תוכנית תא/מק/3844
פיתוח אזור שוק העלייה

פיתוח אזור שוק העליה וזאת ע"י שינוי תכנית 2493 ("התכנית הראשית")
בהיבטים הבאים:
1. שינוי הבינוי ממגדל של 36 קומות לשלושה מבנים: שני מבנים בגובה
9 קומות + קומת חדרי יציאה לגג מעל ק. קרקע מסחרית לרחוב מטלון
ומבנה נוסף בגובה 7 קומות + קומת חדרי יציאה לגג מעל ק. קרקע
מסחרית.
2. איחוד וחלוקה מחדש בשטח התכנית, הגדלת השטח הציבורי הפתוח.
3. קביעת מספר יחידות דיור.
4. הגדלת השטח בייעוד מבני ציבור לכדי תכסית מבנה השוק לשימור.
5. הגדלת שטחי הבניה המותרים למבני ציבור.
6. הקצאת דירות לדיור להשכרה בהתאם לקריטריונים ולמדיניות של עיריית
תל אביב יפו.

פרסום לתוקף ברשומות 20/02/2013

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: תל-אביב
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים מסחר ומשרדי

סוג ועדה: מקומית
יזם: הרשות לפיתוח-ת"א יפו
חברה מתכננת: י.א. ישר אדריכלים בע"מ

ישוב: תל אביב יפו
מקום: העליה 27, צ'לנוב 20-22, שוק העליה
שטח: 12.458 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים מסחר ומשרדי

2.893

23.222%

מוסדות ציבוריים

2.392

19.2005%

שטח לדרכים

2.007

16.1101%

שטחים פתוחים

4.961

39.8218%

אחר

0.205

1.6455%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם
600	שטח פרטי פתוח	0.383
700	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.205
300	דרך מאושרת	0.686
500	שטח ציבורי פתוח	4.578
301	דרך מאושרת	1.081
302	דרך מאושרת	0.034
303	דרך מאושרת	0.206
200	מבנים ומוסדות ציבור	2.392
100	מגורים ומסחר	2.893

גושים וחלקות

גוש: 8988	בתוקף: 34
גוש: 9020	בתוקף: 10, 12, 13, 19-22 מבוטל: 4, 9
גוש: 9021	בתוקף: 1, 10, 13-15, 30, 32, 35, 36, 41, 42 מבוטל: 26
גוש: 9029	בתוקף: 1, 3, 23, 46, 48

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים	08/12/2011	פורסם במקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות	16/01/2012	ילקוט פרסומים 6361
פרסום לתוקף בעיתונים	27/12/2012	פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות	20/02/2013	ילקוט פרסומים 6551

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
תמ"א 4 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)
תא/2493	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (01/04/04)
תא/ג1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (20/08/07)