תוכנית א/522
שינוי יעוד מחקלאי למגורים

1. שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזורי מגורים: א' ו-א' מיוחד (סה"כ 96 יח"ד + 32 יח' לאירוח), לאזור מבנים ומוסדות ציבור, לאזור מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, לאזור תיירות, לשטח ציבורי פתוח, לשטחים פתוחים, לפארק/גן ציבורי, למתקנים הנדסיים ולדרכים. 2. קביעת שימושים מותרים ביעודי הקרקע השונים. 3. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית. 4. התווית רשת הדרכים וסיווגן. 5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 18/10/2015

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: הר חברון
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: מועצה מקומית/אזורית
חברה מתכננת: בינה נודלמן - אדריכלים

ישוב: סנסנה
מקום: סנסנה. אדמות הכפר צנע אל-ג'אברי
שטח: 313.018 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

60.42

19.3024%

23,220

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
102	מגורים א	0.516	240	1
103	מגורים א	0.53	240	1
104	מגורים א	0.494	240	1
105	מגורים א	0.519	240	1
106	מגורים א	0.503	240	1
107	מגורים א	0.536	240	1
108	מגורים א	0.564	240	1
109	מגורים א	0.534	240	1
110	מגורים א	0.532	240	1
111	מגורים א	0.506	240	1
112	מגורים א	0.509	240	1
113	מגורים א	0.509	240	1
114	מגורים א	0.509	240	1
115	מגורים א	0.508	240	1
116	מגורים א	0.51	240	1
117	מגורים א	0.516	240	1
118	מגורים א	0.513	240	1
119	מגורים א	0.592	240	1
120	מגורים א	0.595	240	1
121	מגורים א	0.628	240	1
122	מגורים א	0.584	240	1
123	מגורים א	0.591	240	1
124	מגורים א	0.638	240	1
126	מגורים א	0.414	240	1
127	מגורים א	0.385	240	1
128	מגורים א	0.354	240	1
129	מגורים א	0.334	240	1
130	מגורים א	0.37	240	1
131	מגורים א	0.451	240	1
135	מגורים א	0.5	240	1
136	מגורים א	0.505	240	1
137	מגורים א	0.506	240	1
138	מגורים א	0.55	240	1
139	מגורים א	0.543	240	1
140	מגורים א	0.507	240	1
141	מגורים א	0.537	240	1
142	מגורים א	0.578	240	1
143	מגורים א	0.54	240	1
144	מגורים א	0.541	240	1
145	מגורים א	0.546	240	1
146	מגורים א	0.595	240	1
147	מגורים א	0.544	240	1
148	מגורים א	0.507	240	1
285	מגורים א	0.632	240	1
286	מגורים א	0.564	240	1
287	מגורים א	0.564	240	1
288	מגורים א	0.641	240	1
289	מגורים א	0.668	240	1
290	מגורים א	0.685	240	1
46	מגורים א	0.515	240	1
47	מגורים א מיוחד	0.983	250	1
48	מגורים א	0.612	240	1
101	מגורים א	0.55	240	1
58	מגורים א	0.54	240	1
59	מגורים א	0.611	240	1
60	מגורים א	0.564	240	1
61	מגורים א	0.574	240	1
62	מגורים א	0.507	240	1
63	מגורים א	0.493	240	1
64	מגורים א	0.518	240	1
65	מגורים א מיוחד	0.989	250	1
66	מגורים א מיוחד	0.979	250	1
67	מגורים א מיוחד	0.976	250	1
68	מגורים א מיוחד	1.185	250	1
69	מגורים א מיוחד	1.198	250	1
70	מגורים א מיוחד	0.982	250	1
71	מגורים א מיוחד	0.978	250	1
72	מגורים א מיוחד	0.982	250	1
73	מגורים א מיוחד	0.977	250	1
74	מגורים א מיוחד	0.972	250	1
75	מגורים א מיוחד	0.972	250	1
76	מגורים א מיוחד	0.976	250	1
77	מגורים א מיוחד	0.865	250	1
78	מגורים א מיוחד	0.914	250	1
79	מגורים א מיוחד	0.911	250	1
80	מגורים א מיוחד	1.173	250	1
81	מגורים א מיוחד	1.5	250	1
82	מגורים א	0.564	240	1
83	מגורים א	0.623	240	1
84	מגורים א	0.55	240	1
85	מגורים א	0.518	240	1
86	מגורים א	0.525	240	1
87	מגורים א	0.501	240	1
88	מגורים א	0.502	240	1
89	מגורים א	0.53	240	1
90	מגורים א	0.652	240	1
91	מגורים א	0.623	240	1
92	מגורים א	0.553	240	1
93	מגורים א	0.546	240	1
94	מגורים א	0.538	240	1
95	מגורים א	0.536	240	1
96	מגורים א	0.501	240	1
97	מגורים א	0.539	240	1
98	מגורים א	0.539	240	1
99	מגורים א	0.519	240	1
100	מגורים א	0.568	240	1

