תוכנית 102-0082552
הקמת שכ' מגורים - 1639 יח"ד

הקמת שכונת מגורים בהיקף של כ- 1639 יחידות דיור ושירותים נלווים,
ובנוסף 200 יחידות דיור מוגן עם שירותים נלווים, שטחי מסחר, תעסוקה
ושטחים פתוחים.
תכנון השטחים הפתוחים, שטחי הציבור ומערך התנועה של השכונה, כל זאת
תוך התייחסות לתכנון המוצע ברובע ד' כולו תוך התחשבות בסביבה ובערכיה.

פרסום לתוקף בעיתונים 14/01/2015

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בית-שמש
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: אדר' דני קייזר
  • ישוב: בית שמש
  • מקום: דרום מערב בית שמש, רמת בית שמש שכונה ד'4
  • שטח: 624.24 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
שטח לדרכים 107.799 17.2688% 19
תעשיה ומסחר(תעסוקה 4.366 0.6994% 1
מגורים 158.353 25.3673% 109 243,831 1637
מגורים+מוסדות צבור 28.481 4.5625% 6 39,687 359
מוסדות ציבוריים 82.641 13.2386% 22
מסחר ומשרדים 4.921 0.7883% 3
שטחים פתוחים 233.203 37.3579% 38
אחר 4.476 0.7169% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
901 דרך מוצעת 0.287
1000 מגורים ב 1.594 2,082 14
1001 מגורים ב 1.57 2,082 14
1002 מגורים ב 1.647 2,082 14
1003 מגורים ב 1.68 2,082 14
1004 מגורים ב 1.699 2,082 14
1005 מגורים ב 1.698 2,082 14
1006 מגורים ב 1.699 2,082 14
1007 מגורים ב 1.705 2,082 14
1008 מגורים ב 1.705 2,082 14
1009 מגורים ב 1.563 2,082 14
1010 מגורים ב 1.618 2,082 14
1011 מגורים ב 1.616 2,082 14
1012 מגורים ב 1.577 2,082 14
1013 מגורים ב 1.662 2,082 14
1014 מגורים ב 1.289 1,312 9
1015 מגורים ב 1.29 2,140 15
1016 מגורים ב 1.334 2,140 15
1017 מגורים ב 1.015 1,450 10
1018 מגורים ב 1.274 2,323 16
1019 מגורים ב 1.271 2,323 16
1020 מגורים ב 0.92 1,435 10
1021 מגורים ב 1.17 1,312 9
1022 מגורים ב 1.318 2,002 14
1023 מגורים ב 1.354 2,002 14
1024 מגורים ב 1.305 2,323 16
1025 מגורים ב 1.337 2,323 16
1026 מגורים ב 1.221 2,323 16
1027 מגורים ב 0.941 1,430 10
1028 מגורים ב 1.353 2,002 14
1029 מגורים ב 1.306 2,002 14
1030 מגורים ב 0.954 1,312 9
1031 מגורים ב 1.299 1,297 9
1032 מגורים ב 1.229 2,047 14
1033 מגורים ב 1.036 1,297 9
1034 מגורים ב 1.352 2,140 15
1035 מגורים ב 1.452 2,140 15
1036 מגורים ב 1.375 2,185 15
1037 מגורים ב 1.218 1,435 10
1038 מגורים ב 1.214 2,323 16
1039 מגורים ב 1.201 2,323 16
1040 מגורים ב 1.227 2,323 16
1041 מגורים ב 1.417 2,278 16
1042 מגורים ב 1.34 2,278 16
1043 מגורים ב 1.442 2,278 16
1044 מגורים ב 1.383 2,278 16
1045 מגורים ב 1.215 1,450 10
1046 מגורים ב 1.237 1,435 10
1047 מגורים ב 1.277 2,323 16
1048 מגורים ב 1.514 2,047 14
1049 מגורים ב 1.624 2,047 14
1050 מגורים ב 1.434 2,140 15
1051 מגורים ב 1.594 2,140 15
1052 מגורים ב 1.367 2,140 15
1053 מגורים ב 1.114 1,435 10
1054 מגורים ב 1.322 2,323 16
1055 מגורים ב 1.274 2,047 14
1056 מגורים ב 1.255 2,047 14
1057 מגורים ב 1.518 1,665 15
1058 מגורים ב 1.372 2,140 15
1059 מגורים ב 1.494 2,278 16
1060 מגורים ב 1.442 2,278 16
1061 מגורים ב 1.358 2,140 15
1062 מגורים ב 1.517 2,278 16
1063 מגורים ב 1.318 2,323 16
1064 מגורים ב 1.223 2,323 16
1065 מגורים ב 1.258 2,323 16
1066 מגורים ב 1.261 2,323 16
1067 מגורים ב 1.279 2,323 16
1068 מגורים ב 1.275 2,323 16
1069 מגורים ב 1.833 2,599 18
1070 מגורים ב 1.894 2,599 18
1071 מגורים ב 1.883 2,599 18
1072 מגורים ב 1.644 2,323 16
1073 מגורים ב 1.674 2,323 16
1074 מגורים ב 1.745 2,323 16
1075 מגורים ג 2.265 6,134 28
1076 מגורים ב 1.65 2,323 16
1077 מגורים ב 1.808 2,323 16
1078 מגורים ג 1.779 5,654 28
1079 מגורים ב 1.17 1,550 10
1080 מגורים ב 1.215 1,550 10
1081 מגורים ב 1.194 1,550 10
