תוכנית 304-0074476
מתחם מגורים - טופארק נוה שאנן

הקמת מתחם מגורים בן 203 יח"ד בין דרך יד לבנים לבין רח' טבנקין.
1. איחוד וחלוקה חדשה ללא הסכמת בעלים.
2. שינוי יעוד קרקע ממגורים ב' למגורים ד' תוך תגבור זכויות הבניה
ושינוי הוראות הבניה וקביעת שימוש לחניה פרטית ומיסעות בתאי שטח
.206 ,205
3. שינוי ייעוד קרקע ממגורים א' מיוחד למגורים ד' תוך תגבור זכויות
הבניה ושינוי הוראות בנייה וקביעת שימוש לחניה פרטית ומיסעות בתאי
שטח 203, 204.
4. שינוי ייעוד קרקע משצ"פ לאזור מגורים ד' ומאזור מגורים ב' לשצ"פ.
5. הרחבת רח' טבנקין מ0 12.00 מ' ל- 13.00 מ' בחזית שצ"פ 401.
6. הרחבת דרך יד לבנים, הסדרת הרחבת דרך יד לבנים בקטעים שהורחבו ע"י
עיריית חיפה בפועל וביטול קטעי דרך ברח' טבנקין, הנובעים משינוי
חתך הרחוב.
7. קביעת עצים בוגרים לשימור וכריתה.
8. קביעת הוראות לפיתוח שטחים ציבוריים פתוחים.

פרסום לתוקף ברשומות 16/09/2013

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חיפה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: פרטי
  • חברה מתכננת: אדר' פנינה רוזנברג
  • ישוב: חיפה
  • מקום: רח' טבנקין 71,69,67,65,63, מורדות נוה שאנן
  • שטח: 24.695 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 9.224 37.3516% 6 7,000 203
שטח לדרכים 10.749 43.527% 13
שטחים פתוחים 4.722 19.1212% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
402 שטח ציבורי פתוח 0.784
101 דרך מאושרת 5.275
102 דרך מאושרת 4.279
202 מגורים ד 2.616 2,700 91
203 מגורים ד 1.038
204 מגורים ד 0.774
205 מגורים ד 0.877
206 מגורים ד 0.579
401 שטח ציבורי פתוח 3.852
403 שטח ציבורי פתוח 0.086
103 דרך מאושרת 0.216
201 מגורים ד 3.34 4,300 112
301 שביל 0.149
501 דרך מוצעת 0.069
502 דרך מוצעת 0.084
503 דרך מוצעת 0.147
504 דרך מוצעת 0.02
505 דרך מוצעת 0.133
506 דרך מוצעת 0.009
507 דרך מוצעת 0.227
508 דרך מוצעת 0.075
509 דרך מוצעת 0.066

גושים וחלקות

גוש: 10878 בתוקף: 1-19, 22, 73, 74, 79
מבוטל: 23, 25, 26, 29, 30
גוש: 11211 בתוקף: 5, 6, 102
גוש: 11720 בתוקף: 66
גוש: 12496 בתוקף: 15
גוש: 12497 בתוקף: 11

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 22/04/2012 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 06/06/2012 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 16/12/2012 ילקוט פרסומים 6513
פרסום לתוקף בעיתונים 14/08/2013 פורסם בהמבשר
פרסום לתוקף ברשומות 16/09/2013 ילקוט פרסומים 6662

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חפ/1168/ג כפופה פרסום לתוקף ברשומות (10/12/00)
חפ/1212 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (04/02/71)
חפ/1212/ה כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/03/10)
חפ/1213ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/08/89)
חפ/1400יב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/04/96)
חפ/1560 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/09/74)
חפ/229/י/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (24/04/12)
חפ/229ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/02/84)
חפ/229י שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/09/87)
חפ/229י/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/03/94)
חפ/מק/1400גב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/06/00)
חפ/מק/1400יב/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/03/98)
חפ/מק/1400יב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/04/04)
חפ/מק/1400פ/מ כפופה פרסום לתוקף ברשומות (28/02/06)
חפ/מק/1400תט שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/06/97)
חפ/מק/1711א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/06/97)
חפ/מק/229י/2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/10/03)