תוכנית 102-0081398
פינוי בינוי מתחם ביאליק

בניית 1693 יח"ד חדשות ועוד 200 יחידות לדיור מוגן, בתהליך התחדשות
בינוי פינוי, במקום 333 יח"ד קיימות. תהליך מדורג ובשלבים של בינוי על
שטחים לא מבונים ופינוי דירות ואוכלוסייה רק לאחר מכן למבנים שנבנו
בתוך המתחם.
תכנון מחדש של כלל השטח בתחום התכנית. כל זאת כדי לאפשר בניית מתחם
מגורים מגוון ואיכותי.

פרסום לתוקף ברשומות 18/01/2016

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בית-שמש
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: עיריה
  • חברה מתכננת: אדר' עירית סולסי
  • ישוב: בית שמש
  • מקום: רח' בן גרא, האצ"ל, ביאליק, המעפילים
  • שטח: 137.508 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 37.433 27.2224% 32 195,985 1278
מגורים+מוסדות צבור 6.953 5.0564% 1 94
מוסדות ציבוריים 16.442 11.9571% 10
מסחר,מגורים ותעשיה 7.11 5.1706% 5 321
שטח לדרכים 39.436 28.679% 37
שטחים פתוחים 28.866 20.9922% 18
אחר 1.268 0.922% 7

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1102 מתקנים הנדסיים 0.073
1103 מתקנים הנדסיים 0.035
1104 מתקנים הנדסיים 0.039
701 דרך משולבת 0.086
1101 מתקנים הנדסיים 0.066
301 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.248 81
101 מגורים ג 0.864 4,153 25
102 מגורים ג 0.996 22
103 מגורים ג 1.799 48
104 מגורים ג 0.449 14
105 מגורים ג 0.951 22
106 מגורים ג 1.143 4,870 29
107 מגורים ג 1.076 5,070 29
1105 מתקנים הנדסיים 0.075
108 מגורים ג 1.173 4,955 29
110 מגורים ג 1.431 6,243 37
1106 מתקנים הנדסיים 0.052
109 מגורים ג 1.695 7,440 41
111 מגורים ג 1.262 4,706 26
112 מגורים ג 0.623 3,280 17
113 מגורים ג 1.009 4,699 25
114 מגורים ג 1.12 4,951 29
115 מגורים ג 0.688 5,544 28
116 מגורים ג 1.001 4,489 25
117 מגורים ג 0.943 4,417 25
118 מגורים ג 2.22 10,310 56
119 מגורים ג 1.978 10,310 56
120 מגורים ג 1.891 10,310 56
121 מגורים ג 1.058 5,519 30
122 מגורים ג 1.318 6,231 34
123 מגורים ג 1.143 6,490 39
124 מגורים ג 0.708 25
125 מגורים ג 0.915 26
201 מגורים ד 1.176 14,606 88
202 מגורים ד 1.09 12,486 72
203 מגורים ד 1.207 13,026 76
204 מגורים ד 1.212 14,964 94
205 מגורים ג 0.848 4,413 27
206 מגורים ג 1.111 5,560 30
207 מגורים ד 1.335 16,943 98
702 דרך משולבת 0.103
602 שטח ציבורי פתוח 0.407
302 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.324 81
703 דרך משולבת 0.071
511 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 6.953 94
601 שטח ציבורי פתוח 0.615
801 דרך מאושרת 1.447
1003 ככר ערונית 0.163
802 דרך מאושרת 1.47
803 דרך מאושרת 3.663
804 דרך מאושרת 0.927
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.03
502 מבנים ומוסדות ציבור 0.589
504 מבנים ומוסדות ציבור 6.86
506 מבנים ומוסדות ציבור 1.956
508 מבנים ומוסדות ציבור 0.76
805 דרך מאושרת 1.757
303 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.177 81
305 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.026 39
603 שטח ציבורי פתוח 0.485
604 שטח ציבורי פתוח 1.941
605 שטח ציבורי פתוח 0.181
607 שטח ציבורי פתוח 0.797
608 שטח ציבורי פתוח 0.182
609 שטח ציבורי פתוח 0.878
610 שטח ציבורי פתוח 0.126
611 שטח ציבורי פתוח 18.518
612 שטח ציבורי פתוח 0.542
613 שטח ציבורי פתוח 0.663
614 שטח ציבורי פתוח 0.935
615 שטח ציבורי פתוח 0.29
616 שטח ציבורי פתוח 0.174
617 שטח ציבורי פתוח 0.681
806 דרך מאושרת 3.94
304 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.335 39
807 דרך מאושרת 1.499
808 דרך מאושרת 3.017
401 דיור מיוחד ומסחר 0.928
809 דרך מאושרת 0.434
810 דרך מאושרת 0.183
811 דרך מאושרת 1.237
812 דרך מאושרת 0.498
901 דרך מוצעת 0.275
902 דרך מוצעת 1.166
503 מבנים ומוסדות ציבור 1.015
903 דרך מוצעת 2.904
904 דרך מוצעת 2.017
905 דרך מוצעת 0.215
906 דרך מוצעת 0.469
907 דרך מוצעת 0.014
908 דרך מוצעת 0.545
505 מבנים ומוסדות ציבור 0.998
909 דרך מוצעת 0.059
910 דרך מוצעת 2.032
911 דרך מוצעת 0.953
912 דרך מוצעת 0.363
913 דרך מוצעת 0.374
507 מבנים ומוסדות ציבור 1.366
914 דרך מוצעת 0.243
915 דרך מוצעת 0.692
916 דרך מוצעת 0.136
917 דרך מוצעת 0.214
918 דרך מוצעת 0.097
509 מבנים ומוסדות ציבור 0.72
919 דרך מוצעת 1.289
920 דרך מוצעת 0.09
510 מבנים ומוסדות ציבור 1.148
921 דרך מוצעת 0.365
922 דרך מוצעת 4.592
1001 ככר ערונית 1.288

גושים וחלקות

גוש: 5201 בתוקף: 37-55, 65, 66, 69, 101, 108, 127
מבוטל: 29-33, 36, 61, 64, 68, 94, 104
גוש: 5204 בתוקף: 74
גוש: 5209 בתוקף: 95
גוש: 5210 בתוקף: 1, 2, 4-28, 41, 42, 50, 67-74, 76-78, 81-85
גוש: 5211 בתוקף: 133
גוש: 5214 בתוקף: 3

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 04/06/2013 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 08/04/2014 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 14/12/2014 ילקוט פרסומים 6941
פרסום להפקדה בעיתונים 19/12/2014 פורסם בהעיר כל העיר
פרסום לתוקף בעיתונים 08/01/2016 פורסם בהעיר כל העיר
פרסום לתוקף ברשומות 18/01/2016 ילקוט פרסומים 7187

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
102-0360032 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (23/11/18)
102-0802967 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (23/02/24)