תוכנית ג/17045
חלוקת אזור המגורים

1. חלוקת אזור המגורים הותיק של קיבוץ לוחמי הגיטאות בשטח המחנה
למגרשים ע"מ להבטיח לקיבוץ התפתחות נאותה לטווח ארוך ולאפשר רישום
חלקות ע"ש הדיירים (שיוך דירות)
2.הגדלת מס' יחידות הדיור בקיבוץ ע"מ לענות על צרכים דמוגרפים כך שיעמ
וד על 388 יח"ד.
3. שינוי יעוד שונים עפ"י התשריט.
4. לגיטימציה למצב קיים באזור התעשיה ולאפשר הרחבת מבנה קיים.
5. הסדרת שימושי קרקע והתווית דרכים עפ"י המצב בפועל.

פרסום לתוקף ברשומות 16/07/2012

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חבל אשר
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: קיבוץ
  • חברה מתכננת: אדר' נעמן בלקינד

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 165.334 19.2723% 3
מגורים 102.658 11.9664% 115 66,676 216
מוסדות ציבוריים 95.888 11.1772% 7
שטח לדרכים 83.97 9.788% 67
שטח ללא יעוד מוגדר 239.341 27.899% 2
שטחים פתוחים 62.354 7.2683% 50
תעשיה ומלאכה 69.398 8.0894% 4
אחר 38.94 4.5388% 48

