תוכנית 111/02/28
הקמת ישוב קבע

1. הקמת ישוב קבע לפזורות הבדואיות אבו סולב, אבו תלול, אל שהאבי
ואחרים מדרום לכביש 25, ממזרח לשגב שלום, בהתאם להחלטת הממשלה
(19.2.06) ובשיתוף התושבים.
2. יצירת מרקם יישובי המתאים למאפייני האוכלוסיה הבדואית, לתושבי
המקום, למאפייני השטח ולמדיניות התכנון הארצית והמחוזית, תוך
השתלבות כישיב חדש במועצה האזורית אבו בסמה.
3. הבטחת איכות חיים ואיכות סביבה גבוהה לתושבים ופיתוח התשתיות
הנדרשות לישוב.
4. הסדרת נגישות לישוב ומערכת תנועה בטיחותית.
5. קביעת שטח לפיתוח תעסוקה וחקלאות.
6. קביעת שטח להקמת מרכז שירותים ראשי כלל יישובי ואזורי ו-6 מרכזים
שכונתיים.
7. קביעת הוראות להכנת תכניות מפורטות למתחמים בתוך הישוב.
8. קביעת הוראות של תכנית מפורטת להוצאת היתרי בניה למבנים ומוסדות
ציבור, להקמת תחנת שאיבה ולסלילת הכבישים המיתאריים וביצוע תשתיות
הנלוות להם.
9. דיוק גבולות יער על פי תמ"א, קביעת שטחים ליער ויעור, גבולות היער
ומתן הוראות מפורטות לשטחי יער.

פרסום לתוקף ברשומות 24/12/2013

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אבו בסמה
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מועצה מקומית/אזורית
  • חברה מתכננת: אדר' עמוס בקנדייס
  • ישוב: אבו תלול
  • מקום: אבו תלול
  • שטח: 11490.952 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 4344.83 37.8108% 127
שטח חקלאי ומרעה 3751.704 32.6492% 7
שטח לדרכים 762.2 6.633% 56
שטחים פתוחים 2013.057 17.5186% 38
תעסוקה ומבני ציבור 148.36 1.2911% 7
אחר 470.801 4.0968% 16

