תוכנית בר/5/282
שינוי יעוד קרקע והוראות בניה .

1. שינוי ביעוד מגרשים.
2. הגדלת מספר יחידות האירוח במגרש 361 מ- 125 ל- 250.
3. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
4. שינוי בקווי בניין במגרשים.
5. הגדלת זכויות בנייה במגרש 361.
6. שינוי זכויות בניה במגרשים 362-365.
7. קביעת זכויות בנייה במגרש 360.
8. הוספת תכליות למסחר במבנים ומוסדות ציבור.
9. ביטול יחידת מגורים אחת.

פרסום לתוקף ברשומות 27/03/2016

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שורקות
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: קיבוץ
  • חברה מתכננת: אדר' אבי חינקיס
  • ישוב: חפץ חיים
  • מקום: חפץ חיים
  • שטח: 449.01 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 44.003 9.8% 3
מגורים 78.938 17.5804% 158 63,320 185
מוסדות ציבוריים 57.965 12.9095% 12
שטח לדרכים 68.572 15.2718% 23
שטחים פתוחים 52.126 11.609% 26
תיירות ונופש 130.931 29.1599% 5
אחר 16.475 3.6691% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1 מגורים א 0.454 370 1
10 מגורים א 0.493 370 1
100 מגורים א 0.485 370 1
101 מגורים א 0.416 370 1
102 מגורים א 0.41 370 1
103 מגורים א 0.476 370 1
104 מגורים א 0.354 370 1
105 מגורים א 0.414 370 1
106 מגורים א 0.47 370 1
107 מגורים א 0.534 370 1
108 מגורים א 0.55 370 1
109 מגורים א 0.47 370 1
11 מגורים א 0.492 370 1
110 מגורים א 0.352 370 1
111 מגורים א 0.352 370 1
112 מגורים א 0.352 370 1
113 מגורים א 0.352 370 1
114 מגורים א 0.352 370 1
115 מגורים א 0.353 370 1
116 מגורים א 0.341 370 1
117 מגורים א 0.354 370 1
118 מגורים א 0.367 370 1
119 מגורים א 0.367 370 1
12 מגורים א 0.575 370 1
120 מגורים א 0.353 370 1
121 מגורים א 0.389 370 1
122 מגורים א 0.366 370 1
123 מגורים א 0.397 370 1
124 מגורים א 0.35 370 1
125 מגורים א 0.4 370 1
126 מגורים א 0.35 370 1
127 מגורים א 0.36 370 1
128 מגורים א 0.446 370 1
129 מגורים א 0.491 370 1
13 מגורים א 0.511 370 1
130 מגורים א 0.394 370 1
131 מגורים א 0.378 370 1
14 מגורים א 0.568 370 1
15 מגורים א 0.49 370 1
150 מגורים א - 1 0.612 550 2
151 מגורים א - 1 0.594 550 2
152 מגורים א - 1 0.596 550 2
153 מגורים א - 1 0.598 550 2
154 מגורים א - 1 0.559 550 2
155 מגורים א - 1 0.567 550 2
156 מגורים א - 1 0.559 550 2
157 מגורים א - 1 0.592 550 2
158 מגורים א - 1 0.6 550 2
159 מגורים א - 1 0.6 550 2
16 מגורים א 0.502 370 1
160 מגורים א - 1 0.6 550 2
161 מגורים א - 1 0.6 550 2
162 מגורים א - 1 0.6 550 2
163 מגורים א - 1 0.6 550 2
164 מגורים א - 1 0.6 550 2
165 מגורים א - 1 0.6 550 2
166 מגורים א - 1 0.6 550 2
167 מגורים א - 1 0.559 550 2
219 שטח ציבורי פתוח 0.871
168 מגורים א - 1 0.567 550 2
201 שטח ציבורי פתוח 1.23
202 שטח ציבורי פתוח 5.15
171 מגורים א - 1 0.592 550 2
200 דרך מאושרת 0.08
206*1 שטח ציבורי פתוח 0.084
172 מגורים א - 1 0.6 550 2