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
259 שטח פרטי פתוח 0.17
101 מגורים א 1.12 716 2
102 מגורים א 1.076 720 2
260 שטח פרטי פתוח 1.257
103 מגורים א 1.056 694 2
104 מגורים א 1.363 890 3
105 מגורים א 1.3 842 3
262 שטח פרטי פתוח 0.993
106 מגורים א 1.254 815 3
107 מגורים א 1.023 673 2
108 מגורים א 1.261 833 3
109 מגורים א 1.12 733 2
264 שטח פרטי פתוח 0.122
110 מגורים א 0.903 588 2
111 מגורים א 1.139 748 2
112 מגורים א 0.849 552 2
113 מגורים א 0.874 565 2
114 מגורים א 0.875 577 2
266 שטח פרטי פתוח 0.373
115 מגורים א 0.858 551 2
116 מגורים א 1.007 648 2
117 מגורים א 1.25 823 3
118 מגורים א 1.107 730 2
119 מגורים א 1.298 816 3
120 מגורים א 1.277 830 3
269 שטח פרטי פתוח 2.34
121 מגורים א 1.346 878 3
122 מגורים א 0.604 405 1
123 מגורים א 0.627 412 1
124 מגורים א 1.035 664 2
125 מגורים א 0.994 647 2
126 מגורים א 0.921 606 2
127 מגורים א 0.701 466 1
273 שטח פרטי פתוח 0.193
128 מגורים א 0.594 389 1
129 מגורים א 0.901 588 2
130 מגורים א 0.973 638 2
131 מגורים א 0.943 619 2
132 מגורים א 0.878 538 2
133 מגורים א 1.036 669 2
134 מגורים א 1.132 753 3
135 מגורים א 0.826 537 2
277 שטח פרטי פתוח 0.053
136 מגורים א 0.839 545 2
137 מגורים א 0.771 501 2
138 מגורים א 0.729 474 1
139 מגורים א 0.727 473 1
140 מגורים א 0.715 465 1
141 מגורים א 0.753 489 1
142 מגורים א 0.739 480 1
143 מגורים א 1.55 1,001 4
144 מגורים א 1.788 1,150 4
281 שביל 0.087
145 מגורים א 1.216 800 3
146 מגורים א 1.06 684 2
147 מגורים א 0.88 580 2
148 מגורים א 1.166 756 3
149 מגורים א 1.199 795 3
150 מגורים א 0.515 337 1
151 מגורים א 0.68 448 1
152 מגורים א 0.589 380 1
153 מגורים א 0.607 404 1
154 מגורים א 0.652 428 1
286 שביל 0.229
155 מגורים א 0.631 413 1
156 מגורים א 0.489 330 1
157 מגורים א 1.022 658 2
158 מגורים א 0.948 617 2
159 מגורים א 1.26 812 3
160 מגורים א 0.77 496 1
161 מגורים א 1.059 720 2
162 מגורים א 0.981 656 2
163 מגורים א 0.641 428 1
164 מגורים א 1.323 869 3
165 מגורים א 0.712 469 1
292 שביל 0.242
166 מגורים א 0.558 364 1
167 מגורים א 0.563 367 1
168 מגורים א 0.77 500 2
169 מגורים א 0.763 496 1
170 מגורים א 0.786 511 2
171 מגורים א 0.768 499 1
172 מגורים א 0.771 501 2
173 מגורים א 0.758 493 1
174 מגורים א 0.775 504 2
175 מגורים א 0.791 514 2
176 מגורים א 0.777 505 2
177 מגורים א 1.267 818 3
298 שביל 0.439
178 מגורים א 1.204 774 3
179 מגורים א 1.153 757 3
180 מגורים א 1.338 875 3
181 מגורים א 1.13 727 2
182 מגורים א 1.167 764 3
183 מגורים א 0.935 612 2
184 מגורים א 1.043 675 2
185 מגורים א 1.204 808 3
186 מגורים א 0.83 543 2
187 מגורים א 0.799 528 2
188 מגורים א 0.832 535 2
189 מגורים א 0.842 547 2
190 מגורים א 0.794 506 2
305 דרך מאושרת 14.022
191 מגורים א 0.753 493 1
192 מגורים א 0.786 514 2
215-צ מבנים ומוסדות ציבור 2.644
216 מבנים ומוסדות ציבור 4.689
193 מגורים א 0.832 552 2
194 מגורים א 0.833 539 2
195 מגורים א 0.811 512 2
196 מגורים א 0.777 495 1
197 מגורים א 0.799 514 2
198 מגורים א 0.753 495 1
199 מגורים א 0.789 515 2
200 מגורים א 0.808 521 2
217 מבנים ומוסדות ציבור 24.718
218 מבנים ומוסדות ציבור 9.44
231 שטח ציבורי פתוח 10.013
229 מבני משק 6.272
230 מבני משק 23.307
227 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.84
228 מבני משק 135.755
222 תעשיה 5.076
226 תעסוקה 4.88
223 תעשיה 32.491
224 תעשיה 26.37
225 תעשיה 5.461
219 מבנים ומוסדות ציבור 0.941
220 מבנים ומוסדות ציבור 4.038
221 מבנים ומוסדות ציבור 49.418
232 שטח ציבורי פתוח 1.457
233 שטח ציבורי פתוח 3.8
234 שטח ציבורי פתוח 0.357
235 שטח ציבורי פתוח 3.705
236 שטח פרטי פתוח 1.268
237 שטח פרטי פתוח 1.765
238 שטח פרטי פתוח 1.769
239 שטח פרטי פתוח 0.772
240 שטח פרטי פתוח 0.298
241 שטח פרטי פתוח 0.226
242 שטח פרטי פתוח 0.124
243 שטח פרטי פתוח 0.034
244 שטח פרטי פתוח 0.09
245 שטח פרטי פתוח 0.044
246 שטח פרטי פתוח 0.944
247 שטח פרטי פתוח 0.533
248 שטח פרטי פתוח 0.983
249 שטח פרטי פתוח 0.579
250 שטח פרטי פתוח 0.186
251 שטח פרטי פתוח 0.151
252 שטח פרטי פתוח 0.586
253 שטח פרטי פתוח 0.284
254 שטח פרטי פתוח 8.817
255 שטח פרטי פתוח 0.532
256 שטח פרטי פתוח 0.4
257 שטח פרטי פתוח 0.99
258 שטח פרטי פתוח 0.272
265 שטח פרטי פתוח 0.264
201 מגורים א 0.739 485 1
312 דרך מאושרת 0.272
202 מגורים א 0.767 505 2
261 שטח פרטי פתוח 0.45
