תוכנית בי/4/450
מלונאות ומגורים בדרום מערב העיר

תכנון מחדש לאזור מדרום-מערב לרח' הקוממיות ושינוי לתכנית בי/450 על
תיקוניה, וזאת על ידי:
1. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים בחלק מתחום התכנית.
2. הגדלת מרחב הפארק החופי, הקטנת עומס הבינוי למלונאות בקו החוף
תוך ניוד המלונאות מקו החוף לעורף הפארק החופי.
3. שינוי מיקום של שטחי ציבור ומלונאות, שצ"פ, מתקני ספורט ודרכים.
4. קביעת מתחמי מגורים לאורך רח' הקוממיות ויוחנן הסנדלר.
5. שיפור מערך הדרכים והתאמתו לרשת העירונית.
6. שינוי זכויות בניה, הוראות בינוי וקווי בניין.
7. העתקת מסוף תחבורתי מתוכנן מאזור החוף (מתחם א') לאזור האצטדיון
העירוני שבמתחם ב'.
8. העתקת שטח למתקנים הנדסיים מאזור החוף (מתחם א') לאזור האצטדיון
העירוני שבמתחם ב'.

פרסום לתוקף ברשומות 03/08/2014

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בת-ים
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: עיריה
  • חברה מתכננת: אדר' משה מנו
  • ישוב: בת ים
  • מקום: קוממיות-בן גוריון, אזור החוף בת ים
  • שטח: 314.667 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 12.599 4.0039% 4 135,929 584
מוסדות ציבוריים 48.999 15.5716% 4
מסחר,מגורים ותעשיה 22.056 7.0093% 7 244,104 898
שטח לדרכים 62.469 19.8524% 11
שטחים פתוחים 93.931 29.8509% 11
תחבורה 21.638 6.8764% 5
תיירות ונופש 44.85 14.2531% 5
אחר 8.125 2.582% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2000 דרך מוצעת 1.137
155 מלונאות (אכסון מלונאי) 6.532 44,940
156 מלונאות (אכסון מלונאי) 6.489 44,645
157 מלונאות (אכסון מלונאי) 7.063 48,593
114 מגורים ד-1 3.221 31,700 128
115 מגורים ד 2 2.662 34,777 164
2001 דרך מוצעת 3.371
2002 דרך מוצעת 0.533
2003 דרך מוצעת 1.817
2004 דרך מוצעת 5.593
2005 דרך מוצעת 13.353
2006 דרך מוצעת 0.366
2010 דרך מאושרת 2.275
450 שטח ציבורי פתוח 2.103
2007 דרך מאושרת 22.897
2008 דרך מאושרת 8.979
453 שטח ציבורי פתוח 0.335
454 שטח ציבורי פתוח 1.136
455 שטח ציבורי פתוח 0.626
2009 דרך מאושרת 2.148
750 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.855 26,949 83
113 מגורים ד 2 3.416 37,340 164
350 מבנים ומוסדות ציבור 10.615
360 מבנים ומוסדות ציבור 22.861
751 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.682 30,993 116
253 ספורט ו/או נופש 4.932 10,530
601 מרכז תחבורה 10.902
457 שטח ציבורי פתוח 12.663
458 שטח ציבורי פתוח 61.155
459 שטח ציבורי פתוח 1.497
460 שטח ציבורי פתוח 7.242
250 חניון 3.346
480 שטח ציבורי פתוח 5.299
481 שטח ציבורי פתוח 1.113
251 חניון 3.518
502 שטח ציבורי פתוח 0.762
602 מרכז תחבורה 0.432
260 ספורט ו/או נופש 19.834 42,345
603 תחנת תחבורה ציבורית 3.44
752 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.329 38,261 148
753 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.785 44,163 176
351 מבנים ומוסדות ציבור 6.795
760 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.814 26,810 83
761 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.777 31,766 116
352 מבנים ומוסדות ציבור 8.728
763 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.814 45,162 176
960 מתקנים הנדסיים 8.125
112 מגורים ד-1 3.3 32,112 128

גושים וחלקות

גוש: 7120 בתוקף: 195, 199, 204, 205
מבוטל: 133, 134, 138, 140, 141, 144, 146, 150, 161, 162, 168, 169, 171, 173, 177, 178
גוש: 7121 בתוקף: 31-35, 41, 47-70
מבוטל: 1, 12, 13, 17, 22, 24, 29, 30, 36
גוש: 7122 בתוקף: 128, 134
מבוטל: 77, 85
גוש: 7138 בתוקף: 386, 394-397, 399-401
מבוטל: 351, 352, 354, 376-379
גוש: 3947 מבוטל: 50
גוש: 5026 מבוטל: 2, 22, 26
גוש: 5027 מבוטל: 1
גוש: 7125 מבוטל: 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 31/10/2013 פורסם במקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 14/11/2013 ילקוט פרסומים 6693
פרסום לתוקף בעיתונים 31/07/2014 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 03/08/2014 ילקוט פרסומים 6851

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תת"ל 36 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/07/10)
תמ"מ 5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (30/04/10)
בי/270 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/04/82)
בי/2א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/07/71)
בי/328ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/03/94)
בי/403 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/03/01)
בי/430 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (31/12/00)
בי/430/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות (05/02/06)
בי/450 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/06/99)
בי/מק/1/450 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/10/10)
בי/מק/286ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/07/08)
בי/מק/3/450 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/05/11)
תדמת/2010 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (04/12/08)
תמ"א 13 - חוף ים תיכון כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/08/83)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
502-0275826 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (23/12/15)
502-0301242 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (01/01/16)
502-0320358 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/03/16)
502-0322198 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/03/16)
502-0327619 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (07/03/18)
502-0620401 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/10/18)
502-0602078 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/10/18)
502-0374058 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (05/04/19)
502-0518068 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/05/19)
502-0825307 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (11/06/21)
502-0570358 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (10/06/22)