173 מגורים א - 1 0.592 550 2
174 מגורים א - 1 0.532 550 2
175 מגורים א - 1 0.54 550 2
176 מגורים א - 1 0.554 550 2
203 שטח ציבורי פתוח 0.532
18 מגורים א 0.51 370 1
19 מגורים א 0.514 370 1
2 מגורים א 0.505 370 1
20 מגורים א 0.544 370 1
204 דרך מאושרת 0.2
205 שטח ציבורי פתוח 0.273
206*2 שטח ציבורי פתוח 0.704
170 מגורים א - 1 0.592 550 2
207 שטח ציבורי פתוח 1.302
213 שטח ציבורי פתוח 0.548
214 שטח ציבורי פתוח 2.656
215 שטח ציבורי פתוח 0.122
218 שטח ציבורי פתוח 5.84
220*1 שטח ציבורי פתוח 1.232
220*2 שטח ציבורי פתוח 0.346
221 שטח ציבורי פתוח 1.178
222 שטח ציבורי פתוח 1.032
223 שטח ציבורי פתוח 1.777
224 שטח ציבורי פתוח 2.27
169 מגורים א - 1 0.559 550 2
21 מגורים א 0.5 370 1
225 שטח ציבורי פתוח 0.23
226 שטח ציבורי פתוח 0.498
227 שטח ציבורי פתוח 0.258
228 שטח ציבורי פתוח 0.787
17 מגורים א 0.519 370 1
229 שטח ציבורי פתוח 0.746
22 מגורים א 0.531 370 1
304 מבנים ומוסדות ציבור 5.413
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.622
302 מבני משק 13.902 11,120
303 מבנים ומוסדות ציבור 21.169
232 שטח ציבורי פתוח 0.271
300 מבנים ומוסדות ציבור 5.697
23 מגורים א 0.515 370 1
24 מגורים א 0.474 370 1
25 מגורים א 0.533 370 1
26 מגורים א 0.59 370 1
27 מגורים א 0.502 370 1
28 מגורים א 0.521 370 1
29 מגורים א 0.54 370 1
3 מגורים א 0.472 370 1
30 מגורים א 0.476 370 1
31 מגורים א 0.518 370 1
32 מגורים א 0.514 370 1
331 מבנים ומוסדות ציבור 2.446
335 מבני משק 11.708 9,366
332 מבנים ומוסדות ציבור 2.698
333 מבנים ומוסדות ציבור 2.46
334 מבנים ומוסדות ציבור 6.22
336 מבנים ומוסדות ציבור 0.205
337 מבנים ומוסדות ציבור 0.099
338 מבנים ומוסדות ציבור 0.066
403 דרך משולבת 1.15
33 מגורים א 0.589 370 1
408 דרך משולבת 0.518
34 מגורים א 0.612 370 1
363 שטח ציבורי פתוח 21.968
361 מלונאות (אכסון מלונאי) 41.423 16,550
362 ספורט ו/או נופש 33.689 7,550
364 ספורט ו/או נופש 28.122 1,950
365 ספורט ו/או נופש 19.943 950
366 שטח ציבורי פתוח 0.221
35 מגורים א 0.613 370 1
36 מגורים א 0.542 370 1
400 דרך משולבת 1.272
330 מבנים ומוסדות ציבור 9.87
401 דרך משולבת 0.525
402 דרך משולבת 0.999
404 דרך משולבת 0.615
405 דרך משולבת 0.975
406 דרך משולבת 0.157
407 דרך משולבת 0.328
360 ספורט ו/או נופש 7.754 550
37 מגורים א 0.57 370 1
38 מגורים א 0.498 370 1
39 מגורים א 0.531 370 1
4 מגורים א 0.58 370 1
40 מגורים א 0.56 370 1
41 מגורים א 0.656 370 1
500 בית קברות 2.422
42 מגורים א 0.5 370 1
43 מגורים א 0.646 370 1
451 מבני משק 18.393 14,714
501 בית קברות 2.731
44 מגורים א 0.535 370 1
502 דרך מאושרת 2.135
503 דרך מאושרת 0.335
45 מגורים א 0.481 370 1
46 מגורים א 0.369 370 1
47 מגורים א 0.526 370 1
48 מגורים א 0.526 370 1
49 מגורים א 0.384 370 1
5 מגורים א 0.515 370 1
50 מגורים א 0.585 370 1
51 מגורים א 0.499 370 1
52 מגורים א 0.528 370 1