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 דרך מוצעת 3.685
102 דרך מוצעת 14.447
103 דרך מוצעת 3.696
104 דרך מוצעת 7.249
105 דרך מוצעת 16.063
106 דרך מוצעת 5.382
1000 בית קברות 6.895
108 דרך מוצעת 10.199
109 דרך מוצעת 5.855
110 דרך מוצעת 52.967
111 דרך מוצעת 11.234
112 דרך מוצעת 4.042
113 דרך מוצעת 26.072
114 דרך מוצעת 25.676
115 דרך מוצעת 2.803
116 דרך מוצעת 11.485
117 דרך מוצעת 3.422
118 דרך מוצעת 7.562
119 דרך מוצעת 33.354
120 דרך מוצעת 12.028
121 דרך מוצעת 1.747
122 דרך מוצעת 3.573
123 דרך מוצעת 28.922
127 דרך מוצעת 4.505
133 דרך מוצעת 7.663
134 דרך מוצעת 3.107
135 דרך מוצעת 26.434
136 דרך מוצעת 22.692
137 דרך מוצעת 3.246
138 דרך מוצעת 15.026
200 מגורים א 1.963
201 מגורים א 27.918
139 דרך מוצעת 4.541
140 דרך מוצעת 7.219
141 דרך מוצעת 3.417
143 דרך מוצעת 3.42
144 דרך מוצעת 14.209
147 דרך מוצעת 0.55
202 מגורים א 20.182
148 דרך מוצעת 0.579
203 מגורים א 30.147
504 שטחים פתוחים 20.733
205 מגורים א 43.449
206 מגורים א 120.098
207 מגורים א 27.193
142 דרך מוצעת 31.229
150 דרך מוצעת 14.077
151 דרך מוצעת 3.165
153 דרך מוצעת 4.005
157 דרך מוצעת 1.805
158 דרך מוצעת 21.562
159 דרך מוצעת 6.797
204 מגורים א 19.731
208 מגורים א 39.331
209 מגורים א 4.585
210 מגורים א 9.714
2000 שטח לתכנון בעתיד 16.849
20 מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור 4.763
2 קרקע חקלאית 42.093
500 שטחים פתוחים 1.321
160 דרך מוצעת 9.743
162 דרך מוצעת 21.051
211 מגורים א 18.815
212 מגורים א 1.309
145 דרך מוצעת 64.724
213 מגורים א 1.87
214 מגורים א 37.573
215 מגורים א 168.635
216 מגורים א 64.995
217 מגורים א 58.127
218 מגורים א 0.796
149 דרך מוצעת 11.461
219 מגורים א 102.607
220 מגורים א 5.11
221 מגורים א 0.579
222 מגורים א 48.383
223 מגורים א 30.552
224 מגורים א 3.865
152 דרך מוצעת 2.879
225 מגורים א 10.305
226 מגורים א 3.799
227 מגורים א 18.654
228 מגורים א 7.961
229 מגורים א 40.524
154 דרך מוצעת 21.268
230 מגורים א 97.397
231 מגורים א 22.509
232 מגורים א 1.208
233 מגורים א 6.693
234 מגורים א 24.127
155 דרך מוצעת 6.753
235 מגורים א 6.712
236 מגורים א 2.109
156 דרך מוצעת 6.753
237 מגורים א 142.403
238 מגורים א 22.2
163 דרך מוצעת 26.61
239 מגורים א 18.126
501 שטחים פתוחים 35.773
502 שטחים פתוחים 16.297
503 שטחים פתוחים 86.59
240 מגורים א 13.103
241 מגורים א 29.375
243 מגורים א 78.954
244 מגורים א 14.59
246 מגורים א 2.273
247 מגורים א 117.062
250 מגורים א 203.559
505 שטחים פתוחים 12.538
6 קרקע חקלאית 4.783
242 מגורים א 24.096
604 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 21.384 21,384
611 מבנים ומוסדות ציבור 30.108
256 מגורים א 177.083
257 מגורים א 7.152
258 מגורים א 18.852
260 מגורים א 2.159
261 מגורים א 75.688
266 מגורים א 22.454
267 מגורים א 58.37
268 מגורים א 17.092
269 מגורים א 7.415
605 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 18.237 17,890
270 מגורים א 5.342
606 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 17.319 17,319
272 מגורים א 57.05
273 מגורים א 14.053
274 מגורים א 2.095
275 מגורים א 24.791
277 מגורים א 10.427
279 מגורים א 2.667
281 מגורים א 35.32
100 דרך מוצעת 53.4
603 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 21.521 21,521
283 מגורים א 2.092
286 מגורים א 28.659
287 מגורים א 17.865
288 מגורים א 12.762
289 מגורים א 56.696
290 מגורים א 19.082
291 מגורים א 44.581
292 מגורים א 0.429
3 קרקע חקלאית 919.583
293 מגורים א 4.541
294 מגורים א 1.233
295 מגורים א 22.893
296 מגורים א 13.429
297 מגורים א 1.453
298 מגורים א 1.723
299 מגורים א 0.257
300 מגורים א 3.935
301 מגורים א 21.238
507 שטחים פתוחים 12.71
302 מגורים א 29.514
303 מגורים א 43.808
304 מגורים א 0.946
305 מגורים א 53.318
306 מגורים א 58.601
307 מגורים א 56.885
308 מגורים א 142.699
309 מגורים א 70.827
310 מגורים א 30.382
311 מגורים א 6.206
312 מגורים א 5.364
313 מגורים א 1.37
314 מגורים א 23.932
315 מגורים א 3.215
316 מגורים א 188.794
317 מגורים א 117.592
318 מגורים א 17.828
319 מגורים א 1.319
320 מגורים א 16.937
321 מגורים א 1.199
322 מגורים א 4.088
323 מגורים א 0.368
324 מגורים א 1.737
325 מגורים א 63.915
4 קרקע חקלאית 1248.071
5 קרקע חקלאית 1181.667
326 מגורים א 8.851
328 מגורים א 44.256
506 שטחים פתוחים 34.365
508 שטחים פתוחים 174.915
509 שטחים פתוחים 28.606
510 שטחים פתוחים 27.105
511 שטחים פתוחים 34.498
327 מגורים א 37.856
329 מגורים א 35.25
330 מגורים א 3.934
331 מגורים א 6.587
332 מגורים א 31.611
333 מגורים א 55.479
334 מגורים א 20.387
335 מגורים א 28.504
512 שטחים פתוחים 6.641
245 מגורים א 1.801
513 שטחים פתוחים 22.885
514 שטחים פתוחים 28.815
515 שטח ציבורי פתוח 2.566
516 שטח ציבורי פתוח 0.328
517 שטחים פתוחים 27.601
518 שטח ציבורי פתוח 12.132
249 מגורים א 1.431
519 שטח ציבורי פתוח 9.405
520 שטח ציבורי פתוח 1.181
521 שטח ציבורי פתוח 0.669
522 שטח ציבורי פתוח 2.364
523 שטח ציבורי פתוח 29.254
251 מגורים א 6.675
550 שטח ציבורי פתוח 20.364
551 שטח ציבורי פתוח 83.99
552 שטח ציבורי פתוח 7.864
553 שטח ציבורי פתוח 17.568
554 שטח ציבורי פתוח 1.641
252 מגורים א 98.536
555 שטח ציבורי פתוח 14.634
556 שטח ציבורי פתוח 7.883
253 מגורים א 141.892
557 שטח ציבורי פתוח 21.801
580 בית קברות 18.762
259 מגורים א 13.415
610 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 24.619 24,619
607 מבנים ומוסדות ציבור 4.466
278 מגורים א 2.742
609 מבנים ומוסדות ציבור 133.299
612 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 25.868 25,868
615 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 19.412 19,412
615/1 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 9.452
615/2 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.2
615/3 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 2.76
801 דרך מאושרת 14.189
615/4 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1
613 מבנים ומוסדות ציבור 14.365
681 מסחר 11.624
900 מתקנים הנדסיים 8.035
652 תעסוקה 33.413
653 תעסוקה 94.494
615/6 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 2
651 תעסוקה 30.786
614 מבנים ומוסדות ציבור 13.118
616 מבנים ומוסדות ציבור 41.073
617 מבנים ומוסדות ציבור 8.751
803 דרך מאושרת 6.084
7 קרקע חקלאית 65.161
80 יער 38.439
81 יער 199.188
82 יער 894.732
83 יער 23.256
84 יער 49.249
85 יער 3.156
615/7 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 2
800 דרך מאושרת 26.574
280 מגורים א 99.493
615/5 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1
605/1 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.337
282 מגורים א 11.642
605/2 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.275
605/3 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 2.511
605/4 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 2.424
605/5 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 0.937
605/6 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.134
284 מגורים א 166.134
605/7 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.134
605/8 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 7.485
285 מגורים א 1.366
603/1 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 14.798
603/2 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 6.723
1 קרקע חקלאית 290.346

