תוכנית 404/03/28
הקמת שכ' מגורים

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים לקבוצות האוכלוסיה של אבו
סבייח, אל בניית, אבו רביע ואבו ג'ויעד, בישוב בדואי חדש - מכחול.
1. שינוי יעוד הקרקע: למגורים מסוגים שונים, משקי עזר, מבנים ומוסדות
ציבור, ספורט ונופש, שטח ציבורי פתוח, דרכים חקלאיות, שטח לתכנון
בעתיד ודרכים.
2. קביעת הוראות וזכויות הבניה בדבר שטחי בניה, גובה קומות, תכסית
וקווי בניה.
3. קביעת הנחיות בדבר בינוי ועיצוב ארכיטקטוני, פיתוח השטח והנוף
ושמירת איכות הסביבה.
4. קביעת מערכת דרכים ותשתית הנדסית.
5. קביעת התנאים למתן היתרי בניה.

פרסום לתוקף ברשומות 22/08/2012

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אבו בסמה
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מועצה מקומית/אזורית
  • חברה מתכננת: אדר' ריטה דונסקי
  • ישוב: מכחול
  • מקום: שכונה אל באט - מרעית רבתי
  • שטח: 1167.333 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 620.289 53.1372% 343 1,660,885 543
שטח חקלאי ומרעה 220.189 18.8625% 11
שטח לדרכים 116.881 10.0126% 13
שטחים פתוחים 139.517 11.9517% 31
תיירות ונופש 11.277 0.966% 1
אחר 59.18 5.0696% 11

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
10A מגורים א 0.975 5,655 2
10B משק עזר 3.112 1,867
11A מגורים א 0.873 5,063 2
11B משק עזר 3.703 2,222
125 מגורים א 15.988 11,991 39
12A מגורים א 0.848 4,918 2
12B משק עזר 3.764 2,258
135 משק עזר 23.078 13,847
13A מגורים א 0.895 5,191 2
13B משק עזר 3.513 2,108
14A מגורים א 0.949 5,504 2
14B משק עזר 2.991 1,795
151 מגורים א 0.899 5,214 2
152 מגורים א 0.894 5,185 2
153 מגורים א 0.903 5,237 2
154 מגורים א 0.851 4,936 2
155 מגורים א 0.892 5,174 2
156 מגורים א 0.89 5,162 2
157 מגורים א 0.876 5,081 2
158 מגורים א 0.889 5,156 2
159 מגורים א 0.906 5,255 2
15A מגורים א 1.304 7,563 2
15B משק עזר 2.923 1,754
160 מגורים א 1.082 6,276 2
161 מגורים א 0.971 5,632 2
162 מגורים א 0.873 5,063 2
163 מגורים א 0.886 5,139 2
164 מגורים א 0.904 5,243 2
165 מגורים א 0.876 5,081 2
166 מגורים א 0.891 5,168 2
167 מגורים א 0.892 5,174 2
168 מגורים א 0.804 4,663 2
169 מגורים א 1.246 7,227 2
16A מגורים א 1.361 7,894 2
16B משק עזר 2.817 1,690
170 מגורים א 0.915 5,307 2
171 מגורים א 0.966 5,603 2
172 מגורים א 0.963 5,585 2
173 מגורים א 0.992 5,754 2
174 מגורים א 1.019 5,910 2
175 מגורים א 1.045 6,061 2
176 מגורים א 0.988 5,730 2
177 מגורים א 1.012 5,870 2
178 מגורים א 0.971 5,632 2
179 מגורים א 0.961 5,574 2
17A מגורים א 1.127 6,537 2
17B משק עזר 4.197 2,518
180 מגורים א 1.025 5,945 2
181 מגורים א 0.924 5,359 2
182 מגורים א 0.927 5,377 2
183 מגורים א 1.004 5,823 2
184 מגורים א 0.956 5,545 2
185 מגורים א 0.963 5,585 2
