תוכנית 1/104/02/28
הרחבה והסדרת המגורים בישוב

1. יצירת מסגרת להרחבת השטח להתיישבות כפרית/פרברית בדואית, להסדרת
המגורים עבור ריכוזי האוכלוסייה העיקריים הקיימים, המיועדים לשכ'
חדשות שיפותחו באזורי הפזורה הקיימים, מדרום מערב לישובים מכחול
וכטחלה. זאת ע"י שינויים בייעודי הקרקע הקיימים וקביעת הנחיות
והוראות בנייה להנחיית התכנון המפורט בשטח התכנית.
2. יצירת מרקם התישבותי יחודי, שיתן מענה לצרכי המגורים הקיימים
והעתידיים של האוכלוסייה המיועדת, תוך שמירה על הייחודיות של
קבוצות האוכלוסייה השונות, וייעוד שטחים למוסדות ציבור, תעסוקה,
חקלאות, ייעור, שטחים פתוחים ונחלים.
3. תכנון של מערכת דרכים ותשתיות הנדסיות, שישלבו את השכונות החדשות
במרעית רבתי ביחד עם השכונה והישובים הקיימים דריג'את כוחלה
ומכחול ועם מרכז השירותים מרעית, למערכת תפקודית אחת, במסגרת
שטח השיפוט של המועצה האזורית אל קסום באזור.

פרסום לתוקף בעיתונים 20/06/2016

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אבו בסמה
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מועצה מקומית/אזורית
  • חברה מתכננת: אדר' ריטה דונסקי
  • ישוב: מכחול
  • מקום: מכחול, מדרום וממערב לשטח תכנית מתאר מרעית.
  • שטח: 8162.547 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 2936.071 35.97% 41
מסחר ומוסדות ציבור 51.7 0.6333% 1
שטח חקלאי ומרעה 3145.613 38.5371% 28
שטח לדרכים 466.533 5.7155% 46
שטחים פתוחים 1401.674 17.172% 17
תעשיה ומסחר(תעסוקה 93.98 1.1513% 1
אחר 66.976 0.8204% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
11 מגורים 52.758
12 מגורים 55.766
13 מגורים 27.317
14 מגורים 35.13
15 מגורים 37.311
16 מגורים 41.159
17 מגורים 40.699
18 מגורים 119.469
19 מגורים 122.515
2 מגורים 146.333
20 מגורים 116.217
21 מגורים 37.418
22 מגורים 7.353
23 מגורים 73.718
24 מגורים 136.861
25 מגורים 22.783
26 מגורים 18.872
27 מגורים 28.795
28 מגורים 10.726
29 מגורים 70.795
3 מגורים 187.231
306 שטח ציבורי פתוח 62.968
2000 דרך מאושרת 19.95
2001 דרך מאושרת 1.224
30 מגורים 33.467
500 דרך מאושרת 8.261
300 שטח ציבורי פתוח 8.199
302 שטח ציבורי פתוח 68.313
304 שטח ציבורי פתוח 14.329
501 דרך מאושרת 13.044
502 דרך מאושרת 55.191
505 דרך מאושרת 6.951
410 שטח לתכנון בעתיד 39.11
401 מבנים ומוסדות ציבור 8.85
10 מגורים 26.743
504 דרך מאושרת 55.49
33 מגורים 20.507
34 מגורים 470.245
35 מגורים 99.916
36 מגורים 131.015
37 מגורים 35.871
38 מגורים 19.909
41 מגורים 3.176
42 מגורים 9.112
43 מגורים 0.83
5 מגורים 44.226
8 מגורים 64.498
450 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 93.98 112,776
39 מגורים 119.472
550 דרך מוצעת 3.23
400 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 51.7 38,775
305 שטח ציבורי פתוח 11.438
507 דרך מאושרת 0.977
551 דרך מוצעת 4.53
307 שטח ציבורי פתוח 15.604
552 דרך מוצעת 51.39
553 דרך מוצעת 14.558
554 דרך מוצעת 5.263
555 דרך מוצעת 6.965
556 דרך מוצעת 9.336
308 שטח ציבורי פתוח 6.396
557 דרך מוצעת 0.662
558 דרך מוצעת 0.645
31 מגורים 18.316
559 דרך מוצעת 14.091
560 דרך מוצעת 0.515
32 מגורים 60.096
900 מתקנים הנדסיים 2.516
561 דרך מוצעת 0.943
562 דרך מוצעת 3.693
609 קרקע חקלאית 6.679
564 דרך מוצעת 0.266
565 דרך מוצעת 1.319
610 קרקע חקלאית 148.768
567 דרך מוצעת 5.692
568 דרך מוצעת 20.422
569 דרך מוצעת 12.431
611 קרקע חקלאית 506.827
570 דרך מוצעת 2.007
571 דרך מוצעת 12.165
572 דרך מוצעת 32.257
573 דרך מוצעת 20.394
613 קרקע חקלאית 3.529
574 דרך מוצעת 0.593
575 דרך מוצעת 0.471
576 דרך מוצעת 0.987
577 דרך מוצעת 1.944
578 דרך מוצעת 2.203
616 קרקע חקלאית 114.954
579 דרך מוצעת 25.538
600 קרקע חקלאית 11.797
601 קרקע חקלאית 19.529
602 קרקע חקלאית 440.856
603 קרקע חקלאית 198.386
604 קרקע חקלאית 535.462
607 קרקע חקלאית 7.674
608 קרקע חקלאית 118.67
6 מגורים 12.315
580 דרך מוצעת 0.47
582 דרך מאושרת 4.083
583 דרך מאושרת 17.198
584 דרך מאושרת 9.232
605 קרקע חקלאית 47.421
612 קרקע חקלאית 7.882
614 קרקע חקלאית 9.391
581 דרך מאושרת 6.455
615 קרקע חקלאית 16.005
619 קרקע חקלאית 131.271
585 דרך מאושרת 7.462
651 יער 67.041
617 קרקע חקלאית 2.292
652 יער 14.119
653 יער 22.092
587 דרך מוצעת 2.192
618 קרקע חקלאית 133.087
620 קרקע חקלאית 56.579
621 קרקע חקלאית 157.517
622 קרקע חקלאית 333.403
623 קרקע חקלאית 110.69
624 קרקע חקלאית 6.204
650 יער 882.826
625 קרקע חקלאית 14.114
654 יער 5.585
626 קרקע חקלאית 2.985
655 יער 28.028
700 נחל/תעלת נחל 4.724
701 נחל/תעלת נחל 183.944
7 מגורים 23.778
630 קרקע חקלאית 2.696
702 נחל/תעלת נחל 4.165
632 קרקע חקלאית 0.945
703 נחל/תעלת נחל 1.903
588 דרך מוצעת 0.989
710 דרך מאושרת 0.177
9 מגורים 44.086
563 דרך מוצעת 2.677
901 מתקנים הנדסיים 16.5
1 מגורים 309.267