מוסדות ציבוריים

49.607

15.8479%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
500/1	מבנים ומוסדות ציבור	2.728
500/2	מבנים ומוסדות ציבור	0.56
500/3	מבנים ומוסדות ציבור	1.45
504	מבנים ומוסדות ציבור	21.583
502a	מבנים ומוסדות ציבור	21.463
501	מבנים ומוסדות ציבור	1.16
502	מבנים ומוסדות ציבור	1.057
507	מבנים ומוסדות ציבור	21.069
502b	מבנים ומוסדות ציבור	0.12

מסחר ומוסדות ציבור

21.04

6.7216%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
921	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	21.04			21,040

שטח לדרכים

45.664

14.5882%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2000	דרך מוצעת	0.482
2001	דרך מוצעת	35.193
2002	דרך מאושרת	5.266
2003	דרך משולבת	1.448
2004	דרך משולבת	2.839
2005	דרך מוצעת	0.436

שטחים פתוחים

118.871

37.9757%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
706	שטח ציבורי פתוח	0.114
552	שטחים פתוחים	1.397
551	שטחים פתוחים	15.912
705	שטח ציבורי פתוח	0.139
700	שטח ציבורי פתוח	0.359
702	שטח ציבורי פתוח	1.185
703	שטח ציבורי פתוח	0.426
800	פארק / גן ציבורי	26.169
701	שטח ציבורי פתוח	0.395
708	שטח ציבורי פתוח	2.339
709	שטח ציבורי פתוח	0.236
710	שטח ציבורי פתוח	0.19
711	שטח ציבורי פתוח	0.045
712	שטח ציבורי פתוח	0.765
713	שטח ציבורי פתוח	0.21
714	שטח ציבורי פתוח	0.64
704	שטח ציבורי פתוח	1.342
707	שטח ציבורי פתוח	0.114
550/1	שטחים פתוחים	46.982
550/2	שטחים פתוחים	19.912

תיירות ונופש

13.928

4.4495%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
600	תירות	9.613			9,613
601	תירות	4.315			4,315

אחר

3.488

1.1143%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
305	מתקנים הנדסיים	0.618
900	מתקנים הנדסיים	0.718
901	מתקנים הנדסיים	1.073
902	מתקנים הנדסיים	1.079