186 מגורים א 0.965 5,597 2
187 מגורים א 0.921 5,342 2
188 מגורים א 0.888 5,150 2
189 מגורים א 0.888 5,150 2
18A מגורים א 1.076 6,241 2
18B משק עזר 4.181 2,509
190 מגורים א 0.886 5,139 2
191 מגורים א 0.908 5,266 2
192 מגורים א 1.023 5,933 2
193 מגורים א 0.892 5,174 2
194 מגורים א 0.964 5,591 2
195 מגורים א 0.972 5,638 2
196 מגורים א 0.832 4,826 2
197 מגורים א 0.881 5,110 2
198 מגורים א 0.92 5,336 2
199 מגורים א 0.95 5,510 2
19A מגורים א 0.928 5,382 2
19B משק עזר 4.07 2,442
1A מגורים א 0.979 5,678 2
1B משק עזר 3.261 1,957
200 מגורים א 0.97 5,626 2
201 מגורים א 1 5,800 2
202 מגורים א 1.115 6,467 2
203 מגורים א 1.049 6,084 2
204 מגורים א 0.799 4,634 2
205 מגורים א 0.786 4,559 2
206 מגורים א 0.957 5,551 2
207 מגורים א 0.884 5,127 2
208 מגורים א 0.922 5,348 2
209 מגורים א 0.914 5,301 2
20A מגורים א 0.937 5,435 2
20B משק עזר 4.282 2,569
210 מגורים א 0.912 5,290 2
211 מגורים א 0.896 5,197 2
212 מגורים א 0.905 5,249 2
213 מגורים א 0.898 5,208 2
214 מגורים א 0.91 5,278 2
215 מגורים א 0.906 5,255 2
216 מגורים א 0.92 5,336 2
217 מגורים א 0.925 5,365 2
218 מגורים א 0.899 5,214 2
219 מגורים א 0.928 5,382 2
21A מגורים א 0.959 5,562 2
21B משק עזר 4.053 2,432
220 מגורים א 0.912 5,290 2
221 מגורים א 0.914 5,301 2
222 מגורים א 1.148 6,658 2
223 מגורים א 0.988 5,730 2
224 מגורים א 0.936 5,429 2
225 מגורים א 0.935 5,423 2
226 מגורים א 1.041 6,038 2
227 מגורים א 1.229 7,128 2
228 מגורים א 0.828 4,802 2
229 מגורים א 0.834 4,837 2
22A מגורים א 0.936 5,429 2
22B משק עזר 4.036 2,422
230 מגורים א 0.851 4,936 2
231 מגורים א 0.847 4,913 2
232 מגורים א 0.845 4,901 2
233 מגורים א 0.834 4,837 2
234 מגורים א 0.846 4,907 2
235 מגורים א 0.838 4,860 2
236 מגורים א 0.863 5,005 2
237 מגורים א 0.836 4,849 2
238 מגורים א 0.86 4,988 2
239 מגורים א 0.854 4,953 2
23A מגורים א 0.984 5,707 2
23B משק עזר 4.048 2,429
240 מגורים א 0.939 5,446 2
241 מגורים א 0.881 5,110 2
242 מגורים א 0.878 5,092 2
243 מגורים א 0.885 5,133 2
244 מגורים א 0.875 5,075 2
245 מגורים א 0.866 5,023 2
246 מגורים א 0.872 5,058 2
247 מגורים א 0.896 5,197 2
248 מגורים א 0.912 5,290 2
249 מגורים א 0.912 5,290 2
24A מגורים א 0.978 5,672 2
24B משק עזר 3.996 2,398
250 מגורים א 0.854 4,953 2
251 מגורים א 0.836 4,849 2
252 מגורים א 0.943 5,469 2
253 מגורים א 0.941 5,458 2
254 מגורים א 0.863 5,005 2
255 מגורים א 0.838 4,860 2
256 מגורים א 0.87 5,046 2
257 מגורים א 0.879 5,098 2
258 מגורים א 0.911 5,284 2
259 מגורים א 0.917 5,319 2
25A מגורים א 0.971 5,632 2
25B משק עזר 4.048 2,429
260 מגורים א 0.971 5,632 2
261 מגורים א 0.796 4,617 2
