תוכנית 127/03/26
הקמת שכונת מגורים - 1018 יח"ד

יצירת והתאמת מסגרת תכנונית להקמת אזורי מגורים א' ו- ב', אזור
למוסדות ציבור לחינוך, מסחר ושצ"פ תוך התווית מערכת כבישים מותאמת
ובהתאם לתכנית מתאר ירוחם 122/02/26.
1. קביעת הנחיות לבניית שכונת מגורים הכוללת 1018 יח"ד מתוכם: 322
יח"ד צמודי קרקע, 588 יח"ד בבניה רוויה, מתוכם 200 יח"ד המוגדרות
"דירות קטנות" בשטח של עד 100 מ"ר לדירה ו- 108 יחידות "מגורים
מיוחד".
2. קביעת הנחיות והוראות למוסדות ציבור לחינוך ולשטחי מסחר.
3. הנחיות לשטחים פתוחים ציבוריים, דרכים ושטחי מתקנים הנדסיים.
4. קביעת הוראות בינוי בשטחים המיועדים לבנייה, קביעת שימושים מותרים,
הנחיות, שכויות ומגבלות בנייה. לרבות קווי בנין, מספר קומות,
התפלגות שטחי הבנייה בין הקומות, גובה בנייה מרבי וכיו"ב.
5. התווית דרכים חדשות.
6. קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי.
7. קביעת הנחיות סביבתיות.
8. קביעת הוראות לתשתיות ביוב, מים וחשמל.
9. קביעת הוראות לפיתוח פארק/גן ציבורי.

פרסום לתוקף ברשומות 30/04/2013

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: ירוחם
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: וד"ל
  • יזם: מועצה מקומית/אזורית
  • חברה מתכננת: ארמון אדריכלים
  • ישוב: ירוחם
  • מקום: שכונה דרומית
  • שטח: 732.979 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 277.794 37.8993% 355 234,380 966
מגורים+מוסדות צבור 6.894 0.9405% 1 5,750 108
מסחר ומשרדים 6.636 0.9053% 1
שטח לדרכים 200.691 27.3801% 44
שטחים פתוחים 221.018 30.1533% 22
אחר 19.946 2.7212% 7

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
820A/1 שטח ציבורי פתוח 30.852
1 מגורים א 0.51 330 1
10 מגורים א 0.51 330 1
100 מגורים א 0.446 330 1
2000 שביל 0.253
101 מגורים א 0.51 330 1
102 מגורים א 0.51 330 1
103 מגורים א 0.51 330 1
104 מגורים א 0.51 330 1
105 מגורים א 0.51 330 1
106 מגורים א 0.51 330 1
107 מגורים א 0.51 330 1
108 מגורים א 0.51 330 1
109 מגורים א 0.51 330 1
11 מגורים א 0.51 330 1
110 מגורים א 0.529 330 1
111 מגורים א 0.62 330 1
112 מגורים א 0.658 330 1
113 מגורים א 0.519 330 1
114 מגורים א 0.51 330 1
115 מגורים א 0.51 330 1
116 מגורים א 0.51 330 1
117 מגורים א 0.51 330 1
118 מגורים א 0.51 330 1
119 מגורים א 0.51 330 1
12 מגורים א 0.51 330 1
120 מגורים א 0.51 330 1
121 מגורים א 0.858 330 1
122 מגורים א 0.51 330 1
123 מגורים א 0.51 330 1
124 מגורים א 0.51 330 1
125 מגורים א 0.51 330 1
126 מגורים א 0.51 330 1
127 מגורים א 0.51 330 1
128 מגורים א 0.51 330 1
129 מגורים א 0.51 330 1
13 מגורים א 0.51 330 1
130 מגורים א 0.51 330 1
131 מגורים א 0.51 330 1
132 מגורים א 0.663 330 1
133 מגורים א 0.51 330 1
134 מגורים א 0.51 330 1
135 מגורים א 0.51 330 1
136 מגורים א 0.51 330 1
137 מגורים א 0.501 330 1
138 מגורים א 0.593 330 1
139 מגורים א 0.671 330 1
14 מגורים א 0.524 330 1
140 מגורים א 1.099 330 1
141 מגורים א 0.68 330 1
142 מגורים א 0.68 330 1
143 מגורים א 0.68 330 1
144 מגורים א 0.68 330 1
145 מגורים א 0.68 330 1
146 מגורים א 0.38 330 1
147 מגורים א 0.787 330 1
148 מגורים א 0.466 330 1
149 מגורים א 0.488 330 1
