תוכנית 7/129/03/6
הרחבת מרכז שפירא

1. הרחבת הישוב מדרום לשכונת "אחוזת אתרוג" הקיימת וקביעת מסגרת
תכנונית להקמת שכונת מגורים בת 200 יח"ד וכ- 10,519 מ"ר למבני
ציבור ע"י שינויים בייעודי הקרקע וקביעת זכויות בנייה לאזורי
מגורים, בניני ציבור ושטחים פתוחים, הנחיות ומגבלות בניה, כל זאת
תוך שמירת האופי הכפרי של הישוב הקיים והתייחסות למערכות התנועה
והנוף הקיימות.
2. קביעת יעודים משלימים של מבני חינוך, דת, תרבות, נופש וספורט,
בשילוב שטחים פתוחים, לרווחת תושבי השכונה העתידית.
3. פיתוח דרך גישה למתחם כהמשך לציר הראשי מצפון וטיפוחו כציר המקשר
בין שתי השכונות ללב הישוב הקיים.
4. פיתוח וטיפול נופי של שטחים פתוחים לאורך גדות הנחלים הקיימים
ממזרח וממערב, כחלק מהשטחים הפתוחים של השכונה וכרצף המשכי
לשכונות הקיימות.
5. תוספת שטחי בניה עיקריים למגרשי המגורים בשכונות הקיימות (מתחם
2) - אחוזת אתרוג והשכונה הותיקה, וקביעת הנחיות למימוש.

פרסום לתוקף ברשומות 30/06/2014

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שפיר
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: וד"ל
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר' אלי פירשט