262 מגורים א 0.837 4,855 2
263 מגורים א 0.813 4,715 2
264 מגורים א 0.814 4,721 2
265 מגורים א 0.827 4,797 2
266 מגורים א 0.815 4,727 2
267 מגורים א 0.846 4,907 2
268 מגורים א 0.826 4,791 2
269 מגורים א 0.953 5,527 2
26A מגורים א 0.931 5,400 2
26B משק עזר 3.895 2,337
270 מגורים א 0.96 5,568 2
271 מגורים א 0.952 5,522 2
272 מגורים א 0.971 5,632 2
273 מגורים א 0.888 5,150 2
274 מגורים א 0.909 5,272 2
275 מגורים א 0.871 5,052 2
276 מגורים א 0.87 5,046 2
277 מגורים א 0.827 4,797 2
278 מגורים א 1.014 5,881 2
279 מגורים א 1.037 6,015 2
27A מגורים א 0.977 5,667 2
27B משק עזר 4.019 2,411
280 מגורים א 0.861 4,994 2
281 מגורים א 0.918 5,324 2
282 מגורים א 0.878 5,092 2
283 מגורים א 0.783 4,541 2
284 מגורים א 0.789 4,576 2
285 מגורים א 0.797 4,623 2
286 מגורים א 0.799 4,634 2
287 מגורים א 0.916 5,313 2
288 מגורים א 0.85 4,930 2
289 מגורים א 0.863 5,005 2
28A מגורים א 0.945 5,481 2
28B משק עזר 3.993 2,396
290 מגורים א 0.873 5,063 2
291 מגורים א 0.852 4,942 2
292 מגורים א 0.88 5,104 2
293 מגורים א 0.888 5,150 2
294 מגורים א 1.054 6,113 2
295 מגורים א 1.021 5,922 2
296 מגורים א 0.948 5,498 2
297 מגורים א 0.878 5,092 2
298 מגורים א 0.867 5,029 2
299 מגורים א 1.168 6,774 2
29A מגורים א 0.966 5,603 2
29B משק עזר 3.985 2,391
2A מגורים א 1.083 6,281 2
2B משק עזר 3.021 1,813
300 מגורים א 1.003 5,817 2
301 מגורים א 0.957 5,551 2
302 מגורים א 1.01 5,858 2
303 מגורים א 0.996 5,777 2
304 מגורים א 0.991 5,748 2
305 מגורים א 0.987 5,725 2
306 מגורים א 1.012 5,870 2
307 מגורים א 0.999 5,794 2
308 מגורים א 0.987 5,725 2
309 מגורים א 1.03 5,974 2
30A מגורים א 0.914 5,301 2
321 שטח ציבורי פתוח 9.003
315 ספורט ו/או נופש 11.277 2,500
320 שטח ציבורי פתוח 15.934
311 מגורים א 0.996 5,777 2
312 מגורים א 0.997 5,783 2
313 מגורים א 1.001 5,806 2
31A מגורים א 0.892 5,174 2
31B משק עזר 4.112 2,467
322 שטח ציבורי פתוח 2.214
324 שטח ציבורי פתוח 8.691
325 שטח ציבורי פתוח 2.422
32B משק עזר 3.983 2,390
326 שטח ציבורי פתוח 2.345
32A מגורים א 0.975 5,655 2
327 שטח ציבורי פתוח 11.092
328 שטח ציבורי פתוח 11.806
329 שטח ציבורי פתוח 3.651
330 שטח ציבורי פתוח 3.176
331 שטח ציבורי פתוח 5.031
332 שטח ציבורי פתוח 2.941
333 שטח ציבורי פתוח 3.172
310 מגורים א 0.988 5,730 2
335 שטח ציבורי פתוח 2.395
336 שטח ציבורי פתוח 1.064
30B משק עזר 3.953 2,372
33A מגורים א 0.942 5,464 2
359 שטח ציבורי פתוח 5.916
33B משק עזר 4.128 2,477
350 שטח ציבורי פתוח 0.958
34A מגורים א 0.997 5,783 2
351 שטח ציבורי פתוח 5.329
352 שטח ציבורי פתוח 1.427
353 שטח ציבורי פתוח 1.538
354 שטח ציבורי פתוח 0.711
355 שטח ציבורי פתוח 0.105
356 שטח ציבורי פתוח 1.259