15 מגורים א 0.688 330 1
150 מגורים א 0.626 330 1
151 מגורים א 0.64 330 1
152 מגורים א 0.735 330 1
153 מגורים א 0.727 330 1
154 מגורים א 0.517 330 1
155 מגורים א 0.487 330 1
156 מגורים א 0.498 330 1
157 מגורים א 0.539 330 1
158 מגורים א 0.517 330 1
159 מגורים א 0.53 330 1
16 מגורים א 0.425 330 1
160 מגורים א 0.454 330 1
161 מגורים א 0.481 330 1
162 מגורים א 0.47 330 1
163 מגורים א 0.508 330 1
164 מגורים א 0.487 330 1
165 מגורים א 0.534 330 1
166 מגורים א 0.501 330 1
167 מגורים א 0.624 330 1
168 מגורים א 0.522 330 1
169 מגורים א 0.528 330 1
17 מגורים א 0.51 330 1
170 מגורים א 0.561 330 1
171 מגורים א 0.49 330 1
172 מגורים א 0.522 330 1
173 מגורים א 0.529 330 1
174 מגורים א 0.502 330 1
175 מגורים א 0.509 330 1
176 מגורים א 0.544 330 1
177 מגורים א 0.549 330 1
178 מגורים א 0.561 330 1
179 מגורים א 0.505 330 1
18 מגורים א 0.51 330 1
180 מגורים א 0.49 330 1
181 מגורים א 0.493 330 1
182 מגורים א 0.498 330 1
183 מגורים א 0.515 330 1
184 מגורים א 0.537 330 1
185 מגורים א 0.533 330 1
186 מגורים א 0.533 330 1
187 מגורים א 0.531 330 1
188 מגורים א 0.551 330 1
189 מגורים א 0.491 330 1
19 מגורים א 0.51 330 1
190 מגורים א 0.506 330 1
191 מגורים א 0.487 330 1
1000 מסחר 6.636 2,500
192 מגורים א 0.441 330 1
193 מגורים א 0.561 330 1
194 מגורים א 0.549 330 1
195 מגורים א 0.544 330 1
196 מגורים א 0.509 330 1
197 מגורים א 0.515 330 1
198 מגורים א 0.498 330 1
199 מגורים א 0.493 330 1
2 מגורים א 0.51 330 1
20 מגורים א 0.51 330 1
200 מגורים א 0.49 330 1
201 מגורים א 0.505 330 1
202 מגורים א 0.561 330 1
203 מגורים א 0.54 330 1
204 מגורים א 0.54 330 1
205 מגורים א 0.538 330 1
206 מגורים א 0.54 330 1
207 מגורים א 0.57 330 1
208 מגורים א 0.637 330 1
209 מגורים א 0.454 330 1
21 מגורים א 0.51 330 1
210 מגורים א 0.504 330 1
211 מגורים א 0.507 330 1
212 מגורים א 0.501 330 1
213 מגורים א 0.63 330 1
214 מגורים א 0.505 330 1
215 מגורים א 0.61 330 1
216 מגורים א 0.58 330 1
217 מגורים א 0.562 330 1
218 מגורים א 0.522 330 1
219 מגורים א 0.481 330 1
22 מגורים א 0.51 330 1
220 מגורים א 0.41 330 1
221 מגורים א 0.486 330 1
222 מגורים א 0.486 330 1
223 מגורים א 0.486 330 1
224 מגורים א 0.486 330 1
225 מגורים א 0.486 330 1
226 מגורים א 0.486 330 1
227 מגורים א 0.486 330 1
228 מגורים א 0.469 330 1
229 מגורים א 0.58 330 1
23 מגורים א 0.488 330 1
230 מגורים א 0.486 330 1
231 מגורים א 0.522 330 1
232 מגורים א 0.486 330 1
233 מגורים א 0.522 330 1
234 מגורים א 0.487 330 1
235 מגורים א 0.488 330 1
236 מגורים א 0.543 330 1
237 מגורים א 0.469 330 1
238 מגורים א 0.491 330 1
239 מגורים א 0.574 330 1
24 מגורים א 0.446 330 1
240 מגורים א 0.652 330 1
241 מגורים א 0.715 330 1
242 מגורים א 0.799 330 1
243 מגורים א 0.403 330 1
244 מגורים א 0.513 330 1
245 מגורים א 0.541 330 1
246 מגורים א 0.731 330 1
247 מגורים א 1.031 330 1
248 מגורים א 0.714 330 1
249 מגורים א 0.952 330 1
25 מגורים א 0.51 330 1
250 מגורים א 0.557 330 1
251 מגורים א 0.549 330 1
252 מגורים א 0.536 330 1
