תוכנית 624-1146430
אל-בוואדי, אבו תלול החדשה

יצירת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש בן 4,100 יח"ד בדופן יישוב אבו תלול.

פרסום לתוקף ברשומות 17/11/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אבו בסמה
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: אבו תלול
  • מקום: דרומית לכביש 25, צפונית לנחל נבטים, מערבית למרכז השירותים אבו תלול, כק"מ מזרחית ממחלף כביש 6
  • שטח: 1319.827 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 280.957 21.2874% 124 565,454 3420
מוסדות ציבוריים 173.533 13.1481% 31
מסחר,מגורים ותעשיה 40.959 3.1033% 24 110,206 680
שטח לדרכים 384.101 29.1023% 82
שטחים פתוחים 280.064 21.2197% 42
שטחים פתוחים 97.852 7.414% 1
תעשיה ומסחר(תעסוקה 20.971 1.5889% 2
אחר 41.39 3.1359% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100 מגורים ב 2.05 3,936 24 130
101 מגורים ב 1.433 2,624 16 130
102 מגורים ב 1.922 3,936 24 220
103 מגורים ב 1.952 3,280 20 220
104 מגורים ב 1.849 3,280 20 220
105 מגורים ב 4.753 7,872 48 130
106 מגורים ב 1.605 3,280 20
107 מגורים ב 4.484 9,840 60 350
108 מגורים ב 1.83 3,280 20
109 מגורים ב 2.888 4,592 28 110
110 מגורים ב 3.818 5,248 32
111 מגורים ב 1.682 2,952 18
112 מגורים ב 2.226 3,608 22
113 מגורים ב 2.093 4,264 26
116 מגורים ב 2.419 4,264 26
117 מגורים ב 1.478 2,460 15 130
118 מגורים ב 1.8 3,280 20
119 מגורים ב 1.924 3,772 23
12 מגורים ב 1.351 2,478 14
120 מגורים ב 2.84 5,248 32
121 מגורים ב 2.847 5,248 32
122 מגורים ב 2.622 3,936 24
123 מגורים ב 2.536 5,248 32 385
124 מגורים ב 2.899 5,248 32 130
125 מגורים ב 1.811 3,280 20
126 מגורים ב 3.58 5,248 32
127 מגורים ב 3.377 5,248 32 130
128 מגורים ב 1.532 2,460 15 130
129 מגורים ב 2.387 5,248 32
13 מגורים ב 1.155 1,239 7
130 מגורים ב 1.722 3,280 20
131 מגורים ב 3.369 5,904 36 220
132 מגורים ב 2.37 5,248 32
133 מגורים ב 2.231 3,936 24 110
134 מגורים ב 2.23 5,248 32
135 מגורים ב 2.179 5,248 32
136 מגורים ב 2.688 5,904 36
137 מגורים ב 2.093 5,248 32
138 מגורים ב 2.218 3,936 24 110
139 מגורים ב 1.499 2,624 16 275
14 מגורים ב 0.846 1,239 7
141 מגורים ב 2.093 5,248 32
142 מגורים ב 2.231 3,936 24 110
143 מגורים ב 1.479 2,624 16 275
144 מגורים ב 2.975 3,936 24 110
145 מגורים ב 1.475 2,624 16 275
146 מגורים ב 2.381 5,248 32
147 מגורים ב 2.23 3,936 24 110
148 מגורים ב 2.451 5,248 32
149 מגורים ב 1.476 2,624 16 275
15 מגורים ב 1.118 1,239 7
150 מגורים ב 2.627 5,248 32
151 מגורים ב 2.039 3,280 20
152 מגורים ב 2.626 5,248 32 130
153 מגורים ב 2.981 3,936 24 110
154 מגורים ב 2.459 5,248 32
155 מגורים ב 1.218 2,624 16
156 מגורים ב 2.319 5,248 32
157 מגורים ב 3.122 3,936 24 110
158 מגורים ב 2.942 3,936 24 110
159 מגורים ב 2.982 3,936 24 110
16 מגורים ב 1.103 1,239 7
600 שביל 0.126
160 מגורים ב 2.209 3,936 24 110
161 מגורים ב 2.152 5,904 36 130
162 מגורים ב 2.288 5,248 32
163 מגורים ב 2.256 5,248 32
164 מגורים ב 2.218 3,936 24
165 מגורים ב 2.575 5,248 32
200 שטח ציבורי פתוח 5.396
202 שטחים פתוחים 4.206
203 שטחים פתוחים 3.718
167 מגורים ב 2.319 5,248 32
168 מגורים ב 2.561 5,248 32
169 מגורים ב 2.826 5,248 32
17 מגורים ב 1.029 1,225 7
170 מגורים ב 2.254 5,248 32
171 מגורים ב 2.3 5,248 32
172 מגורים ב 2.728 3,936 24 220
201 שטח ציבורי פתוח 3.577
18 מגורים ב 1.263 1,225 7
19 מגורים ב 0.676 708 4
2 מגורים ב 0.873 1,239 7
204 שטח ציבורי פתוח 1.894
205 שטח ציבורי פתוח 4.602
20 מגורים ב 0.676 708 4
206 שטחים פתוחים 19.775
207 שטח ציבורי פתוח 0.39
21 מגורים ב 1.302 1,062 6
208 שטח ציבורי פתוח 3.924
209 שטחים פתוחים 6.748
210 שטח ציבורי פתוח 0.442
211 שטחים פתוחים 3.784
212 שטח ציבורי פתוח 3.74
213 שטחים פתוחים 1.55
166 מגורים ב 2.254 5,248 32
22 מגורים ב 1.741 2,124 12
26 מגורים ב 1.61 1,416 8
27 מגורים ב 1.902 2,124 12
601 שביל 0.208
214 שטח ציבורי פתוח 4.403
216 שטח ציבורי פתוח 3.762
220 שטח ציבורי פתוח 2.814
221 שטחים פתוחים 11.624
222 שטח ציבורי פתוח 1.535
223 שטח ציבורי פתוח 2.826
