1,178	7
202	מגורים ומסחר	15.777	31,554	126
138	מגורים ג-1	6.797	10,875	41
2021	גשר	4.4
139	מגורים ג-1	2.825	4,520	17
2026	דרך מוצעת	68.273
141	מגורים ג-1	13.156	21,050	79
2034	שטח ציבורי פתוח	0.903
142	מגורים ג-1	8.986	14,378	54
203	מגורים ומסחר	11.104	22,208	89
2036	שטח ציבורי פתוח	2.149
2040	שטח ציבורי פתוח	26.991
204	מגורים ומסחר	3.911	7,822	31
2041	שטח ציבורי פתוח	16.195
401	מסחר	3.189			3,189
2046	שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש	12.17
1001	שטח פרטי פתוח	1.59
2047	שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש	7.787
700	מלונאות (אכסון מלונאי)	17.13			15,417
2135	שטח ציבורי פתוח	25.332
2042	דרך מוצעת	1.793
2051	שטח ציבורי פתוח	3.709
2052	שטח ציבורי פתוח	9.419
2053	שטח ציבורי פתוח	2.785
2050	שטח לתכנון בעתיד	9.96
205	מגורים ומסחר	4.998	9,996	40
2054	שטח ציבורי פתוח	58.946
402	מסחר	4.926			4,926
2048	דרך מוצעת	7.967
2049	דרך מאושרת	85.62
2060	שטח ציבורי פתוח	4.603
2146	שטח ציבורי פתוח	0.431
2055	דרך מאושרת	0.391
2062	דרך מאושרת	0.818
2096	קרקע חקלאית	54.743
2069	שטח ציבורי פתוח	3.2
2070	שטח ציבורי פתוח	3.526
2075	ככר ערונית	0.875
2078	ככר ערונית	0.902
2079	שטח ציבורי פתוח	1.639
2082	שטח ציבורי פתוח	3.921
2084	שטח ציבורי פתוח	1.356
2085	שטח ציבורי פתוח	0.791
2086	שטח ציבורי פתוח	0.575
2087	שטח ציבורי פתוח	0.521
2092	ככר ערונית	1.405
2097	שטח ציבורי פתוח	1.636
2102	שטח ציבורי פתוח	50.516
2103	שטח ציבורי פתוח	3.822
2064	דרך מוצעת	1.696
404	מסחר	3.622			3,622
2109	שטח ציבורי פתוח	2.279
2111	שטח פרטי פתוח	13.247
2113	שטח ציבורי פתוח	2.132
2114	ככר ערונית	1.058
2118	שטח ציבורי פתוח	1.008
2125	שטח ציבורי פתוח	32.422
2129	שטח ציבורי פתוח	0.737
2130	שטח ציבורי פתוח	2.466
2106	דרך מוצעת	216.503
2126	דרך מאושרת	0.221
2127	דרך מוצעת	4.917
2136	דרך מאושרת	1.765
2137	דרך מאושרת	0.388
2138	דרך מוצעת	0.098
2056	שטח ציבורי פתוח	0.649
2141	שטח ציבורי פתוח	5.316
2186	שטח ציבורי פתוח	2.702
2139	דרך מאושרת	0.173
2165	שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש	8.922
2175	שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש	8.158
2163	מגורים א	1.114	1,872	11
2164	שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש	1.059
2152	שטח ציבורי פתוח	0.877
2155	שטח ציבורי פתוח	0.905
2157	שטח ציבורי פתוח	0.696
2159	שטח ציבורי פתוח	0.448
2166	שטח ציבורי פתוח	4.971
2169	שטח ציבורי פתוח	0.342
2172	שטח ציבורי פתוח	14.079
2174	שטח ציבורי פתוח	16.046
2181	שטח ציבורי פתוח	0.925
2140	דרך מוצעת	3.942
2184	שטח ציבורי פתוח	0.833
2189	שטח ציבורי פתוח	0.548
2147	דרך מוצעת	0.269
300	מבנים ומוסדות ציבור	15.949
301	מבנים ומוסדות ציבור	22.076
302	מבנים ומוסדות ציבור	2.508
303	מבנים ומוסדות ציבור	8.663
304	מבנים ומוסדות ציבור	10.484
305	מבנים ומוסדות ציבור	6.198
2065	שטח ציבורי פתוח	1.872
306	מבנים ומוסדות ציבור	1.524
307	מבנים ומוסדות ציבור	6.423
308	מבנים ומוסדות ציבור	22.245
309	מבנים ומוסדות ציבור	9.954
310	מבנים ומוסדות ציבור	3.816
311	מבנים ומוסדות ציבור	3.224
312	מבנים ומוסדות ציבור	12.512
313	מבנים ומוסדות ציבור	2.2
314	מבנים ומוסדות ציבור	1.401
315	מבנים ומוסדות ציבור	7.711
316	מבנים ומוסדות ציבור	2.54
2187	שטח ציבורי פתוח	0.299
317	מבנים ומוסדות ציבור	3.826
2148	דרך מאושרת	0.954
2149	דרך מוצעת	3.008
403	מסחר ותחבורה	16.82
2043	דרך מאושרת	2.987
601	שטח ספורט	22.75
2045	שטח ציבורי פתוח	1.476
800	בית קברות	20.61
100	מגורים ג-1	6.153	9,845	37