גושים וחלקות

גוש: 100150 בתוקף: 8
גוש: 100151 בתוקף: 1, 2, 4-7, 9, 19, 20, 22, 25, 27, 28
גוש: 100152 בתוקף: 9, 10, 15
גוש: 400813 בתוקף: 1
גוש: 401030 בתוקף: 1
גוש: 10006101 בתוקף: 7
גוש: 10006703 בתוקף: 2
גוש: 10006704 בתוקף: 2, 3, 5
גוש: 10015101 בתוקף: 1
גוש: 10015102 בתוקף: 1
גוש: 10015103 בתוקף: 1, 2, 4, 7, 8
גוש: 10015202 בתוקף: 1
גוש: 10015204 בתוקף: 1
גוש: 10015205 בתוקף: 1
גוש: 10015206 בתוקף: 1
גוש: 10015303 בתוקף: 1
גוש: 10015402 בתוקף: 1-4
גוש: 100061 מבוטל: 2
גוש: 100067 מבוטל: 14
גוש: 151003 מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 16/10/2012 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 01/11/2012 ילקוט פרסומים 6491
פרסום לתוקף בעיתונים 19/12/2013 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 24/12/2013 ילקוט פרסומים 6719

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 15 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/05/00)
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 34 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (13/07/03)
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (21/01/16)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
624-0492249 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (05/04/19)
624-1146430 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/11/24)
624-1404623 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (17/01/25)