224 שטח ציבורי פתוח 4.203
225 שטח ציבורי פתוח 2.148
252 חקלאי פתוח 1.63
603 שביל 0.136
23 מגורים ב 1.459 1,416 8
215 שטח ציבורי פתוח 51.371
24 מגורים ב 1.313 1,062 6
25 מגורים ב 1.468 1,416 8
604 שביל 0.104
227 שטחים פתוחים 5.814
228 שטח ציבורי פתוח 31.73
229 שטח ציבורי פתוח 2.904
230 שטח ציבורי פתוח 1.916
232 שטחים פתוחים 2.203
233 שטח ציבורי פתוח 2.621
250 חקלאי פתוח 1.628
605 שביל 0.902
28 מגורים ב 1.974 2,124 12
217 שטח ציבורי פתוח 2.526
3 מגורים ב 0.823 1,239 7
30 מגורים ב 2.635 3,186 18
300 מגורים ג 2.955 9,840 60 260
301 מגורים ג 2.644 8,200 50 590
218 שטח ציבורי פתוח 7.934
302 מגורים ג 4.74 13,120 80 480
303 מגורים ג 3.771 12,136 74 695
219 שטח ציבורי פתוח 1.936
304 מגורים ג 4.223 13,120 80 460
305 מגורים ג 3.498 13,940 85 695
307 מגורים ג 3.488 11,316 69
308 מגורים ג 4.472 14,596 89 495
226 שטח ציבורי פתוח 1.075
309 מגורים ג 2.787 10,496 64 110
606 שביל 0.177
965 מסחר ותעסוקה 16.618 26,927
608 שביל 0.307
870 חניון 2.322
609 שביל 0.634
610 שביל 1.096
611 שביל 0.158
612 שביל 0.387
10 מגורים ב 1.207 1,239 7
311 מגורים ג 1.482 5,248 32 275
313 מגורים ג 2.984 10,496 64 110
314 מגורים ג 2.981 10,496 64 110
316 מגורים ג 3.844 13,120 80 260
317 מגורים ג 1.929 6,560 40 130
33 מגורים ב 1.562 1,770 10
35 מגורים ב 5.344 4,779 27
357 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.172 1,312 8 330
358 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.678 7,870 56 4,746
310 מגורים ג 2.768 10,496 64 370
37 מגורים ב 3.072 3,186 18
360 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.36 3,936 24
361 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.353 3,936 24 110
362 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.461 5,248 32 515
363 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.461 5,248 32 515
364 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.462 5,248 32 515
366 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.46 5,248 32 385
367 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.46 5,248 32 385
368 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.988 1,312 8 220
369 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.46 3,936 24 110
370 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.46 3,936 24 110
36 מגורים ב 5.549 4,956 28 130
607 שביל 0.347
365 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.461 5,248 32 515
371 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.535 5,248 32 515
372 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.46 5,248 32 385
373 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.449 5,248 32 515
550 ספורט ו/או נופש 17.254
359 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.478 5,248 32 462
614 שביל 0.702
374 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.456 5,248 32 385
5 מגורים ב 1.118 1,239 7
401 מבנים ומוסדות ציבור 2.017
402 מבנים ומוסדות ציבור 15.048
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.414
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.538
405 מבנים ומוסדות ציבור 2.286
406 מבנים ומוסדות ציבור 1.549
407 מבנים ומוסדות ציבור 9.621
408 מבנים ומוסדות ציבור 9.631
409 מבנים ומוסדות ציבור 4.003
410 מבנים ומוסדות ציבור 2.028
411 מבנים ומוסדות ציבור 15.015
412 מבנים ומוסדות ציבור 1.512
413 מבנים ומוסדות ציבור 7.544
414 מבנים ומוסדות ציבור 3.234
415 מבנים ומוסדות ציבור 1.796
416 מבנים ומוסדות ציבור 9.622
417 מבנים ומוסדות ציבור 1.07
418 מבנים ומוסדות ציבור 1.071
419 מבנים ומוסדות ציבור 1.52
420 מבנים ומוסדות ציבור 1.54
421 מבנים ומוסדות ציבור 2
422 מבנים ומוסדות ציבור 3.592
423 מבנים ומוסדות ציבור 2.09
424 מבנים ומוסדות ציבור 15.896
425 מבנים ומוסדות ציבור 9.925
426 מבנים ומוסדות ציבור 14.017
427 מבנים ומוסדות ציבור 1.215
428 מבנים ומוסדות ציבור 15.011
430 מבנים ומוסדות ציבור 3.4
431 מבנים ומוסדות ציבור 9.615
375 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.471 3,936 24 385