357 שטח ציבורי פתוח 0.094
358 שטח ציבורי פתוח 2.457
34B משק עזר 3.906 2,344
35A מגורים א 1.025 5,945 2
360 שטח ציבורי פתוח 0.997
361 שטח ציבורי פתוח 1.214
362 שטח ציבורי פתוח 8.8
363 שטח ציבורי פתוח 9.622
364 שטח ציבורי פתוח 12.718
365 שטח ציבורי פתוח 1.435
35B משק עזר 4.024 2,414
36A מגורים א 0.931 5,400 2
36B משק עזר 3.922 2,353
37A מגורים א 0.869 5,040 2
37B משק עזר 4.089 2,453
38A מגורים א 0.909 5,272 2
408 קרקע חקלאית 19.563
38B משק עזר 4.02 2,412
401 קרקע חקלאית 3.55
402 קרקע חקלאית 49.053
403 קרקע חקלאית 12.292
404 קרקע חקלאית 20.392
405 קרקע חקלאית 24.902
406 קרקע חקלאית 6.085
39A מגורים א 0.861 4,994 2
407 קרקע חקלאית 12.785
409 קרקע חקלאית 37.736
39B משק עזר 4.025 2,415
410 קרקע חקלאית 1.527
415 קרקע חקלאית 32.304
3A מגורים א 1.106 6,415 2
3B משק עזר 3.042 1,825
40A מגורים א 0.899 5,214 2
40B משק עזר 4.106 2,464
41A מגורים א 0.879 5,098 2
41B משק עזר 4.009 2,405
42A מגורים א 0.927 5,377 2
42B משק עזר 4.143 2,486
43A מגורים א 0.876 5,081 2
43B משק עזר 4.002 2,401
44A מגורים א 0.964 5,591 2
44B משק עזר 4.202 2,521
501 מבנים ומוסדות ציבור 2.767
45A מגורים א 0.964 5,591 2
45B משק עזר 3.928 2,357
502 מבנים ומוסדות ציבור 2.932
46A מגורים א 1.042 6,044 2
46B משק עזר 3.942 2,365
47A מגורים א 1.002 5,812 2
503 מבנים ומוסדות ציבור 1.785
47B משק עזר 3.86 2,316
505 מבנים ומוסדות ציבור 1.616
506 מבנים ומוסדות ציבור 1.567
507 מבנים ומוסדות ציבור 4.278
48A מגורים א 1.003 5,817 2
504 מבנים ומוסדות ציבור 8.955
48B משק עזר 3.955 2,373
49A מגורים א 1.005 5,829 2
49B משק עזר 3.988 2,393
4A מגורים א 1.123 6,513 2
4B משק עזר 3.027 1,816
50A מגורים א 0.991 5,748 2
50B משק עזר 3.913 2,348
51A מגורים א 0.994 5,765 2
51B משק עזר 4.006 2,404
52A מגורים א 1.416 8,213 2
52B משק עזר 3.313 1,988
550 שטח לתכנון בעתיד 31.536
53A מגורים א 1.277 7,407 2
53B משק עזר 3.585 2,151
54A מגורים א 1.257 7,291 2
54B משק עזר 3.719 2,231
55A מגורים א 1.218 7,064 2
55B משק עזר 3.622 2,173
56A מגורים א 0.826 4,791 2
56B משק עזר 3.652 2,191
57A מגורים א 0.939 5,446 2
57B משק עזר 3.303 1,982
58A מגורים א 0.945 5,481 2
58B משק עזר 3.189 1,913
600 מתקנים הנדסיים 0.702
601 מתקנים הנדסיים 0.435
602 מתקנים הנדסיים 2.607
59A מגורים א 1.34 7,772 2
59B משק עזר 3.625 2,175
5A מגורים א 1.071 6,212 2
5B משק עזר 2.997 1,798
60A מגורים א 1.601 9,286 2
60B משק עזר 3.087 1,852
61A מגורים א 0.987 5,725 2
61B משק עזר 3.714 2,228
62A מגורים א 0.987 5,725 2
62B משק עזר 3.78 2,268
63A מגורים א 1.209 7,012 2
63B משק עזר 2.907 1,744
64A מגורים א 3.42 19,836 2
64B משק עזר 4.455 2,673
65A מגורים א 2.627 15,237 2
65B משק עזר 3.517 2,110
