תוכנית 507-0182956
קביעת שימושים מעורבים של מגורים מסחר ותעסוקה

1. קביעת שימושים מעורבים של מגורים מסחר ותעסוקה לכל מגרש באזור
המוגדר אזור מעורב בתכנית המתאר וזאת כדי לעודד התחדשות עירונית
במקום אשר נמצא בהזנחה מתמשכת ומאופיין כיום בשימושי תעשיה
ותעסוקה.
2. קביעת הוראות מחייבות לקומת קרקע מסחרית. בקומות שמעל מגורים,
תעסוקה או משרדים. ניתנת האפשרות להקמת מבנים עם שימושים מעורבים,
תוך הפרדת קומות המגורים מקומות התעסוקה, או בניינים שלמים בייעוד
תעסוקה. כמו כן התכנית מאפשרת הקמת מבנה ציבור.
3. התכנית נערכה לפי סעיף 23 לתמ"א 38 וקובעת הנחיות לתוספות בנייה
לתעסוקה מכוח תמ"א 38 לבניינים קיימים ביעוד תעשיה/תעסוקה.
4. קביעת הוראות לבנייה חדשה ולתוספת בניה לבניינים קיימים, קביעת
זכויות בניה (עיקרי ושרות) באופן הנובע מהשטח התחום בקווי הבנין
המחייבים וביחס למספר הקומות המותר.

פרסום לתוקף בעיתונים 19/05/2017

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים מסחר ומשרדי
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אדר' אסף אשרוב
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: דופן מערבית של רח' לבנדה 31-51 (מס' אי זוגיים בלבד)
  • שטח: 5.975 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מסחר,מגורים ותעשיה 4.947 82.7949% 11 14,137
שטח לדרכים 1.028 17.205% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
20 דרך מאושרת 1.028
1 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.446 1,226
10 עירוני מעורב 0.433 1,178
11 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.448 1,374
2 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.456 1,271
3 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.435 1,187
4 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.441 1,504
5 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.64 2,397
6 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.36 1,285
7 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.428 1,609
8 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.419 1,071
9 מגורים, מסחר ותעסוקה 0.441 1,213

גושים וחלקות

גוש: 6977 בתוקף: 29, 78-80, 187, 188, 243, 244
מבוטל: 186
גוש: 9032 בתוקף: 1, 31, 36
מבוטל: 28-30

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 16/09/2015 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 30/11/2015 פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 11/11/2016 פורסם בישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 15/11/2016 ילקוט פרסומים 7378
החלטת אישור 11/02/2017 פורסם במבאת
פרסום לתוקף ברשומות 27/03/2017 ילקוט פרסומים 7474
פרסום לתוקף בעיתונים 19/05/2017 פורסם במעריב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
1043 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (20/03/69)
1205 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (19/04/73)
287 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (28/02/52)
661 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (30/03/61)
878 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (01/04/65)
F מבטלת פרסום ביטול תוקף (09/10/57)
תא/1043א מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (20/12/01)
תא/44 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (04/11/37)
תא/50 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (19/12/40)
תא/E מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (19/06/41)
תא/ג1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (20/08/07)
תא/ע/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/03/03)
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 38 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/05/05)