253 מגורים א 0.471 330 1
254 מגורים א 0.671 330 1
255 מגורים א 0.661 330 1
256 מגורים א 0.693 330 1
257 מגורים א 0.684 330 1
258 מגורים א 0.575 330 1
259 מגורים א 0.683 330 1
26 מגורים א 0.51 330 1
260 מגורים א 0.689 330 1
261 מגורים א 0.625 330 1
262 מגורים א 0.606 330 1
263 מגורים א 0.487 330 1
264 מגורים א 0.49 330 1
265 מגורים א 0.507 330 1
266 מגורים א 0.588 330 1
267 מגורים א 0.617 330 1
268 מגורים א 0.517 330 1
269 מגורים א 0.529 330 1
27 מגורים א 0.51 330 1
270 מגורים א 0.556 330 1
271 מגורים א 0.79 330 1
272 מגורים א 0.64 330 1
273 מגורים א 0.526 330 1
274 מגורים א 0.526 330 1
275 מגורים א 0.554 330 1
276 מגורים א 0.607 330 1
277 מגורים א 0.525 330 1
278 מגורים א 0.606 330 1
279 מגורים א 0.646 330 1
28 מגורים א 0.51 330 1
280 מגורים א 0.525 330 1
281 מגורים א 0.528 330 1
282 מגורים א 0.557 330 1
283 מגורים א 0.635 330 1
284 מגורים א 0.526 330 1
285 מגורים א 0.528 330 1
286 מגורים א 0.557 330 1
287 מגורים א 0.607 330 1
288 מגורים א 0.544 330 1
289 מגורים א 0.607 330 1
29 מגורים א 0.51 330 1
290 מגורים א 0.628 330 1
291 מגורים א 0.525 330 1
292 מגורים א 0.526 330 1
293 מגורים א 0.553 330 1
294 מגורים א 0.583 330 1
295 מגורים א 0.485 330 1
296 מגורים א 0.511 330 1
297 מגורים א 0.537 330 1
298 מגורים א 0.601 330 1
299 מגורים א 0.576 330 1
3 מגורים א 0.68 330 1
30 מגורים א 0.51 330 1
706 דרך מוצעת 3.571
300 מגורים א 0.487 330 1
707 דרך מאושרת 0.3
301 מגורים א 0.515 330 1
302 מגורים א 0.597 330 1
708 דרך מוצעת 1.941
303 מגורים א 0.583 330 1
304 מגורים א 0.518 330 1
305 מגורים א 0.568 330 1
306 מגורים א 0.506 330 1
307 מגורים א 0.636 330 1
308 מגורים א 0.507 330 1
309 מגורים א 0.593 330 1
31 מגורים א 0.51 330 1
310 מגורים א 0.509 330 1
311 מגורים א 0.55 330 1
711 דרך משולבת 2.477
312 מגורים א 0.486 330 1
313 מגורים א 0.559 330 1
314 מגורים א 0.486 330 1
315 מגורים א 0.513 330 1
316 מגורים א 0.486 330 1
317 מגורים א 0.467 330 1
714 דרך משולבת 2.457
318 מגורים א 0.476 330 1
319 מגורים א 0.475 330 1
32 מגורים א 0.51 330 1
320 מגורים א 0.527 330 1
321 מגורים א 0.523 330 1
322 מגורים א 0.495 330 1
33 מגורים א 0.51 330 1
718 דרך משולבת 0.722
34 מגורים א 0.529 330 1
35 מגורים א 0.618 330 1
36 מגורים א 0.671 330 1
37 מגורים א 0.503 330 1
38 מגורים א 0.51 330 1
39 מגורים א 0.51 330 1
4 מגורים א 0.68 330 1
40 מגורים א 0.51 330 1
721 דרך משולבת 9.597
400 מגורים ב 5.214 5,400 40
401 מגורים ב 3.528 3,900 30
402 מגורים ב 5.748 8,640 48
403 מגורים ב 3.108 3,240 18
404 מגורים ב 1.829 2,880 12
405 מגורים ב 1.741 2,880 12
406 מגורים ב 1.739 2,880 12
407 מגורים ב 1.737 2,880 12
408 מגורים ב 1.735 2,880 12
725 דרך משולבת 1.807
409 מגורים ב 4.865 7,800 60
502 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 12.074
41 מגורים א 0.51 330 1
410 מגורים ב 4.298 4,320 18
411 מגורים ב 5.614 5,800 40
412 מגורים ב 3.584 4,320 18
413 מגורים ב 2.386 4,320 18
414 מגורים ב 3.268 4,320 18
415 מגורים ב 3.578 7,200 40
503 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 2.129