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 75.223 9.5698% 152 60,070 200
שטח חקלאי ומרעה 80.149 10.1965% 2
שטח לדרכים 58.384 7.4276% 23
שטח ללא יעוד מוגדר 421.795 53.6608% 7
שטחים פתוחים 131.033 16.67% 27
אחר 19.454 2.4749% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
183 שטח ציבורי פתוח 7.624
1 מגורים א 0.524 385 1
1002 דרך נופית 1.732
10 מגורים א 0.529 385 1
100 מגורים א 0.441 305 1
1001 דרך נופית 2.514
101 מגורים א 0.442 305 1
102 מגורים א 0.442 305 1
103 מגורים א 0.437 305 1
104 מגורים א 0.442 305 1
105 מגורים א 0.441 305 1
106 מגורים א 0.441 305 1
107 מגורים א 0.442 305 1
108 מגורים א 0.442 305 1
109 מגורים א 0.441 305 1
11 מגורים א 0.53 385 1
110 מגורים א 0.442 305 1
111 מגורים א 0.443 305 1
112 מגורים א 0.443 305 1
113 מגורים א 0.441 305 1
114 מגורים א 0.443 305 1
115 מגורים א 0.442 305 1
116 מגורים א 0.44 305 1
117 מגורים א 0.442 305 1
118 מגורים א 0.437 305 1
119 מגורים א 0.443 305 1
12 מגורים א 0.529 385 1
120 מגורים א 0.442 305 1
121 מגורים א 0.44 305 1
122 מגורים א 0.443 305 1
123 מגורים א 0.443 305 1
124 מגורים א 0.442 305 1
125 מגורים א 0.441 305 1
126 מגורים א 0.441 305 1
127 מגורים א 0.443 305 1
128 מגורים א 0.44 305 1
129 מגורים א 0.443 305 1
13 מגורים א 0.529 385 1
130 מגורים א 0.443 305 1
131 מגורים א 0.443 305 1
132 מגורים א 0.441 305 1
133 מגורים א 0.442 305 1
134 מגורים א 0.441 305 1
135 מגורים א 0.442 305 1
136 מגורים א 0.443 305 1
137 מגורים א 0.44 305 1
138 מגורים א 0.442 305 1
139 מגורים א 0.443 305 1
14 מגורים א 0.529 385 1
140 מגורים א 0.442 305 1
141 מגורים א 0.441 305 1
142 מגורים א 0.442 305 1
143 מגורים א 0.442 305 1
144 מגורים א 0.441 305 1
145 מגורים א 0.442 305 1
146 מגורים א 0.442 305 1
147 מגורים א 0.443 305 1
148 מגורים א 0.441 305 1
3004 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 304.598
149 מגורים א 0.442 305 1
3005 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 72.947
15 מגורים א 0.529 385 1
150 מגורים א 0.442 305 1
3006 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 34.786
16 מגורים א 0.529 385 1
17 מגורים א 0.529 385 1
2002 קרקע חקלאית 3.647
3007 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.27
18 מגורים א 0.529 385 1
19 מגורים א 0.529 385 1
2 מגורים א 0.529 385 1
302 שטח ציבורי פתוח 7.889
20 מגורים א 0.529 385 1
201 מגורים ב 3.308 4,962 20
306 שטח ציבורי פתוח 3.944
202 מגורים ב 5.011 7,518 30
3001 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.165
3002 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 6.378
21 מגורים א 0.53 385 1
22 מגורים א 0.527 385 1
23 מגורים א 0.401 305 1
3003 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.651
308 שטח ציבורי פתוח 0.406
24 מגורים א 0.401 305 1
25 מגורים א 0.401 305 1
301 שטח ציבורי פתוח 13.189
2001 קרקע חקלאית 76.502
26 מגורים א 0.403 305 1
303 שטח ציבורי פתוח 19.553
311 שטח ציבורי פתוח 0.79
27 מגורים א 0.402 305 1
309 שטח ציבורי פתוח 3.44
28 מגורים א 0.403 305 1
314 שטח ציבורי פתוח 0.744
29 מגורים א 0.4 385 1
307 שטח ציבורי פתוח 0.408
3 מגורים א 0.529 385 1
30 מגורים א 0.401 305 1
310 שטח ציבורי פתוח 0.371
312 שטח ציבורי פתוח 0.545
313 שטח ציבורי פתוח 0.451
315 שטח ציבורי פתוח 0.817
371 שטח ציבורי פתוח 0.27
31 מגורים א 0.401 305 1
32 מגורים א 0.4 305 1
33 מגורים א 0.401 305 1
34 מגורים א 0.4 305 1
35 מגורים א 0.401 305 1
36 מגורים א 0.4 305 1
37 מגורים א 0.401 305 1
38 מגורים א 0.398 305 1
401 מתקנים הנדסיים 0.096
402 מתקנים הנדסיים 0.096
39 מגורים א 0.398 305 1
4 מגורים א 0.53 385 1
531 שטח ציבורי פתוח 0.415
40 מגורים א 0.404 305 1
532 שטח ציבורי פתוח 5.162
41 מגורים א 0.406 305 1
42 מגורים א 0.407 305 1
533 שטח ציבורי פתוח 3.096
43 מגורים א 0.405 305 1
44 מגורים א 0.405 305 1
534 שטח ציבורי פתוח 0.408
45 מגורים א 0.406 305 1
502 דרך מוצעת 0.789
46 מגורים א 0.406 305 1
503 דרך מוצעת 0.663
504 דרך מאושרת 2.634
505 דרך מוצעת 0.201
506 דרך מוצעת 2.268
507 דרך מוצעת 8.071
508 דרך מוצעת 0.329
509 דרך מוצעת 0.201
510 דרך מוצעת 0.325
47 מגורים א 0.405 305 1
536 שטח ציבורי פתוח 0.186
48 מגורים א 0.406 305 1
49 מגורים א 0.405 305 1
535 שטח ציבורי פתוח 0.817
5 מגורים א 0.529 385 1
501 דרך מוצעת 0.987
50 מגורים א 0.402 305 1
51 מגורים א 0.403 305 1
52 מגורים א 0.405 305 1
53 מגורים א 0.405 305 1
602 דרך משולבת 3.419
54 מגורים א 0.406 305 1
530 שטח ציבורי פתוח 11.922
55 מגורים א 0.437 305 1
603 דרך משולבת 3.55
56 מגורים א 0.442 305 1
57 מגורים א 0.442 305 1
58 מגורים א 0.44 305 1
59 מגורים א 0.442 305 1
601 דרך משולבת 1.375
604 דרך משולבת 3.756
605 דרך משולבת 3.619
606 דרך משולבת 3.757
607 דרך משולבת 3.613
608 דרך משולבת 2.357
6 מגורים א 0.529 385 1
60 מגורים א 0.442 305 1
61 מגורים א 0.44 305 1
62 מגורים א 0.443 305 1
63 מגורים א 0.443 305 1
64 מגורים א 0.44 305 1
65 מגורים א 0.443 305 1
66 מגורים א 0.442 305 1
67 מגורים א 0.44 305 1
701 מבנים ומוסדות ציבור 1.279
68 מגורים א 0.443 305 1
702 מבנים ומוסדות ציבור 3.538
703 מבנים ומוסדות ציבור 10.91
704 מבנים ומוסדות ציבור 3.535
69 מגורים א 0.443 305 1
7 מגורים א 0.52 385 1
70 מגורים א 0.437 305 1
71 מגורים א 0.443 305 1
72 מגורים א 0.443 305 1
73 מגורים א 0.443 305 1
74 מגורים א 0.44 305 1
802 דרך מאושרת 4.969
75 מגורים א 0.443 305 1
804 דרך מאושרת 1.996
76 מגורים א 0.443 305 1
801 דרך מאושרת 5.259
77 מגורים א 0.443 305 1
78 מגורים א 0.44 305 1
79 מגורים א 0.442 305 1
8 מגורים א 0.529 385 1
80 מגורים א 0.441 305 1
81 מגורים א 0.441 305 1
82 מגורים א 0.443 305 1
905 נחל/תעלת נחל 18.053
83 מגורים א 0.442 305 1
906 נחל/תעלת נחל 0.236
84 מגורים א 0.442 305 1
901 נחל/תעלת נחל 12.928
902 נחל/תעלת נחל 5.891
903 נחל/תעלת נחל 8.847
85 מגורים א 0.441 305 1
904 נחל/תעלת נחל 10.255
86 מגורים א 0.439 305 1
87 מגורים א 0.439 305 1
88 מגורים א 0.441 305 1
89 מגורים א 0.441 305 1
9 מגורים א 0.529 385 1
90 מגורים א 0.443 305 1
91 מגורים א 0.442 305 1
92 מגורים א 0.442 305 1
93 מגורים א 0.44 305 1
94 מגורים א 0.443 305 1
95 מגורים א 0.441 305 1
96 מגורים א 0.441 305 1
97 מגורים א 0.442 305 1
98 מגורים א 0.442 305 1
99 מגורים א 0.441 305 1

