תוכנית ענ/984
הכנת תכנית מתאר, הרחבת שטחי בניה למגורים

1. עריכת תכנית מתאר כוללת לישוב מועאוויה, שתיתן מענה לצרכי הישוב
ותושביו בשנת 2020 ואף מעבר לכך.
2. הרחבת שטחי הבניה למגורים, באופן שיתן מענה למספר גדול של משקי
בית ומחוסרי דיור.
3. קביעת שטחים לשצ"פים ומוסדות ציבור כהשלמה לצרכים העכשוויים
והעתידיים של הישוב.
4. התווית מערכת דרכים שתסדיר את המערך התחבורתי בישוב ואת ההירארכיה
בין צירים ראשיים למשניים, תוך קביעת מסלולי נסיעה שיתאימו לתנועת
קווי אוטובוס.
5. הקצאת מתחם לריכוז דירים ורפתות בדרום הישוב.
6. טיפול במפגעים סביבתיים.
7. שיפור חזות הישוב.
8. הקצאת שטחי מסחר.
9. הנחיות לטיפול במפגעים סביבתיים.

פרסום לתוקף ברשומות 28/05/2015

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: עירון
  • סווג התוכנית: מתאר כלל ישובית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה בינמשרדית
  • חברה מתכננת: אדר' ערן מבל
  • ישוב: בסמ"ה
  • מקום: מועאוויה - צפונית לכביש 65, מערבית לשכ' עין אברהים
  • שטח: 1680.442 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 650.501 38.7101% 74 645,533 148
מגורים מסחר ומשרדי 23.116 1.3755% 4 32,362 16
שטח חקלאי ומרעה 588.803 35.0385% 6
שטח לדרכים 154.799 9.2118% 102
שטחים פתוחים 211.187 12.5673% 38
תיירות ונופש 8.93 0.5314% 1
אחר 43.106 2.565% 12