גושים וחלקות

גוש: 16563	בתוקף: 22, 26
גוש: 16871	בתוקף: 1
גוש: 16872	בתוקף: 1, 2, 7
גוש: 16873	בתוקף: 63, 65, 75, 76, 89, 91, 95, 101-103, 113, 118, 152, 166, 167, 267, 297, 308-315, 318, 319, 321 מבוטל: 26, 34-36, 40, 46, 47, 50, 52, 55, 125, 126, 130, 142, 146
גוש: 16874	בתוקף: 3, 4, 11-18, 21-23
גוש: 16875	בתוקף: 9, 15-20, 44
גוש: 16881	בתוקף: 4-6, 9-11, 18, 22, 23, 25, 54-57, 59
גוש: 16882	בתוקף: 1-8, 22-40, 42, 43, 47-49, 51-57, 60, 61, 63, 64
גוש: 16883	בתוקף: 1, 2, 4, 5, 7, 14 מבוטל: 3
גוש: 16884	בתוקף: 13, 17-19, 21-27, 32-34, 38, 40, 41, 45, 47, 54, 56, 58 מבוטל: 10-12, 14, 15, 31, 35
גוש: 16886	בתוקף: 1, 3, 5, 9
גוש: 16887	בתוקף: 11, 12, 16-19, 21 מבוטל: 1, 10
גוש: 17196	בתוקף: 2, 6, 7, 17
גוש: 17722	בתוקף: 9
גוש: 16876	מבוטל: 1-9, 11-14, 16-19, 21, 23, 25, 27, 29, 31
גוש: 16877	מבוטל: 13
גוש: 16885	מבוטל: 1-8, 16, 23, 26-28, 35, 39, 42-46
גוש: 17291	מבוטל: 1, 3, 5-7
גוש: 17451	מבוטל: 7
גוש: 21150	מבוטל: 1, 2, 6, 37, 44, 45

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים	18/06/2008	פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות	21/07/2008	ילקוט פרסומים 5833
פרסום לתוקף בעיתונים	13/07/2011	פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות	10/08/2011	ילקוט פרסומים 6278

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
ג/9607	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (14/05/00)
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
257-0382135	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (03/01/25)
257-0499285	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (03/01/23)
257-0504076	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (24/10/17)
257-0587774	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (07/07/22)
257-0621631	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (01/10/24)
257-0804070	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (30/07/21)
4/מע/מק/44/6429	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (26/07/10)
גנ/18220	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (10/04/11)