263 שטח פרטי פתוח 0.553
203 מגורים א 0.742 491 1
204 מגורים א 0.726 493 1
205 מגורים א 0.782 516 2
212 מגורים א 0.491 300 1
268 שטח פרטי פתוח 1.033
270 שטח פרטי פתוח 2.817
271 שטח פרטי פתוח 4.194
272 שטח פרטי פתוח 1.307
274 שטח פרטי פתוח 0.068
275 שטח פרטי פתוח 0.086
276 שטח פרטי פתוח 0.114
278 שטח פרטי פתוח 0.041
209 מגורים א 0.78 500 2
213 מגורים א 0.486 292
214 מגורים א 0.513 300 1
279 שטח פרטי פתוח 0.04
280 שביל 0.24
282 שביל 0.248
210 מגורים א 0.511 300 1
283 שביל 0.146
284 שביל 0.18
285 שביל 0.136
287 שביל 0.433
288 שביל 0.199
289 שביל 0.116
290 שביל 0.587
291 שביל 0.325
211 מגורים א 0.482 300 1
293 שביל 0.263
294 שביל 0.038
295 שביל 0.116
296 שביל 0.131
297 שביל 0.096
299 שביל 0.187
207 מגורים א 0.764 504 2
300 שביל 0.22
301 שביל 0.699
302 שביל 0.843
303 שביל 0.086
306 דרך מאושרת 2.75
307 דרך מאושרת 7.791
208 מגורים א 0.755 502 2
308 דרך מאושרת 2.369
309 דרך מאושרת 6.167
310 דרך מאושרת 1.951
311 דרך מאושרת 2.558
313 דרך מאושרת 2.32
314 דרך מאושרת 0.537
315 דרך מאושרת 0.653
316 דרך משולבת 3.654
317 דרך משולבת 1.312
318 דרך משולבת 1.514
319 דרך משולבת 8.483
320 דרך משולבת 3.049
321 דרך משולבת 0.664
322 דרך משולבת 1.079
323 דרך משולבת 2.05
324 דרך משולבת 0.71
206 מגורים א 0.765 504 2
325 דרך משולבת 2.43
326 דרך משולבת 0.937
327 דרך משולבת 0.905
328 דרך משולבת 0.316
329 דרך משולבת 0.454
330 דרך משולבת 0.541
331 דרך מוצעת 0.375
394 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 237.159
363 חניון 0.196
332 דרך מוצעת 0.239
349 חניון 0.215
335 דרך מוצעת 0.69
350 חניון 0.052
351 חניון 0.038
336 דרך מוצעת 0.135
337 דרך מוצעת 0.194
338 דרך מוצעת 0.108
339 דרך מוצעת 0.099
340 דרך מוצעת 0.887
341 דרך מוצעת 0.846
342 דרך מוצעת 0.199
344 דרך מוצעת 1.825
347 דרך מוצעת 1.291
348 חניון 0.055
267 שטח פרטי פתוח 2.157
352 חניון 0.073
345 דרך מוצעת 0.464
353 חניון 0.053
354 חניון 0.076
355 חניון 0.105
356 חניון 0.174
357 חניון 0.24
346 דרך מוצעת 0.027
358 חניון 0.081
359 חניון 0.05
360 חניון 0.067
361 חניון 0.308
362 חניון 0.621
365 חניון 0.086
366 חניון 0.244
367 חניון 0.066
368 חניון 0.079
369 חניון 0.086
370 חניון 0.183
371 חניון 0.039
372 חניון 0.092
334 דרך מוצעת 0.058
393 מתקנים הנדסיים 1.46
373 חניון 0.109
374 חניון 0.148
375 חניון 0.403
376 חניון 0.34
377 חניון 0.358
378 חניון 0.14
379 חניון 0.078
380 חניון 0.373
381 חניון 0.19
382 חניון 0.325
383 חניון 0.451
384 חניון 0.754
385 חניון 0.719
386 חניון 0.107
391 ספורט ו/או נופש 7.19
387 חניון 0.145
388 חניון 0.066
389 חניון 1.777
390 מרכז תחבורה 1.3
392 נחל/תעלת נחל 2.75
269 שטח פרטי פתוח 0.98
364 חניון 0.238
395 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.182
333 דרך מוצעת 0.117
396 קרקע חקלאית 5.27
343 דרך מוצעת 0.642
215 מגורים א 0.264
294 שביל 0.083
295 שביל 0.636
296 שביל 0.208
299 שביל 0.071
301 שביל 0.088
307/1 דרך מאושרת 1.036
307/2 דרך מאושרת 1.567
319/1 דרך משולבת 6.276
319/2 דרך משולבת 1.437
326 דרך משולבת 1.003
387 חניון 0.038
388 חניון 0.026
293 מגורים א 0.084
120A מגורים א 0.511
120B מגורים א 0.268
120C מגורים א 0.459
189A מגורים א 0.426
189B מגורים א 0.413
162A מגורים א 0.28
162B מגורים א 0.195
162C מגורים א 0.198
162D מגורים א 0.336

גושים וחלקות

גוש: 18482 בתוקף: 6, 19, 66
מבוטל: 18, 21, 22
גוש: 19958 בתוקף: 6
גוש: 19959 בתוקף: 2-4, 6-19, 21-23
גוש: 19960 בתוקף: 2-11, 13, 14
גוש: 19964 בתוקף: 4

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 02/07/2010 פורסם בזמן קריות
פרסום הפקדה ברשומות 29/08/2010 ילקוט פרסומים 6131
פרסום לתוקף בעיתונים 29/05/2012 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 16/07/2012 ילקוט פרסומים 6446

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (01/08/07)
ג/10926 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/06/01)
חא/מק/2/2003 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/02/05)
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חא/מק/14/2013 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/09/15)
201-0370791 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/04/17)
201-0432138 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/01/18)
201-0435305 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (01/02/19)