תוכנית תא/מק/3553
עידוד התחדשות מתחם גדיש היורה

עידוד להתחדשות מתחם גדיש היורה בשכונת עזרא באמצעות תכנית הקובעת
הוראות לאיחוד וחלוקה חדשה (רה-פרצלציה) שלא בהסכמת בעלים של חלקות
78 ו-77 וחלק מחלקה 76 בגוש 6136, חלק בחלקה 10 וחלק מחלקה 14 בגוש
.6034
התכנית משנה את יעוד הקרקע בכפוף למגבלות התכנית ממגורים ב' לדרך
משולבת ולזכור דרך. מזכות דרך למגורים ב' ומדרך משולבת למגורים ב'.
הסדרת תנועה תוך הגדרת זכות הדרך, דרך משולבת ודרכים לביטול וקביעת
זכויות והוראות בניה.
שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים ביעוד למגורים מבלי לשנות את סך כל
השטח הכולל המותר לבניה.
תוספת שתי קומות, בנית מרתפים עד גבול המגרש באזור מגורים ב'.
הגדלת הצפיפות המותרת באזור מגורים ב' ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות
עיקריות.
שינוי בקווי בניין ביעוד למגורים ב'.
שינוי בהוראות שטח מגרש מינימלי.
הגדלת סה"כ השטח לדרכים משולבות.
שינוי במיקום דרכי גישה.
מיסוד של שטחי שרות שהוחלט עליהם בוועדה המקומית בתאריך 1.5.96
במסגרת הוראות מעבר של תקנות התכנון והבנייה.

פרסום לתוקף ברשומות 29/03/2015

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מקומית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אדר' עירית סולסי
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: רח' גדיש, היורה, חירותנו, שתולים
  • שטח: 20.698 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 15.018 72.5577% 72 15,534 235
שטח לדרכים 5.68 27.4422% 26

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100 דרך מאושרת 0.2
101 דרך מאושרת 0.054
102 דרך מאושרת 0.043
103 דרך משולבת 0.094
104 דרך מאושרת 0.222
105 דרך משולבת 0.21
106 דרך משולבת 0.164
107 דרך מאושרת 1.658
108 דרך מאושרת 1.985
109 דרך משולבת 0.32
300 דרך מוצעת 0.033
1 מגורים ב 0.111 158 3
10 מגורים ב 0.13 204 4
111 דרך משולבת 0.055
112 דרך משולבת 0.051
306 דרך מוצעת 0.001
11 מגורים ב 0.106 96 2
120 דרך מאושרת 0.006
121 דרך מאושרת 0.061
122 דרך מאושרת 0.009
116 מגורים ב 0.085 55 1
308 דרך מוצעת 0.105
117 מגורים ב 0.048
118 מגורים ב 0.087
12 מגורים ב 0.145 86 2
126 מגורים ב 0.105 126 2
13 מגורים ב 0.193 140 2
139 מגורים ב 0.118 143 2
14 מגורים ב 0.177 115 1
144 מגורים ב 0.029
15 מגורים ב 0.174 127 2
154 מגורים ב 0.267 316 6
16 מגורים ב 0.097 36 1
164 מגורים ב 0.034 70 1
165 מגורים ב 0.071
17 מגורים ב 0.168 53 1
18 מגורים ב 0.145 175 2
19 מגורים ב 0.238 52 1
20 מגורים ב 0.133 100 2
21 מגורים ב 0.364 236 2
22A מגורים ב 0.062 46 4
22B מגורים ב 0.393 387 4
23 מגורים ב 0.586 380 5
25 מגורים ב 0.221 117 2
26 מגורים ב 0.227 77 1
110 דרך משולבת 0.086
302 דרך מוצעת 0.029
303 דרך מוצעת 0.012
304 דרך מוצעת 0.022
305 דרך מוצעת 0.027
307 דרך מוצעת 0.003
309 דרך מוצעת 0.208
264 מגורים ב 0.053 80 1
301 דרך מוצעת 0.022
265 מגורים ב 0.052
27 מגורים ב 0.281 182 4
29 מגורים ב 0.196 243 4
3 מגורים ב 0.167 46 1
30 מגורים ב 0.133 160 2
31 מגורים ב 0.272 21 1
32 מגורים ב 0.107 170 3
33 מגורים ב 0.199 128 2
35 מגורים ב 0.121 38 2
36 מגורים ב 0.126 102 2
364 מגורים ב 0.014
37 מגורים ב 0.096 159 2
38 מגורים ב 0.156 94 2
39 מגורים ב 0.128 84 2
4 מגורים ב 0.131 84 1
40 מגורים ב 0.131 101 2
41 מגורים ב 0.144 97 2
42 מגורים ב 0.154 94 2
43 מגורים ב 0.125 151 2
44 מגורים ב 0.604 448 8
45 מגורים ב 0.149 96 2
46 מגורים ב 0.177 155 3
464 מגורים ב 0.011
48 מגורים ב 0.822 1,056 16
5 מגורים ב 0.14 99 2
50 מגורים ב 0.275 325 6
51 מגורים ב 1.024 1,528 16
53 מגורים ב 0.759 897 10
54 מגורים ב 0.629 744 10
55 מגורים ב 0.308 551 7
56 מגורים ב 0.061 103 2
57 מגורים ב 0.19 322 5
58 מגורים ב 0.096 162 3
6 מגורים ב 0.094 41 1
60 מגורים ב 0.397 658 10
61 מגורים ב 0.445 753 10
62 מגורים ב 0.421 713 10
63 מגורים ב 0.555 940 15
64 מגורים ב 0.174 113 1
65 מגורים ב 0.079 121 2
69 מגורים ב 0.006
7 מגורים ב 0.096 185 3
8 מגורים ב 0.116 75 1
9 מגורים ב 0.09 120 2

גושים וחלקות

גוש: 7377 בתוקף: 4-92, 94-102
מבוטל: 1-3
גוש: 6034 מבוטל: 10, 31
גוש: 6136 מבוטל: 76-79
גוש: 7376 מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 04/10/2011 ילקוט פרסומים 6304
פרסום לתוקף בעיתונים 06/03/2015 פורסם בגלובס
פרסום לתוקף ברשומות 16/03/2015 ילקוט פרסומים 7004
פרסום לתוקף ברשומות 29/03/2015 ילקוט פרסומים 7012

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תא/במ/2215/2ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/02/92)
תא/ג1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (20/08/07)