416 מגורים ב 3.525 7,200 40
417 מגורים ב 4.154 4,480 16
419 מגורים ב 4.293 4,480 16
507 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.44
42 מגורים א 0.51 330 1
420 מגורים ב 4.479 4,480 16
421 מגורים ב 4.337 4,480 16
422 מגורים ב 2.721 2,880 12
423 מגורים ב 2.588 2,880 12
424 מגורים ב 2.617 2,880 12
425 מגורים ב 0.9 1,040 4
426 מגורים ב 0.85 1,040 4
427 מגורים ב 0.859 1,040 4
428 מגורים ב 0.874 1,040 4
429 מגורים ב 2.559 2,880 12
43 מגורים א 0.51 330 1
430 מגורים ב 2.582 2,880 12
432 מגורים ב 3.54 3,900 30
726 שביל 0.425
504 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.278
45 מגורים א 0.86 330 1
46 מגורים א 0.51 330 1
47 מגורים א 0.51 330 1
48 מגורים א 0.51 330 1
601 דיור מיוחד 6.894 5,750 108
505 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.143
431 מגורים ב 2.332 2,400 10
506 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.135
44 מגורים א 0.51 330 1
49 מגורים א 0.51 330 1
5 מגורים א 0.629 330 1
51 מגורים א 0.51 330 1
727 דרך מוצעת 19.432
50 מגורים א 0.51 330 1
52 מגורים א 0.51 330 1
53 מגורים א 0.51 330 1
54 מגורים א 0.51 330 1
55 מגורים א 0.606 330 1
56 מגורים א 0.693 330 1
57 מגורים א 0.5 330 1
58 מגורים א 0.51 330 1
59 מגורים א 0.51 330 1
6 מגורים א 0.553 330 1
65 מגורים א 0.51 330 1
66 מגורים א 0.512 330 1
67 מגורים א 0.525 330 1
68 מגורים א 0.536 330 1
700 דרך מאושרת 67.216
701 דרך מאושרת 13.634
704 דרך מאושרת 0.297
705 דרך מאושרת 3.107
709 דרך משולבת 1.376
710 דרך משולבת 1.141
64 מגורים א 0.471 330 1
70 מגורים א 0.536 330 1
712 דרך משולבת 1.173
60 מגורים א 0.51 330 1
61 מגורים א 0.51 330 1
62 מגורים א 0.511 330 1
63 מגורים א 0.75 330 1
713 דרך משולבת 1.256
715 דרך משולבת 1.256
716 דרך משולבת 0.964
717 דרך משולבת 1.229
719 דרך משולבת 1.004
720 דרך משולבת 0.61
722 דרך משולבת 2.39
723 דרך משולבת 1.925
7 מגורים א 0.51 330 1
724 דרך משולבת 2.38
600 מבנים ומוסדות ציבור 0.747
69 מגורים א 0.536 330 1
728 דרך מוצעת 0.55
418 מגורים ב 4.141 4,480 16
729 דרך מוצעת 2.178
71 מגורים א 0.536 330 1
731 דרך מוצעת 8.983
732 דרך מוצעת 8.213
733 דרך מוצעת 0.708
734 דרך מוצעת 4.95
735 דרך מוצעת 1.452
737 דרך מוצעת 0.036
738 דרך מוצעת 1.223
739 דרך מוצעת 0.24
72 מגורים א 0.796 330 1
73 מגורים א 0.598 330 1
75 מגורים א 0.586 330 1
802 שטח ציבורי פתוח 0.688
741 דרך מוצעת 0.025
742 דרך מוצעת 0.12
743 דרך מוצעת 0.102
744 דרך מוצעת 0.204
745 דרך מוצעת 0.105
800 פארק / גן ציבורי 109.235
76 מגורים א 0.476 330 1
77 מגורים א 0.51 330 1
78 מגורים א 0.51 330 1
79 מגורים א 0.68 330 1
8 מגורים א 0.51 330 1
80 מגורים א 0.68 330 1
803 שטח ציבורי פתוח 0.725
804 שטח ציבורי פתוח 2.704
805 שטח ציבורי פתוח 0.644
806 שטח ציבורי פתוח 0.56
730 דרך מוצעת 9.006
740 דרך מוצעת 18.656
81 מגורים א 0.629 330 1
807 שטח ציבורי פתוח 1.2
808 שטח ציבורי פתוח 3.011
809 שטח ציבורי פתוח 0.132
810 שטח ציבורי פתוח 0.511
811 שטח ציבורי פתוח 15.362
812 שטח ציבורי פתוח 0.31
813 שטח ציבורי פתוח 16.417
814 שטח ציבורי פתוח 17.501
