תוכנית 102-0055277
הקמת שכונת מגורים (דמ"ז 1)

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 2,410 יח"ד ביעוד
מגורים וכן 225 יח"ד ביעוד דיור מיוחד.

פרסום לתוקף בעיתונים 29/06/2016

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בית-שמש
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר' ארי כהן
  • ישוב: בית שמש
  • מקום: שכונה ה', בשוליים הדרום מזרחיים של בית שמש
  • שטח: 1108.709 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 163.086 14.7095% 68 436,613 2410
מגורים+מוסדות צבור 5.306 0.4785% 1 225
מוסדות ציבוריים 133.118 12.0065% 20
שטח לדרכים 255.853 23.0766% 20
שטחים פתוחים 516.195 46.5582% 26
תעשיה ומסחר(תעסוקה 17.805 1.6059% 7
אחר 17.346 1.5643% 13

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
200 שביל 1.433
102 מבנים ומוסדות ציבור 1.14
103 מבנים ומוסדות ציבור 10.365
104 מבנים ומוסדות ציבור 1.223
105 מבנים ומוסדות ציבור 1.52
106 מבנים ומוסדות ציבור 1.729
107 מבנים ומוסדות ציבור 6.515
108 מבנים ומוסדות ציבור 0.51
109 מבנים ומוסדות ציבור 1.902
110 מבנים ומוסדות ציבור 12.717
111 מבנים ומוסדות ציבור 25.034
112 מבנים ומוסדות ציבור 11.643
201 שביל 1.094
202 שביל 0.538
113 מבנים ומוסדות ציבור 16.913
300 מגורים ג 1.988 6,450 35
116 מבנים ומוסדות ציבור 1.469
118 מבנים ומוסדות ציבור 2.355
119 מבנים ומוסדות ציבור 5.804
302 מגורים ג 1.869 6,805 37
203 שביל 0.446
204 שביל 0.406
206 שביל 0.567
207 שביל 1.293
114 מבנים ומוסדות ציבור 1.481
210 שביל 0.292
211 שביל 0.501
115 מבנים ומוסדות ציבור 0.548
212 שביל 1.075
213 שביל 0.264
117 מבנים ומוסדות ציבור 0.66
220 שטח ציבורי פתוח 1.547
301 מגורים ג 1.837 6,450 35
221 שטח ציבורי פתוח 1.894
223 שטח ציבורי פתוח 1.562
303 מגורים ג 1.84 7,315 40
222 שטח ציבורי פתוח 1.428
227 שטח ציבורי פתוח 22.593
228 שטח ציבורי פתוח 9.247
229 שטח ציבורי פתוח 2.634
230 שטח ציבורי פתוח 10.764
232 שטח ציבורי פתוח 0.972
233 שטח ציבורי פתוח 1.752
234 שטח ציבורי פתוח 2.285
238 שטח ציבורי פתוח 6.233
239 שטח ציבורי פתוח 1.123
251 שטחים פתוחים 28.645
252 שטחים פתוחים 132.687
253 שטחים פתוחים 2.678
254 שטחים פתוחים 29.074
304 מגורים ג 1.837 7,315 40
305 מגורים ג 1.82 7,315 40
307 מגורים ג 1.812 7,315 40
271 ספורט ו/או נופש 9.747
306 מגורים ג 1.841 7,315 40
255 שטחים פתוחים 7.501
256 שטחים פתוחים 18.446
257 שטחים פתוחים 13.272
270 פארק / גן ציבורי 89.202
280 גן לאומי 11.873
290 יער 30.002
291 יער 83.708
308 מגורים ג 1.973 7,315 40
224 שטח ציבורי פתוח 1.705
309 מגורים ג 1.983 7,315 40
310 מגורים ג 2.099 7,315 40
311 מגורים ב 2.712 7,315 40
312 מגורים ב 5.433 13,920 76
322 מגורים ג 1.342 4,165 21
226 שטח ציבורי פתוח 3.368
324 מגורים ב 3.268 8,095 45
601 מתקנים הנדסיים 0.061
323 מגורים ג 2.64 5,510 42
602 מתקנים הנדסיים 0.071
79 דרך מוצעת 26.254
101 מבנים ומוסדות ציבור 17.464
81 דרך מוצעת 23.402
700 דיור מיוחד 5.306 225
604 מתקנים הנדסיים 0.075
325 מגורים ג 3.056 7,283 45
329 מגורים ב 2.333 4,495 31
332 מגורים ג 2.301 7,150 39
333 מגורים ג 2.158 7,150 39
334 מגורים ג 2.272 7,150 39
335 מגורים ג 2.341 6,795 37
336 מגורים ג 2.277 6,795 37
337 מגורים ג 2.476 6,795 37
338 מגורים ג 1.487 5,205 28
339 מגורים ג 1.661 5,205 28
340 מגורים ג 1.628 5,205 28
341 מגורים ג 1.609 5,205 28
342 מגורים ג 1.721 5,205 28
343 מגורים ג 1.688 3,070 20
344 מגורים ג 1.713 3,070 20
345 מגורים ג 1.652 3,070 20
346 מגורים ג 1.663 3,070 20
347 מגורים ג 2.665 7,520 48
348 מגורים ב 0.945 1,725 8
349 מגורים ב 0.954 1,725 8
350 מגורים ב 0.926 1,725 8
351 מגורים ב 0.957 1,725 8
361 מגורים ב 2.954 6,945 39
364 מגורים ג 4.117 12,730 48
365 מגורים ג 1.687 4,570 25
366 מגורים ג 1.647 4,570 25
367 מגורים ג 1.877 5,490 29
368 מגורים ג 2.463 6,805 37
369 מגורים ג 2.374 6,960 38
370 מגורים ג 2.209 7,315 40
371 מגורים ג 2.184 8,135 43
500 מסחר ותעסוקה 2.068 5,050
382 מגורים ג 4.201 11,750 68
383 מגורים ג 4.335 11,680 68
384 מגורים ג 3.722 11,330 62
385 מגורים ג 1.787 4,835 27
389 מגורים ב 3.851 3,710 14
390 מגורים א 0.922 1,005 4
391 מגורים ב 4.356 4,940 19
392 מגורים ב 3.128 7,270 40
394 מגורים ב 3.374 7,270 40
395 מגורים ב 3.439 7,270 40
396 מגורים ב 3.249 7,270 40
397 מגורים ב 4.779 10,905 60
398 מגורים ב 3.277 7,270 40
501 מסחר ותעסוקה 1.372 4,350
402 דרך מוצעת 14.369
502 מסחר ותעסוקה 2.132 10,900
403 דרך מוצעת 18.003
404 דרך מוצעת 33.224
405 דרך מוצעת 32.996
406 דרך מוצעת 29.001
407 דרך מוצעת 72.584
450 דרך ו/או טיפול נופי 3.986
381 מגורים ג 2.034 5,570 30
399 מגורים ב 3.121 7,270 40
603 מתקנים הנדסיים 0.082
503 מסחר ותעסוקה 1.883 9,550
504 מסחר ותעסוקה 2.013 4,425
400 דרך מאושרת 16.541
505 מסחר ותעסוקה 5.047 21,900
506 מסחר ותעסוקה 3.29 12,050
401 דרך מאושרת 27.24
605 מתקנים הנדסיים 0.086
380 מגורים ג 3.791 8,640 52
606 מתקנים הנדסיים 0.081
607 מתקנים הנדסיים 0.085
326 מגורים ג 2.042 7,515 41
608 מתקנים הנדסיים 0.082
609 מתקנים הנדסיים 0.097
327 מגורים ג 2.158 7,515 41
610 מתקנים הנדסיים 0.077
620 מתקנים הנדסיים 4.272
328 מגורים ג 2.72 7,120 43
805 מרכז תחבורה 2.53
330 מגורים ב 2.082 4,695 31
82 דרך מוצעת 7.908
331 מגורים ב 2.429 4,695 31
83 דרך מוצעת 28.623
84 דרך מוצעת 23.832
100 מבנים ומוסדות ציבור 12.126