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
120 בית קברות 9.02
200 מגורים א 7.341 7,341 2
104 מבנים ומוסדות ציבור 1.262
105 מבנים ומוסדות ציבור 3.704
106 מבנים ומוסדות ציבור 8.604
107 מבנים ומוסדות ציבור 0.802
108 מבנים ומוסדות ציבור 5.361
109 מבנים ומוסדות ציבור 1.473
110 מבנים ומוסדות ציבור 0.71
111 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.687
115 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.363
201 מגורים א 6.563 6,563 2
202 מגורים א 14.973 14,973 2
203 מגורים א 8.969 8,969 2
204 מגורים א 2.876 2,876 2
205 מגורים א 0.861 861 2
206 מגורים א 4.576 4,576 2
207 מגורים א 9.75 9,750 2
208 מגורים א 6.379 6,379 2
209 מגורים א 6.003 6,003 2
210 מגורים א 13.379 13,379 2
211 מגורים א 38.077 38,077 2
212 מגורים א 16.688 16,688 2
213 מגורים א 6.716 6,716 2
214 מגורים א 40.906 40,906 2
215 מגורים א 3.309 3,309 2
216 מגורים א 9.163 9,163 2
217 מגורים א 23.819 23,819 2
218 מגורים א 11.36 11,360 2
219 מגורים א 10.654 10,654 2
220 מגורים א 10.615 10,615 2
221 מגורים א 10.464 10,464 2
222 מגורים א 5.58 5,580 2
223 מגורים א 3.316 3,316 2
224 מגורים א 6.769 6,769 2
225 מגורים א 7.869 7,869 2
226 מגורים א 2.363 2,363 2
227 מגורים א 1.713 1,713 2
228 מגורים א 2.879 2,879 2
229 מגורים א 7.952 7,952 2
230 מגורים א 4.579 4,579 2
231 מגורים א 13.086 13,086 2
232 מגורים א 2.183 2,183 2
233 מגורים א 10.101 10,101 2
234 מגורים א 1.695 1,695 2
235 מגורים א 13.388 13,388 2
236 מגורים א 2.411 2,411 2
237 מגורים א 3.642 3,642 2
238 מגורים א 2.797 2,797 2
239 מגורים א 9.121 9,121 2
240 מגורים א 6.18 6,180 2
241 מגורים א 9.973 9,973 2
242 מגורים א 5.096 5,096 2
243 מגורים א 7.602 7,602 2
244 מגורים א 16.095 16,095 2
245 מגורים א 7.48 7,480 2
246 מגורים א 15.563 15,563 2
247 מגורים א 8.328 8,328 2
600 יער 50.94
248 מגורים א 12.643 12,643 2
249 מגורים א 24.961 24,961 2
250 מגורים א 19.021 19,021 2
251 מגורים א 15.067 15,067 2
252 מגורים א 4.344 4,344 2
550 קרקע חקלאית 150.456
707 דרך מאושרת 3.585
253 מגורים א 1.403 1,403 2
257 מגורים א 8.095 8,095 2
258 מגורים א 10.139 10,139 2
259 מגורים א 4.27 4,270 2
260 מגורים א 4.268 4,268 2
303 מגורים ב 5.133 4,620 2
708 דרך מאושרת 19.54
750 דרך משולבת 0.709
403 שטח ציבורי פתוח 0.933
262 מגורים א 4.85 4,850 2
402 שטח ציבורי פתוח 8.04
263 מגורים א 21.474 21,474 2
300 מגורים ב 3.276 2,948 2
301 מגורים ב 15.831 14,248 2
302 מגורים ב 3.624 3,262 2
305 מגורים ב 0.871 784 2
306 מגורים ב 0.746 671 2
400 שטח ציבורי פתוח 0.441
751 דרך משולבת 0.463
351 מגורים ומסחר 9.581 13,413 4
353 מגורים ומסחר 1.95 2,730 4
354 מגורים ומסחר 4.742 6,639 4
709 דרך מאושרת 0.055
307 מגורים ב 8.457 7,611 2
308 מגורים ב 6.284 5,656 2
309 מגורים ב 3.155 2,840 2
404 שטח ציבורי פתוח 13.56
405 שטח ציבורי פתוח 0.778
407 שטח ציבורי פתוח 2.281
650 קרקע חקלאית 146.186
408 שטח ציבורי פתוח 2.289
704 דרך מאושרת 2.448
409 שטח ציבורי פתוח 0.082
410 שטח ציבורי פתוח 1.161
412 שטח ציבורי פתוח 0.445
413 שטח ציבורי פתוח 1.671
414 שטח ציבורי פתוח 3.048
416 שטח ציבורי פתוח 2.194
417 שטח ציבורי פתוח 0.451
419 שטח ציבורי פתוח 0.453
420 שטח ציבורי פתוח 0.45
703 דרך מאושרת 19.628
705 דרך מאושרת 1.17
706 דרך מאושרת 0.614
422 שטח ציבורי פתוח 0.871
255 מגורים א 4.136 4,136 2
652 קרקע חקלאית 234.779
700 דרך מאושרת 4.062
500 ספורט ו/או נופש 8.93 5,358
103 מבנים ומוסדות ציבור 2.257
701 דרך מאושרת 1.056
702 דרך מאושרת 0.746
423 שטח ציבורי פתוח 0.062
426 שטח ציבורי פתוח 0.853
430 שטח ציבורי פתוח 5.177
431 שטח ציבורי פתוח 8.759
432 שטח ציבורי פתוח 0.338
433 שטח ציבורי פתוח 0.348
434 שטח ציבורי פתוח 0.403
435 שטח ציבורי פתוח 2.487
436 שטח ציבורי פתוח 4.878
256 מגורים א 18.591 18,591 2
620 יער נטע אדם קיים 57.54
254 מגורים א 2.663 2,663 2
653 קרקע חקלאית 51.428
261 מגורים א 3.69 3,690 2
654 קרקע חקלאית 5.007
800 דרך מוצעת 0.569
801 דרך מוצעת 0.12
304 מגורים ב 2.307 2,076 2
802 דרך מוצעת 0.831
803 דרך מוצעת 0.287
804 דרך מוצעת 6.616
805 דרך מוצעת 25.009
806 דרך מוצעת 0.028
807 דרך מוצעת 0.049
808 דרך מוצעת 0.013
809 דרך מוצעת 0.304
810 דרך מוצעת 0.035
811 דרך מוצעת 0.325
812 דרך מוצעת 0.02
813 דרך מוצעת 0.208
350 מגורים ומסחר 6.843 9,580 4
814 דרך מוצעת 0.05
815 דרך מוצעת 0.196
816 דרך מוצעת 0.08
817 דרך מוצעת 0.105
818 דרך מוצעת 0.079
819 דרך מוצעת 0.022
820 דרך מוצעת 0.115
821 דרך מוצעת 0.05
822 דרך מוצעת 1.511
823 דרך מוצעת 0.014
824 דרך מוצעת 0.043
825 דרך מוצעת 0.015
826 דרך מוצעת 0.069
401 שטח ציבורי פתוח 0.257
827 דרך מוצעת 0.01
828 דרך מוצעת 0.068
829 דרך מוצעת 0.344
830 דרך מוצעת 0.019
831 דרך מוצעת 0.071
832 דרך מוצעת 0.051
833 דרך מוצעת 0.021
834 דרך מוצעת 0.037
835 דרך מוצעת 0.039
836 דרך מוצעת 0.018
406 שטח ציבורי פתוח 14.657
837 דרך מוצעת 0.012
838 דרך מוצעת 0.103
839 דרך מוצעת 3.993
840 דרך מוצעת 0.043
841 דרך מוצעת 21.362
842 דרך מוצעת 0.257
843 דרך מוצעת 0.694
844 דרך מוצעת 11.039
845 דרך מוצעת 0.041
846 דרך מוצעת 0.005
847 דרך מוצעת 0.007
411 שטח ציבורי פתוח 1.531
848 דרך מוצעת 0.006
849 דרך מוצעת 0.013
850 דרך מוצעת 0.005
851 דרך מוצעת 0.182
852 דרך מוצעת 1.622
853 דרך מוצעת 0.11
854 דרך מוצעת 0.014
855 דרך מוצעת 0.017
415 שטח ציבורי פתוח 1.28
900 שביל 5.033
901 שביל 0.2
902 שביל 0.473
903 שביל 0.926
904 שביל 0.651
905 שביל 0.541
906 שביל 0.47
907 שביל 0.81
908 שביל 2.682
418 שטח ציבורי פתוח 1.605
909 שביל 0.366
910 שביל 0.553
911 שביל 0.651
912 שביל 0.738
913 שביל 0.35
914 שביל 0.297
421 שטח ציבורי פתוח 2.24
915 שביל 0.475
916 שביל 0.349
917 שביל 0.279
918 שביל 1.248
919 שביל 0.913
920 שביל 0.667
424 שטח ציבורי פתוח 3.704
921 שביל 0.375
922 שביל 0.295
923 שביל 0.448
924 שביל 0.315
925 שביל 0.326
427 שטח ציבורי פתוח 0.426
926 שביל 0.212
927 שביל 0.15
928 שביל 0.32
929 שביל 0.509
930 שביל 1.331
428 שטח ציבורי פתוח 10.658
931 שביל 0.315
932 שביל 0.207
429 שטח ציבורי פתוח 3.896
933 שביל 0.282
955 קרקע חקלאית 0.947
102 מבנים ומוסדות ציבור 2.863