גושים וחלקות

גוש: 1054 בתוקף: 117-160, 164-236, 238, 247-249, 251, 254, 255, 257
מבוטל: 8-23, 28-35, 47-49, 55-61, 68-74, 77, 87, 89, 93, 95, 97, 99, 101, 103, 107-111, 113, 116, 161-163, 237, 239
גוש: 1058 בתוקף: 89, 90, 93, 95, 104, 106
מבוטל: 74, 76, 87, 88, 99, 103
גוש: 1059 בתוקף: 1-5, 21, 85
גוש: 2902 בתוקף: 2, 13, 15
מבוטל: 11, 12
גוש: 2903 בתוקף: 16, 20, 52, 54, 55, 70, 78
מבוטל: 2-4, 10-12, 14, 17, 21, 25, 27, 31, 42, 47, 56, 57
גוש: 2907 בתוקף: 40, 41
מבוטל: 7, 18
גוש: 2908 בתוקף: 44
מבוטל: 14, 25, 26
גוש: 2969 בתוקף: 2-182, 185-188, 192
מבוטל: 183, 184, 189, 190
גוש: 3038 בתוקף: 7, 9-19, 49-114, 124-127, 135-153, 163-174
גוש: 3055 בתוקף: 2-95

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 07/06/2009 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 02/12/2011 פורסם בכאן דרום
פרסום הפקדה ברשומות 05/01/2012 ילקוט פרסומים 6354
החלטה בדיון בהפקדה 13/05/2013 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 22/11/2013 פורסם בכאן דרום
פרסום הפקדה ברשומות 05/12/2013 ילקוט פרסומים 6709
החלטת אישור 17/04/2014 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 26/06/2014 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 30/06/2014 ילקוט פרסומים 6828

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
129/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (22/12/77)
2/129/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (08/01/09)
294/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/06)
3/129/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (14/03/94)
4/129/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/11/10)
6/129/03/6 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (01/06/10)
6/במ/165 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/07/94)
6/מק/2029 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (06/11/01)
6/מק/2082 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/11/07)
64/1098/1 כפופה אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים (24/06/08)
ד/807 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (30/11/72)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
631-0158865 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (14/08/20)
631-0179069 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (14/08/20)
631-0179234 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (30/10/20)
631-0203158 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (06/12/19)
631-0274316 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/01/18)
631-0395749 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (05/03/21)
631-1125095 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים (17/01/25)
631-1280155 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (24/07/24)
ד/20/224/02/34 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/08/15)