66A מגורים א 1.439 8,346 2
66B משק עזר 3.771 2,263
67A מגורים א 1.017 5,899 2
67B משק עזר 3.907 2,344
68A מגורים א 0.849 4,924 2
68B משק עזר 4.098 2,459
69A מגורים א 1.034 5,997 2
69B משק עזר 4.044 2,426
6A מגורים א 1.076 6,241 2
6B משק עזר 3.346 2,008
70A מגורים א 1.047 6,073 2
70B משק עזר 3.87 2,322
71A מגורים א 1.071 6,212 2
71B משק עזר 4.04 2,424
72A מגורים א 1.025 5,945 2
72B משק עזר 3.943 2,366
73A מגורים א 1.05 6,090 2
73B משק עזר 3.954 2,372
74A מגורים א 1.053 6,107 2
74B משק עזר 4.021 2,413
75A מגורים א 1.029 5,968 2
75B משק עזר 3.914 2,348
76A מגורים א 0.896 5,197 2
76B משק עזר 4.72 2,832
77A מגורים א 1.434 8,317 2
77B משק עזר 3.65 2,190
78A מגורים א 1.123 6,513 2
78B משק עזר 3.892 2,335
79A מגורים א 1.408 8,166 2
79B משק עזר 3.25 1,950
7A מגורים א 0.984 5,707 2
7B משק עזר 3.124 1,874
80A מגורים א 1.432 8,306 2
80B משק עזר 3.378 2,027
81A מגורים א 1.305 7,569 2
81B משק עזר 3.258 1,955
82A מגורים א 1.454 8,433 2
82B משק עזר 3.579 2,147
83A מגורים א 0.992 5,754 2
83B משק עזר 3.733 2,240
84A מגורים א 1.055 6,119 2
84B משק עזר 3.706 2,224
85A מגורים א 1.037 6,015 2
85B משק עזר 3.443 2,066
86A מגורים א 0.936 5,429 2
953 דרך מוצעת 20.564
86B משק עזר 3.858 2,315
87A מגורים א 0.957 5,551 2
954 דרך מוצעת 9.341
87B משק עזר 3.936 2,362
900 דרך מאושרת 13.946
902 דרך מאושרת 9.432
88A מגורים א 1.06 6,148 2
88B משק עזר 4.065 2,439
952 דרך מוצעת 1.842
955 דרך מוצעת 16.12
89A מגורים א 1.113 6,455 2
956 דרך מוצעת 5.499
957 דרך מוצעת 6.427
958 דרך מוצעת 6.19
959 דרך מוצעת 3.813
960 דרך מוצעת 11.882
961 דרך מוצעת 7.231
962 דרך מוצעת 4.594
89B משק עזר 3.717 2,230
8A מגורים א 1.234 7,157 2
8B משק עזר 3.103 1,862
9A מגורים א 0.983 5,701 2
9B משק עזר 3.878 2,327

גושים וחלקות

גוש: 100017 בתוקף: 1-3, 19, 25, 27, 29, 38, 47
גוש: 101089 בתוקף: 1, 2
גוש: 400173 בתוקף: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 29/03/2011 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 15/05/2011 ילקוט פרסומים 6236
פרסום לתוקף בעיתונים 02/08/2012 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 22/08/2012 ילקוט פרסומים 6463

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 35 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"מ 14/4 שינוי 23 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים (22/07/22)
105/02/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/08/82)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
1/104/02/28 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (20/06/16)
624-0565739 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/08/18)