גושים וחלקות

גוש: 20327 בתוקף: 6, 7, 13
גוש: 20329 בתוקף: 38
גוש: 20331 בתוקף: 1-49
גוש: 20332 בתוקף: 1-9, 33-37, 39-42
גוש: 20333 בתוקף: 1-16, 19
גוש: 20352 בתוקף: 9-34, 36-110
מבוטל: 35
גוש: 20427 בתוקף: 1-37
גוש: 20428 בתוקף: 1-15, 28, 29

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 11/09/2007 פורסם ביש' 2007016
החלטה בדיון בהפקדה 16/06/2010 פורסם ביש' 2010012
נדונה בועדת תכנון 24/08/2010 פורסם במועצה ארצית
נדונה בועדת תכנון 07/12/2010 פורסם במחוזית
פרסום הפקדה ברשומות 22/08/2013 ילקוט פרסומים 6649
פרסום לתוקף בעיתונים 20/05/2015 פורסם בישראל פוסט
פרסום לתוקף ברשומות 28/05/2015 ילקוט פרסומים 7047

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/01/63)
2/643/1 שינוי אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים (17/02/10)
ג/741 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/11/09)
ג/959 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/01/83)
חפאג/1286/ענ/732 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (03/04/15)
ענ/1227 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/12/14)
ענ/679 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (20/01/11)
ענ/מק/563 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/11/05)
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"א 22 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
354-0556365 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/12/22)
354-0612192 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/07/23)
354-0755009 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/11/22)
354-1060391 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/08/23)
354-1300102 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (12/09/24)
354-1317320 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (12/09/24)