6 מגורים ב 0.821 1,239 7
551 ספורט ו/או נופש 3.334
376 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.46 5,248 32 515
615 שביל 0.972
4 מגורים ב 0.821 1,239 7
616 שביל 0.284
617 שביל 0.201
400 מבנים ומוסדות ציבור 3.713
231 שטח ציבורי פתוח 12.301
613 שביל 0.247
618 שביל 0.805
619 שביל 0.323
251 חקלאי פתוח 2.62
620 שביל 0.236
621 שביל 0.245
622 שביל 0.235
623 שביל 0.801
624 שביל 0.154
625 שביל 2.129
626 שביל 0.152
627 שביל 0.216
628 שביל 2.129
629 שביל 0.152
29 מגורים ב 1.542 1,770 10
630 שביל 0.153
631 שביל 0.139
632 שביל 1.512
633 שביל 0.577
634 שביל 0.152
635 שביל 1.677
636 שביל 0.264
637 שביל 1.199
638 שביל 1.677
639 שביל 0.732
640 שביל 1.271
306 מגורים ג 3.409 11,316 69
641 שביל 0.682
642 שביל 0.539
643 שביל 0.926
644 שביל 0.649
645 שביל 0.298
646 שביל 0.116
800 דרך ו/או טיפול נופי 0.816
801 דרך ו/או טיפול נופי 0.741
701 נחל/תעלת נחל 20.984
702 נחל/תעלת נחל 22.516
710 יער נטע אדם 97.852
747 ככר ערונית 1.092
687 מתקנים הנדסיים 2.017
804 דרך מוצעת 0.52
805 דרך מאושרת 54.66
686 מתקנים הנדסיים 1.493
806 דרך מוצעת 2.534
807 דרך מוצעת 28.199
808 דרך מוצעת 3.164
753 ככר ערונית 1.618
31 מגורים ב 1.512 1,770 10
7 מגורים ב 1.118 1,239 7
802 דרך מוצעת 24.741
803 דרך מוצעת 7.347
8 מגורים ב 1.118 1,239 7
809 דרך מוצעת 17.588
810 דרך מאושרת 2.203
312 מגורים ג 1.481 5,248 32 275
812 דרך מוצעת 13.634
813 דרך מאושרת 1.122
814 דרך מאושרת 0.657
815 דרך מאושרת 0.845
816 דרך מוצעת 0.914
817 דרך מאושרת 0.674
315 מגורים ג 2.893 11,316 69 260
818 דרך מאושרת 4.891
819 דרך מאושרת 0.022
820 דרך מוצעת 1.911
821 דרך מוצעת 41.256
822 דרך מוצעת 15.719
823 דרך מוצעת 0.972
32 מגורים ב 1.53 1,770 10
824 דרך מוצעת 1.351
825 דרך מוצעת 21.875
826 דרך מוצעת 10.999
827 דרך מוצעת 20.308
828 דרך מוצעת 19.265
34 מגורים ב 2.646 2,832 16
829 דרך מוצעת 1.761
8261 מרכז תחבורה 14.97
830 דרך מוצעת 5.359
831 דרך מוצעת 18.127
832 דרך מוצעת 1.872
833 דרך ו/או טיפול נופי 0.305
350 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.395 2,624 16 110
834 דרך מוצעת 17.538
835 דרך מוצעת 0.63
351 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.879 5,904 36 435
836 דרך מוצעת 12.453
854 ככר ערונית 6.584
353 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.594 3,280 20 275
9 מגורים ב 1.118 1,239 7
356 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.546 5,248 32 330
966 מסחר ותעסוקה 4.353 7,030
1 מגורים ב 1.931 1,416 8

גושים וחלקות

גוש: 100151 בתוקף: 1
גוש: 500000 בתוקף: 999
גוש: 10015103 בתוקף: 1
גוש: 151003 מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 18/06/2023 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 19/06/2023 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 20/05/2024 פורסם במחדש
פרסום להפקדה בעיתונים 31/05/2024 פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 31/05/2024 פורסם במעריב הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 07/06/2024 פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 07/06/2024 פורסם במעריב הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 07/06/2024 פורסם במעריב מקומונ
פרסום הפקדה ברשומות 10/06/2024 ילקוט פרסומים 12457
פרסום להפקדה בעיתונים 15/08/2024 פורסם בכלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 16/08/2024 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום להפקדה בעיתונים 16/08/2024 פורסם בידיעות הנגב
החלטת אישור 09/10/2024 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 15/11/2024 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום לתוקף בעיתונים 15/11/2024 פורסם בידיעות הנגב
פרסום לתוקף ברשומות 17/11/2024 ילקוט פרסומים 12901

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (22/07/22)
111/02/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/12/13)
תמ"א 31/א/1/3/21 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/11/18)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)