תוכנית תא/3540
שטח תעסוקה, מסחר ומגורים (בניין הסינרמה)

1. תכנון מחדש של השטח הכלול בתכנית תוך מיצוי פוטנציאל הבנייה החדשה
ויתרונות המיקום באזור המע"ר המטרופוליני, החשיפה לצירים ראשיים
ויצירת אזור תעסוקה המשלב שטחי תעסוקה ומשרדים, מסחר, מגורים,
מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
2. שיפור מערך הולכי הרגל בסביבת המתחם ויצירת רצף עירוני של קשר בין
מזרח העיר ומערבה, בין תחנת הרכבת העתידית בגשר יצחק שדה ואזורי
התעסוקה והמגורים בקרבתה.
3. פיתוח רקמה עירונית בעלת דופן מסחרית וחללים עירוניים מוגדרים.
4. ארגון מחדש של השטחים הציבוריים תוך יצירת מגרש המיועד למבנה ציבור
לשימוש כלל עירוני.
5. הגדלת מצאי שטחי הציבור בתחום העיר באזורים שבחסר בשטח שלא יפחת
מ- 2 דונם לשטח ציבורי פתוח.