1082 מגורים ב 1.679 2,323 16
1083 מגורים ב 1.6 2,323 16
1084 מגורים ב 1.642 2,323 16
1085 מגורים ב 1.581 2,323 16
1086 מגורים ג 1.425 3,026 17
1087 מגורים ג 1.403 3,026 17
1088 מגורים ג 1.421 3,026 17
1090 מגורים ב 1.3 2,140 15
1091 מגורים ב 1.288 2,140 15
1092 מגורים ב 1.299 2,140 15
1093 מגורים ב 1.428 2,002 14
1094 מגורים ג 1.479 3,026 17
1095 מגורים ג 1.488 3,026 17
1096 מגורים ב 1.307 2,002 14
1097 מגורים ב 1.421 2,140 15
1098 מגורים ב 1.56 2,634 18
1099 מגורים ב 1.564 2,634 18
1100 מגורים ב 1.564 2,634 18
1101 מגורים ב 1.564 2,358 16
1102 מגורים ב 1.661 2,358 16
303 שטח ציבורי פתוח 3.008
1103 מגורים ב 1.83 2,358 16
304 שטח ציבורי פתוח 2.762
1104 מגורים ב 1.976 2,634 18
200B מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 2.913
201A מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 9.694 7,902 54 19,500
202 מבנים ומוסדות ציבור 7.166
200A מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 8.384 9,016 62 22,030
2000 דרך מוצעת 27.869
2001 דרך מוצעת 24.395
2002 דרך מוצעת 18.159
2003 דרך מוצעת 4.19
2004 דרך מוצעת 7.971
2005 דרך מוצעת 1.218
2006 דרך מוצעת 5.193
2009 דרך מוצעת 1.075
201B מבנים ומוסדות ציבור 1.324
2007 דרך מוצעת 9.41
2050 דרך מאושרת 1.357
203 מבנים ומוסדות ציבור 11.688
2008 דרך מוצעת 3.952
204 מבנים ומוסדות ציבור 8.953
205 מבנים ומוסדות ציבור 7.867
2051 דרך מאושרת 0.053
300 שטח ציבורי פתוח 27.869
207A מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.564 2,634 18 1,550
208A מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.275 2,323 16 5,692
208B מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.131 1,312 9 950
1105 מגורים ב 1.872 2,634 18
206 מבנים ומוסדות ציבור 8.709
207B מבנים ומוסדות ציבור 6.325
209 מבנים ומוסדות ציבור 1.118
210 מבנים ומוסדות ציבור 2.459
211 מבנים ומוסדות ציבור 1.553
212 מבנים ומוסדות ציבור 0.679
213 מבנים ומוסדות ציבור 5.328
214 מבנים ומוסדות ציבור 3.808
301 שטח ציבורי פתוח 2.419
215 מבנים ומוסדות ציבור 1.537
216 מבנים ומוסדות ציבור 1.837
217 מבנים ומוסדות ציבור 1.204
218 מבנים ומוסדות ציבור 1.003
219 מבנים ומוסדות ציבור 4.444
220 מבנים ומוסדות ציבור 0.593
221 מבנים ומוסדות ציבור 0.997
222 מבנים ומוסדות ציבור 1.98
223 מבנים ומוסדות ציבור 2.069
302 שטח ציבורי פתוח 4.208
305 שטח ציבורי פתוח 1.745
1106 מגורים ב 1.828 2,634 18
306 שטח ציבורי פתוח 8.036
307 שטח ציבורי פתוח 2.477
308 שטח ציבורי פתוח 1.321
309 שטח ציבורי פתוח 0.817
310 שטח ציבורי פתוח 1.334
311 שטח ציבורי פתוח 1.185
312 שטח ציבורי פתוח 1.74
313 שטח ציבורי פתוח 3.085
316 שטח ציבורי פתוח 0.586
317 שטח ציבורי פתוח 0.669
318 שטח ציבורי פתוח 0.692
319 שטח ציבורי פתוח 0.221
324 שטח ציבורי פתוח 0.246
325 שטח ציבורי פתוח 0.217
314 שביל 0.356
315 שביל 0.322
321 שטח ציבורי פתוח 1.106
320 שביל 0.548
322 שביל 0.33
323 שביל 0.351
326 שטח ציבורי פתוח 0.089
350 ככר ערונית 2.54
400 יער 0.718
1107 מגורים ב 1.792 2,634 18
402 שטח ציבורי פתוח 6.123
403 יער 8.193
404 יער 1.122
405 יער 0.709
406 יער 50.996
407 יער 0.222
450 יער טבעי לשימור 55.827
451 יער טבעי לשימור 8.305
452 יער טבעי לשימור 12.791
900 דרך מוצעת 0.763
460 יער נטע אדם קיים 7.002
461 יער נטע אדם קיים 0.476
700 מתקנים הנדסיים 1.43
800 טיילת 6
701 מתקנים הנדסיים 0.073
702 מתקנים הנדסיים 0.06
601 מסחר 2.492 3,620
602 מסחר 1.216 1,680
603 מסחר 1.213 1,670
600 מסחר ותעסוקה 4.366 16,120
801 טיילת 5.513
803 טיילת 0.834
500 דיור מיוחד 5.433 16,500 200 420
1108 מגורים ב 1.617 2,634 18
1109 מגורים ב 1.598 2,634 18