815 שטח ציבורי פתוח 7.277
817 פארק / גן ציבורי 1.192
818 שטח ציבורי פתוח 0.829
819 שטח ציבורי פתוח 1.73
820 שטח ציבורי פתוח 33.02
821 פארק / גן ציבורי 6.117
822 שטח ציבורי פתוח 0.244
823 שטח ציבורי פתוח 1.609
74 מגורים א 0.622 330 1
82 מגורים א 0.553 330 1
810/2 שטח ציבורי פתוח 0.055
83 מגורים א 0.51 330 1
811/1 שטח ציבורי פתוח 15.307
84 מגורים א 0.51 330 1
85 מגורים א 0.51 330 1
811/2 שטח ציבורי פתוח 0.055
86 מגורים א 0.51 330 1
87 מגורים א 0.51 330 1
814/2 שטח ציבורי פתוח 0.055
88 מגורים א 0.51 330 1
89 מגורים א 0.51 330 1
9 מגורים א 0.51 330 1
804/1 שטח ציבורי פתוח 2.628
90 מגורים א 0.523 330 1
810/1 שטח ציבורי פתוח 0.456
91 מגורים א 0.69 330 1
92 מגורים א 0.425 330 1
813/1 שטח ציבורי פתוח 16.377
93 מגורים א 0.51 330 1
94 מגורים א 0.51 330 1
95 מגורים א 0.51 330 1
814/1 שטח ציבורי פתוח 17.446
804/2 שטח ציבורי פתוח 0.076
502B מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 0.057
96 מגורים א 0.51 330 1
97 מגורים א 0.51 330 1
502A מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 12.017
813/2 שטח ציבורי פתוח 0.04
800A פארק / גן ציבורי 108.981
800B פארק / גן ציבורי 0.038
800C פארק / גן ציבורי 0.038
800D פארק / גן ציבורי 0.178
820A שטח ציבורי פתוח 32.899
820B שטח ציבורי פתוח 0.058
820C שטח ציבורי פתוח 0.063
98 מגורים א 0.51 330 1
99 מגורים א 0.488 330 1

גושים וחלקות

גוש: 39262 בתוקף: 64, 65
מבוטל: 1
גוש: 39318 בתוקף: 85, 86
גוש: 39319 בתוקף: 5, 38, 40, 42, 54, 72
גוש: 39320 בתוקף: 27-30
גוש: 39324 בתוקף: 68
גוש: 39644 בתוקף: 43, 46, 53, 54, 56-58
מבוטל: 1, 42, 50-52
גוש: 39914 בתוקף: 2, 19-37
מבוטל: 1, 4, 5, 8
גוש: 39915 בתוקף: 43, 45, 47, 62, 65, 67-81, 84-88, 91, 93, 97-133, 136-150
מבוטל: 1, 4, 8, 11, 12, 15, 27, 37, 46, 48
גוש: 39916 בתוקף: 23, 27
מבוטל: 1, 3, 4, 6-8, 12, 13, 15, 20
גוש: 70041 בתוקף: 2-153
מבוטל: 1
גוש: 70042 בתוקף: 4-194
מבוטל: 1, 2
גוש: 39533 מבוטל: 1
גוש: 39646 מבוטל: 1, 147, 161, 166

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 27/06/2012 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 05/08/2012 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 14/11/2012 ילקוט פרסומים 6496
פרסום להפקדה בעיתונים 11/12/2012 פורסם במעריב עסקים
החלטת אישור 03/03/2013 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 30/04/2013 ילקוט פרסומים 6584

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (22/07/22)
122/02/26 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/12/10)
26/במ/1/47 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/07/91)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
612-0227918 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (05/03/21)
612-0230854 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/01/18)
612-0553412 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (26/04/18)
612-0780817 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (06/11/20)
612-0982348 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (18/11/22)