גושים וחלקות

גוש: 100008 בתוקף: 2, 3, 6
מבוטל: 9
גוש: 100017 בתוקף: 1-3, 5, 7, 9, 11, 12, 19, 25, 27, 29, 30, 34-36, 38, 42, 45, 47, 51, 53, 56, 66, 70
גוש: 100018 בתוקף: 11, 34
גוש: 100019 בתוקף: 1, 7
מבוטל: 16
גוש: 100073 בתוקף: 46
גוש: 101089 בתוקף: 1, 2
גוש: 400002 בתוקף: 1
גוש: 400145 בתוקף: 2
מבוטל: 1
גוש: 400173 בתוקף: 1
גוש: 400221 בתוקף: 1
גוש: 400223 בתוקף: 1
גוש: 400425 בתוקף: 1
גוש: 400939 בתוקף: 1
גוש: 400940 בתוקף: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 19/05/2014 ילקוט פרסומים 6804
פרסום להפקדה בעיתונים 19/06/2014 פורסם בשבע
החלטה בדיון בהפקדה 12/05/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטת אישור 11/01/2016 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 14/06/2016 ילקוט פרסומים 7283
פרסום לתוקף בעיתונים 20/06/2016 פורסם בישראל היום

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"מ 14/4 שינוי 23 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים (22/07/22)
105/02/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/08/82)
ד/267/03/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/07/11)
104/02/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/08/04)
105/02/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/06/08)
175/02/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/10/99)
227/03/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/08/04)
404/03/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/08/12)
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
699-0979005 כפופה החלטת אישור (05/01/25)