גושים וחלקות

גוש: 34270 בתוקף: 2, 3
גוש: 34292 בתוקף: 78, 87, 88, 98, 100, 112
מבוטל: 1, 3, 7, 8, 18, 21, 24-27, 36, 37, 48, 53, 54, 58, 80, 89, 92, 102
גוש: 34574 בתוקף: 6-15, 19-24, 29-85, 87-89, 92, 93
מבוטל: 2-5, 16-18, 25-28
גוש: 34575 בתוקף: 2-4, 8-79, 82-84
מבוטל: 5-7
גוש: 34576 בתוקף: 11, 52, 96, 99, 104
גוש: 80031 בתוקף: 4, 11, 17, 20, 21
מבוטל: 1, 14
גוש: 34294 מבוטל: 3
גוש: 34296 מבוטל: 7, 57
גוש: 34518 מבוטל: 5-7, 46, 51, 53, 54, 56, 58, 60, 62

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 31/05/2011 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 05/03/2012 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 21/03/2013 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 19/05/2013 ילקוט פרסומים 6593
החלטת אישור 25/11/2013 פורסם בהוסב מבקרת פ
אושר לתוקף/ לא פורסם 02/10/2014 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 16/12/2014 ילקוט פרסומים 6944
פרסום לתוקף בעיתונים 19/12/2014 פורסם בהעיר כל העיר
פרסום לתוקף ברשומות 28/06/2016 ילקוט פרסומים 7294
פרסום לתוקף בעיתונים 29/06/2016 פורסם בישראל היום

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
102-1007053 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (08/07/22)
102-1042233 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (29/12/22)
102-1094705 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/04/23)