תוכנית מד/3/3
איחוד וחלוקה חדשה בהסכמת בעלים

תכנון שכונה בעיר מודיעין-מעבים-רעות הכוללת 991 יח"ד על השירותים
הנלווים להן אשר תיצור רקמת מגורים עירונית המשכית עם שכונות אחרות
בעיר כל זאת ע"י:
1. שינוי יעודי הקרקע מפארק טבע ואיזור מגורים שע"פ תכנית מתאר
מד/2020 ליעודי קרקע: אזור מגורים ג', אזור מגורים ג' מיוחד, אזור
מסחרי, שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח, פארק טבע, טיילת פארק
טבע דרכים חדשות, דרך קיימת, מסילת ברזל תת קרקעית וחניה ציבורית.
2. קביעת הוראות בניה, מתחמי ומגרשי בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי
ותנאים למתן היתרי בניה בתחום התכנית.
3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים וכן דרך התקבצותם למתחמי בניה ולמבננים
4. קביעת שטחי בניה מירביים, מס' קומות מירבי ומס' יח"ד מירבי לכל
מגרש ו/או מתחם.
5. התווית דרכים חדשות כולל מתקני דרך כגון גשרים, גשר הולכי רגל וכד'
לרבות שבילים להולכי רגל.
6. קביעת תקני חניה.
7. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון.
8. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.

פרסום לתוקף ברשומות 05/01/2012

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מודיעין
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: מירי קייזר-אילן לקנר אדר'

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 130.154 34.7922% 22 175,635 883
מוסדות ציבוריים 34.041 9.0997% 11
מסחר ומשרדים 5.942 1.5883% 2
שטח לדרכים 74.1 19.8081% 16
שטחים פתוחים 129.852 34.7115% 24

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
201 מגורים ג 3.836 6,240 32
2020 דרך מאושרת 0.735
202 מגורים ג 19.078 37,050 180
203 מגורים ג 12.828 16,965 87
207 מגורים ג 3.134 4,680 24
1102 מבנים ומוסדות ציבור 2.628
1103 מבנים ומוסדות ציבור 2.522
1104 מבנים ומוסדות ציבור 1.5
1105 מבנים ומוסדות ציבור 1.199
1106 מבנים ומוסדות ציבור 11.017
1107 מבנים ומוסדות ציבור 2.605
1108 מבנים ומוסדות ציבור 1.063
206 מגורים ג 6.153 9,360 48
1109 מבנים ומוסדות ציבור 1.699
1110 מבנים ומוסדות ציבור 2.688
1111 מבנים ומוסדות ציבור 1
2030 דרך מוצעת 4.169
2031 דרך מוצעת 1.723
2033 דרך מוצעת 3.978
204 מגורים ג 2.953 2,730 14
205 מגורים ג 10.022 10,920 56
2034 דרך מוצעת 6.604
2037 דרך מוצעת 1.82
2039 דרך מוצעת 5.414
2040 דרך מוצעת 16.158
2041 דרך מוצעת 7.514
2042 דרך מוצעת 6.666
2043 דרך מוצעת 9.902
2046 דרך מוצעת 0.5
2047 דרך מוצעת 3.75
2048 דרך מוצעת 2.851
2049 דרך מוצעת 1.525
2050 דרך מאושרת 0.791
208 מגורים ג 3.355 4,680 24
209 מגורים ג 6.229 9,360 48
210 מגורים ג 3.134 4,290 22
704 מסחר 3.801 2,250
506 שטח ציבורי פתוח 0.94
211 מגורים ג 10.876 15,015 77
501 שטח ציבורי פתוח 14.75
502 שטח ציבורי פתוח 0.23
503 שטח ציבורי פתוח 0.75
504 שטח ציבורי פתוח 1.95
214 מגורים ג 5.024 4,095 21
215 מגורים ג 6.421 8,190 42
216 מגורים ג 5.017 6,450 30
217 מגורים ג 7.274 7,920 36
218 מגורים ג 2.451 4,680 24
219 מגורים ג 2.306 4,680 24
301 מגורים ג מיוחד 2.369
302 מגורים ג מיוחד 1.925
303 מגורים ג מיוחד 2.244
505 שטח ציבורי פתוח 1.04
1101 מבנים ומוסדות ציבור 6.12
507 שטח ציבורי פתוח 4.26
508 שטח ציבורי פתוח 0.18
213 מגורים ג 9.97 14,040 72
509 שטח ציבורי פתוח 8.23
510 שטח ציבורי פתוח 0.13
511 שטח ציבורי פתוח 0.4
512 שטח ציבורי פתוח 0.14
513 שטח ציבורי פתוח 0.26
514 שטח ציבורי פתוח 0.36
515 שטח ציבורי פתוח 16.75
516 שטח ציבורי פתוח 1.88
517 שטח ציבורי פתוח 4.24
518 שטח ציבורי פתוח 7.56
519 שטח ציבורי פתוח 6.31
520 שטח ציבורי פתוח 0.38
522 טיילת 6.714
523 פארק / גן ציבורי 33.502
524 טיילת 1.102
705 מסחר 2.141 225
212 מגורים ג 3.555 4,290 22
705/2 מסחר 1.928
101 פארק / גן ציבורי 17.794

גושים וחלקות

גוש: 5682 בתוקף: 95
גוש: 5873 בתוקף: 12, 16, 17, 20-28, 35, 36
מבוטל: 7-10
גוש: 5874 בתוקף: 42-44, 46, 51, 52
מבוטל: 16, 17
גוש: 5875 בתוקף: 9, 11, 12, 17, 20, 21
מבוטל: 7, 8, 13, 15, 16, 18, 19
גוש: 5876 בתוקף: 11, 15-26, 28-30, 33-35, 38, 39, 41, 45-55
מבוטל: 5, 9, 27
גוש: 5877 בתוקף: 21, 23-29, 31-63, 72-74, 76, 77, 80-85, 91-99
מבוטל: 6, 64-71
גוש: 5301 מבוטל: 1-3
גוש: 5302 מבוטל: 1, 7
גוש: 5303 מבוטל: 1-3, 9, 14, 17, 19
גוש: 5641 מבוטל: 4, 14
גוש: 5883 מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 02/05/2010 פורסם במקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 21/06/2010 ילקוט פרסומים 6098
פרסום לתוקף בעיתונים 28/11/2011 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 05/01/2012 ילקוט פרסומים 6354

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מד/2020 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/05/99)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
420-0231126 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/12/16)
420-0257311 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/03/15)
420-0506345 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (02/05/18)
420-0674804 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (10/07/20)
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/06/21)
420-1080555 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (24/06/22)