גושים וחלקות

גוש: 34578 בתוקף: 5-38, 43-52, 54, 55, 57-60
מבוטל: 39-42, 53
גוש: 34579 בתוקף: 5-41, 62-88, 91-100, 102-104, 107, 108
מבוטל: 1-3, 42-61
גוש: 34580 בתוקף: 4-56, 66-80, 84-92
מבוטל: 1, 2, 57-65
גוש: 80034 בתוקף: 41
מבוטל: 1, 2
גוש: 34149 מבוטל: 2, 11, 68
גוש: 34150 מבוטל: 3, 5, 11
גוש: 34281 מבוטל: 1, 2, 21, 87, 90, 92, 101, 104, 107, 112
גוש: 34295 מבוטל: 6, 63, 104, 108, 166
גוש: 34581 מבוטל: 1
גוש: 34582 מבוטל: 1, 3
גוש: 80032 מבוטל: 1, 23

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 03/02/2013 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 04/02/2013 פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 06/11/2013 פורסם במקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 13/11/2013 ילקוט פרסומים 6691
פרסום לתוקף ברשומות 04/01/2015 ילקוט פרסומים 6959
פרסום לתוקף בעיתונים 14/01/2015 פורסם בהארץ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 1 שינוי 30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (13/05/13)
בש/200 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (16/01/96)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
102-1037514 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/12/22)