53 מגורים א 0.529 370 1
54 מגורים א 0.4 370 1
55 מגורים א 0.551 370 1
56 מגורים א 0.447 370 1
57 מגורים א 0.388 370 1
58 מגורים א 0.397 370 1
600 דרך מוצעת 2.109
601 דרך מאושרת 15.565
603 דרך מאושרת 4.592
604 דרך מאושרת 2.586
605 דרך מאושרת 5.103
606 דרך מאושרת 4.447
607 דרך מאושרת 15.479
608 דרך מאושרת 4.905
609 דרך מאושרת 1.843
610 דרך מאושרת 2.654
59 מגורים א 0.337 370 1
6 מגורים א 0.522 370 1
60 מגורים א 0.352 370 1
61 מגורים א 0.564 370 1
62 מגורים א 0.375 370 1
700 קרקע חקלאית 11.122
63 מגורים א 0.55 370 1
64 מגורים א 0.4 370 1
65 מגורים א 0.605 370 1
66 מגורים א 0.536 370 1
67 מגורים א 0.442 370 1
68 מגורים א 0.338 370 1
69 מגורים א 0.493 370 1
7 מגורים א 0.503 370 1
70 מגורים א 0.41 370 1
71 מגורים א 0.554 370 1
72 מגורים א 0.525 370 1
73 מגורים א 0.509 370 1
74 מגורים א 0.402 370 1
800 מתקנים הנדסיים 0.2
75 מגורים א 0.517 370 1
76 מגורים א 0.409 370 1
77 מגורים א 0.387 370 1
78 מגורים א 0.495 370 1
79 מגורים א 0.557 370 1
8 מגורים א 0.49 370 1
80 מגורים א 0.66 370 1
81 מגורים א 0.66 370 1
82 מגורים א 0.554 370 1
83 מגורים א 0.649 370 1
84 מגורים א 0.582 370 1
85 מגורים א 0.609 370 1
86 מגורים א 0.646 370 1
87 מגורים א 0.535 370 1
88 מגורים א 0.519 370 1
89 מגורים א 0.555 370 1
9 מגורים א 0.527 370 1
90 מגורים א 0.572 370 1
91 מגורים א 0.621 370 1
92 מגורים א 0.45 370 1
93 מגורים א 0.538 370 1
94 מגורים א 0.462 370 1
95 מגורים א 0.424 370 1
96 מגורים א 0.361 370 1
97 מגורים א 0.404 370 1
98 מגורים א 0.424 370 1
99 מגורים א 0.435 370 1

גושים וחלקות

גוש: 5448 בתוקף: 57-66, 69-72, 76-91
מבוטל: 2-5, 7-21, 67, 68
גוש: 5985 בתוקף: 2-45, 50-53, 56-61, 66-70, 72-77, 79-86, 89-127, 129, 134-156, 162-168, 170-173, 175-185, 187-190, 192, 194, 197, 198, 200, 201, 203-207, 210, 226, 227, 229, 236-248, 267-269, 271-279, 281-288
מבוטל: 46-49, 54, 55, 62-65, 71, 78, 87, 88, 128, 130-133, 157-161, 169, 174, 186, 191, 193, 195, 196, 199, 202
גוש: 4728 מבוטל: 32
גוש: 4729 מבוטל: 3
גוש: 5447 מבוטל: 2
גוש: 5449 מבוטל: 6

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 30/07/2015 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 20/08/2015 ילקוט פרסומים 7098
פרסום לתוקף בעיתונים 25/02/2016 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 27/03/2016 ילקוט פרסומים 7234

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
בר/4/282 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/11/06)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
456-0412916 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (04/04/19)
456-0607622 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (29/06/18)
453-0606673 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (26/02/21)