תוכנית תא/3888
התחדשות מתחם "שוק הכרמל"

1. קביעת יעודים ושימושים, זכויות והוראות בניה ועקרונות בינוי לכל
תחום התכנית.
2. שיקום "שוק הכרמל", "שוק הבשר" ו"השוק המערבי" במקומם. השיקום
יאפשר איכות החיים, התחדשות עירונית ושיפור הממשק בין השוק
למגורים.
3. הקמת מרכז לוגיסטי (מנהלת שוק, אזור פריקה וטעינה, מרכז לטיפול
בפסולת ושירותים ציבוריים) שיטפל במטרדים הנובעים מתפעול השוק.
4. קביעת שטחי ציבור לשכונת כרם התימנים בשטח שלא יקטן מהקיים בתכנית
תקפה 2510.
5. התחדשות עירונית ע"י יצירת רצף אורבני ומתן זכויות למגורים ואזור
עירוב שימושים.

פרסום לתוקף ברשומות 07/12/2014

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מסחר ומשרדים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: עיריה
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: כרם התימנים, שוק הכרמל והשוק המערבי.
  • שטח: 74.548 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 5.824 7.8124% 6
מגורים,מסחר,ונופש 11.616 15.5819% 62
מוסדות ציבוריים 23.17 31.0806% 19
מסחר ומשרדים 5.954 7.9868% 3
שטח לדרכים 17.549 23.5405% 13
שטחים פתוחים 10.435 13.9976% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 דרך מאושרת 1.506
302 מגורים ב 0.921
102 דרך מאושרת 0.613
103 דרך מאושרת 0.372
104 דרך מאושרת 0.165
105 דרך מאושרת 7.405
201 דרך מוצעת 0.201
202 דרך מוצעת 0.049
203 דרך מוצעת 0.291
303 מגורים ב 0.726
304 מגורים ב 0.969
204 דרך מוצעת 0.118
206 דרך מוצעת 0.47
207 דרך מוצעת 0.313
208 דרך מוצעת 0.023
500 מגורים,מסחר ותיירות 0.634
305 מגורים ב 0.618
401 מגורים ג 1.323
205 דרך מוצעת 6.023
402 מגורים ג 1.267
501 מגורים,מסחר ותיירות 0.184
502 מגורים,מסחר ותיירות 0.19
503 מגורים,מסחר ותיירות 0.096
504 מגורים,מסחר ותיירות 0.233
505 מגורים,מסחר ותיירות 0.313
506 מגורים,מסחר ותיירות 0.135
507 מגורים,מסחר ותיירות 0.163
508 מגורים,מסחר ותיירות 0.205
509 מגורים,מסחר ותיירות 0.162
510 מגורים,מסחר ותיירות 0.114
511 מגורים,מסחר ותיירות 0.213
512 מגורים,מסחר ותיירות 0.504
513 מגורים,מסחר ותיירות 0.122
514 מגורים,מסחר ותיירות 0.062
515 מגורים,מסחר ותיירות 0.118
516 מגורים,מסחר ותיירות 0.137
517 מגורים,מסחר ותיירות 0.278
518 מגורים,מסחר ותיירות 0.083
519 מגורים,מסחר ותיירות 0.231
520 מגורים,מסחר ותיירות 0.103
521 מגורים,מסחר ותיירות 0.16
522 מגורים,מסחר ותיירות 0.059
523 מגורים,מסחר ותיירות 0.108
524 מגורים,מסחר ותיירות 0.077
525 מגורים,מסחר ותיירות 0.14
526 מגורים,מסחר ותיירות 0.179
527 מגורים,מסחר ותיירות 0.216
528 מגורים,מסחר ותיירות 0.405
529 מגורים,מסחר ותיירות 0.16
530 מגורים,מסחר ותיירות 0.072
701 מסחר ומשרדים 5.315
1002 שטח ציבורי פתוח 9.14
531 מגורים,מסחר ותיירות 0.264
532 מגורים,מסחר ותיירות 0.114
533 מגורים,מסחר ותיירות 0.162
534 מגורים,מסחר ותיירות 0.139
535 מגורים,מסחר ותיירות 0.085
536 מגורים,מסחר ותיירות 0.134
537 מגורים,מסחר ותיירות 0.118
538 מגורים,מסחר ותיירות 0.085
539 מגורים,מסחר ותיירות 0.085
540 מגורים,מסחר ותיירות 0.086
541 מגורים,מסחר ותיירות 0.126
542 מגורים,מסחר ותיירות 0.147
543 מגורים,מסחר ותיירות 0.12
544 מגורים,מסחר ותיירות 0.242
545 מגורים,מסחר ותיירות 0.229
546 מגורים,מסחר ותיירות 0.092
547 מגורים,מסחר ותיירות 0.086
548 מגורים,מסחר ותיירות 0.106
549 מגורים,מסחר ותיירות 0.115
550 מגורים,מסחר ותיירות 0.061
551 מגורים,מסחר ותיירות 0.164
552 מגורים,מסחר ותיירות 0.331
553 מגורים,מסחר ותיירות 0.075
554 מגורים,מסחר ותיירות 0.168
555 מגורים,מסחר ותיירות 0.336
556 מגורים,מסחר ותיירות 0.565
600 מבנים ומוסדות ציבור 0.486
601 מבנים ומוסדות ציבור 1.186
602 מבנים ומוסדות ציבור 0.244
603 מבנים ומוסדות ציבור 0.088
604 מבנים ומוסדות ציבור 0.76
559 מגורים,מסחר ותיירות 0.126
560 מגורים,מסחר ותיירות 0.115
561 מגורים,מסחר ותיירות 0.929
605 מבנים ומוסדות ציבור 0.223
606 מבנים ומוסדות ציבור 1.894
607 מבנים ומוסדות ציבור 0.238
608 מבנים ומוסדות ציבור 0.128
609 מבנים ומוסדות ציבור 0.163
610 מבנים ומוסדות ציבור 0.165
611 מבנים ומוסדות ציבור 0.079
612 מבנים ומוסדות ציבור 7.325
613 מבנים ומוסדות ציבור 1.559
614 מבנים ומוסדות ציבור 1.574
615 מבנים ומוסדות ציבור 1.3
616 מבנים ומוסדות ציבור 5.545
617 מבנים ומוסדות ציבור 0.071
558 מגורים,מסחר ותיירות 0.109
618 מבנים ומוסדות ציבור 0.142
901 מסחר 0.319
557 מגורים,מסחר ותיירות 0.246
902 מסחר 0.32
1001 שטח ציבורי פתוח 1.295