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
102	מגורים א	0.516	240	1
103	מגורים א	0.53	240	1
104	מגורים א	0.494	240	1
105	מגורים א	0.519	240	1
106	מגורים א	0.503	240	1
107	מגורים א	0.536	240	1
108	מגורים א	0.564	240	1
109	מגורים א	0.534	240	1
110	מגורים א	0.532	240	1
111	מגורים א	0.506	240	1
112	מגורים א	0.509	240	1
113	מגורים א	0.509	240	1
114	מגורים א	0.509	240	1
115	מגורים א	0.508	240	1
116	מגורים א	0.51	240	1
117	מגורים א	0.516	240	1
118	מגורים א	0.513	240	1
119	מגורים א	0.592	240	1
120	מגורים א	0.595	240	1
121	מגורים א	0.628	240	1
122	מגורים א	0.584	240	1
123	מגורים א	0.591	240	1
124	מגורים א	0.638	240	1
126	מגורים א	0.414	240	1
127	מגורים א	0.385	240	1
128	מגורים א	0.354	240	1
129	מגורים א	0.334	240	1
130	מגורים א	0.37	240	1
131	מגורים א	0.451	240	1
135	מגורים א	0.5	240	1
136	מגורים א	0.505	240	1
137	מגורים א	0.506	240	1
138	מגורים א	0.55	240	1
139	מגורים א	0.543	240	1
140	מגורים א	0.507	240	1
141	מגורים א	0.537	240	1
2000	דרך מוצעת	0.482
142	מגורים א	0.578	240	1
2001	דרך מוצעת	35.193
143	מגורים א	0.54	240	1
500/1	מבנים ומוסדות ציבור	2.728
2002	דרך מאושרת	5.266
305	מתקנים הנדסיים	0.618
144	מגורים א	0.541	240	1
145	מגורים א	0.546	240	1
146	מגורים א	0.595	240	1
2003	דרך משולבת	1.448
2004	דרך משולבת	2.839
147	מגורים א	0.544	240	1
2005	דרך מוצעת	0.436
148	מגורים א	0.507	240	1
285	מגורים א	0.632	240	1
286	מגורים א	0.564	240	1
287	מגורים א	0.564	240	1
288	מגורים א	0.641	240	1
289	מגורים א	0.668	240	1
290	מגורים א	0.685	240	1
46	מגורים א	0.515	240	1
47	מגורים א מיוחד	0.983	250	1
48	מגורים א	0.612	240	1
500/2	מבנים ומוסדות ציבור	0.56
900	מתקנים הנדסיים	0.718
706	שטח ציבורי פתוח	0.114
500/3	מבנים ומוסדות ציבור	1.45
552	שטחים פתוחים	1.397
101	מגורים א	0.55	240	1
58	מגורים א	0.54	240	1
551	שטחים פתוחים	15.912
504	מבנים ומוסדות ציבור	21.583
502a	מבנים ומוסדות ציבור	21.463
59	מגורים א	0.611	240	1
60	מגורים א	0.564	240	1
61	מגורים א	0.574	240	1
62	מגורים א	0.507	240	1
63	מגורים א	0.493	240	1
64	מגורים א	0.518	240	1
65	מגורים א מיוחד	0.989	250	1
66	מגורים א מיוחד	0.979	250	1
705	שטח ציבורי פתוח	0.139
600	תירות	9.613			9,613
601	תירות	4.315			4,315
67	מגורים א מיוחד	0.976	250	1
68	מגורים א מיוחד	1.185	250	1
69	מגורים א מיוחד	1.198	250	1
700	שטח ציבורי פתוח	0.359
702	שטח ציבורי פתוח	1.185
703	שטח ציבורי פתוח	0.426
800	פארק / גן ציבורי	26.169
70	מגורים א מיוחד	0.982	250	1
71	מגורים א מיוחד	0.978	250	1
72	מגורים א מיוחד	0.982	250	1
73	מגורים א מיוחד	0.977	250	1
74	מגורים א מיוחד	0.972	250	1
701	שטח ציבורי פתוח	0.395
708	שטח ציבורי פתוח	2.339
75	מגורים א מיוחד	0.972	250	1
709	שטח ציבורי פתוח	0.236
710	שטח ציבורי פתוח	0.19
711	שטח ציבורי פתוח	0.045
712	שטח ציבורי פתוח	0.765
713	שטח ציבורי פתוח	0.21
714	שטח ציבורי פתוח	0.64
76	מגורים א מיוחד	0.976	250	1
77	מגורים א מיוחד	0.865	250	1
78	מגורים א מיוחד	0.914	250	1
79	מגורים א מיוחד	0.911	250	1
80	מגורים א מיוחד	1.173	250	1
704	שטח ציבורי פתוח	1.342
81	מגורים א מיוחד	1.5	250	1
82	מגורים א	0.564	240	1
83	מגורים א	0.623	240	1
84	מגורים א	0.55	240	1
85	מגורים א	0.518	240	1
86	מגורים א	0.525	240	1
87	מגורים א	0.501	240	1
88	מגורים א	0.502	240	1
89	מגורים א	0.53	240	1
90	מגורים א	0.652	240	1
91	מגורים א	0.623	240	1
92	מגורים א	0.553	240	1
707	שטח ציבורי פתוח	0.114
93	מגורים א	0.546	240	1
901	מתקנים הנדסיים	1.073
501	מבנים ומוסדות ציבור	1.16
902	מתקנים הנדסיים	1.079
502	מבנים ומוסדות ציבור	1.057
94	מגורים א	0.538	240	1
507	מבנים ומוסדות ציבור	21.069
921	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	21.04			21,040
95	מגורים א	0.536	240	1
96	מגורים א	0.501	240	1
97	מגורים א	0.539	240	1
550/1	שטחים פתוחים	46.982
98	מגורים א	0.539	240	1
99	מגורים א	0.519	240	1
550/2	שטחים פתוחים	19.912
502b	מבנים ומוסדות ציבור	0.12
100	מגורים א	0.568	240	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	18/10/2015	פורסם ב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
522/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (09/10/13)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
2/א/522	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (15/06/18)
ב/522	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (03/04/23)