גושים וחלקות

גוש: 6918 בתוקף: 1, 86, 87
גוש: 6919 בתוקף: 13
גוש: 7001 בתוקף: 93-115, 117-121, 123, 125, 126, 134-137, 139
גוש: 7002 בתוקף: 14-20, 27, 31, 35, 42, 47, 50-68
מבוטל: 3, 5-7, 9, 11, 21
גוש: 7465 בתוקף: 35-42, 44, 49-52
מבוטל: 43
גוש: 7466 בתוקף: 50-71, 73, 74, 79-81, 85

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 04/04/2011 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 19/09/2011 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 13/09/2012 פורסם בהעיר
פרסום הפקדה ברשומות 22/10/2012 ילקוט פרסומים 6486
החלטת אישור 11/03/2013 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 28/11/2013 פורסם בהעיר הכי תל
פרסום לתוקף ברשומות 05/12/2013 ילקוט פרסומים 6709
פרסום לתוקף ברשומות 07/12/2014 ילקוט פרסומים 6933

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (30/04/10)
ע כפופה פרסום לתוקף ברשומות (28/11/85)
תא/2407 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/07/91)
תא/2650ב כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (07/08/08)
תא/3380 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (16/03/06)
תא/A מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (01/02/45)
תא/ג כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/04/94)
תא/ח כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/04/01)
תא/ע/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/03/03)
תמ"א 13 - חוף ים תיכון כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/08/83)
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
507-0403618 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (31/08/17)