תוכנית 507-0270199
תא/2725-מכבי יפו

התחדשות עירונית ע"י פינוי, פיתוח ובנייה בשטח התכנית לשם הקמת שכונת מגורים לכ-1,450 יח"ד חדשות, 120 מ"ר לדיור מיוחד,וכן שטחי מסחר ומגורים מיוחד.
בנוסף, התאמת מיקומם של שטחי הציבור הפתוחים ובנייני ציבור,לרווחת דיירי השכונה החדשה ודיירים ותיקים בסביבותיה וכן לתכנן קישוריות בין סביבה זו לסביבה הקיימת על ידי מערך דרכים שבילי אופניים מערך שבילי הולכי רגל צירים ירוקים ועוד.
התכנית מוגשת בהתאם לתמ"א 38 ס' 23 בנוסח המשולב 2012 "תכנית מפורטת לחיזוק מבנים", ללא תוספת זכויות מכוח תמ"א סעיפי 11-14.

פרסום לתוקף ברשומות 13/12/2017

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: אורי ברעלי
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: רח' באר שבע,היינריך היינה,נחל עוז,נחל שורק,נס לגויים,עזה
  • שטח: 161.584 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 39.946 24.7215% 17 338,664 1459
מגורים+מוסדות צבור 2.563 1.5861% 1 17,917 120
מוסדות ציבוריים 31.058 19.2209% 8
שטח לדרכים 60.912 37.6968% 26
שטחים פתוחים 26.793 16.5814% 22
תחבורה ומבני ציבור 0.312 0.193% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
103 מגורים ד 1.291 10,824 43
1080 שטח פרטי פתוח 0.297
1090 שטח פרטי פתוח 0.198
104 מגורים ד 2.939 22,576 86
105 מגורים ד 1.484 10,976 42
106 מגורים ד 2.405 18,260 72
107 מגורים ד 2.609 27,256 136
108 מגורים ד 2.638 27,372 136
109 מגורים ד 1.3 13,760 68
110 מגורים ד 1.329 13,876 68
111 מגורים ד 2.581 27,144 136
2001 מבנים ומוסדות ציבור 6.262
1110 שטח פרטי פתוח 0.165
203 מבנים ומוסדות ציבור 0.683
1111 שטח פרטי פתוח 0.198
401 שטח ציבורי פתוח 0.315
501 דרך מאושרת 22.011
402 שטח ציבורי פתוח 0.422
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.767
404 שטח ציבורי פתוח 0.997
113 מגורים ד 2.486 18,344 70
114 מגורים ד 4.213 30,772 116
115 מגורים ד 2.789 18,836 64
116 מגורים ד 1.483 10,972 42
505 דרך מאושרת 1.78
206 מבנים ומוסדות ציבור 1.55
506 דרך מאושרת 1.544
112 מגורים ד 2.691 27,584 136
207 מבנים ומוסדות ציבור 15.455
1150 שטח פרטי פתוח 0.402
408 שטח ציבורי פתוח 5.316
117 מגורים ד 2.572 18,928 72
502 דרך מאושרת 5.507
102 מגורים ד 2.909 22,676 92
503 דרך מאושרת 0.185
409 שטח ציבורי פתוח 1.12
504 דרך מאושרת 2.266
410 שטח ציבורי פתוח 1.131
411 שטח ציבורי פתוח 1.022
412 שטח ציבורי פתוח 5.298
413 שטח ציבורי פתוח 0.187
2002 מבנים ומוסדות ציבור 3.182
414 שטח ציבורי פתוח 0.145
415 שטח ציבורי פתוח 2.247
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.609
416 שטח ציבורי פתוח 0.961
417 שטח ציבורי פתוח 1.574
205 מבנים ומוסדות ציבור 0.55
507 דרך מאושרת 1.754
208 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 0.312
508 דרך מאושרת 1.018
509 דרך מאושרת 0.29
510 דרך מאושרת 0.461
511 דרך מאושרת 0.636
540 דרך מוצעת 5.525
601 דרך מוצעת 0.898
403 שטח ציבורי פתוח 0.66
602 דרך מוצעת 2.31
603 דרך מוצעת 4.861
604 דרך מוצעת 0.174
606 דרך מוצעת 4.115
607 דרך מוצעת 0.257
405 שטח ציבורי פתוח 0.352
608 דרך מוצעת 0.117
609 דרך מוצעת 0.288
610 דרך מוצעת 0.109
612 דרך מוצעת 0.194
613 דרך מוצעת 0.685
406 שטח ציבורי פתוח 1.478
614 דרך מוצעת 0.822
615 דרך מוצעת 2.125
407 שטח ציבורי פתוח 2.308
616 דרך מוצעת 0.98
801 דיור מיוחד 2.563 17,917 120
101 מגורים ד 2.227 18,508 80

גושים וחלקות

גוש: 7046 בתוקף: 67, 69
מבוטל: 41-52, 56, 57, 62, 63, 68
גוש: 7073 בתוקף: 50, 62, 64
מבוטל: 12, 16-20, 47-49, 55
גוש: 7089 בתוקף: 52
גוש: 7340 בתוקף: 9-78
גוש: 6992 מבוטל: 3-5, 7, 8, 15, 17, 65, 68, 70
גוש: 6993 מבוטל: 15, 110
גוש: 7057 מבוטל: 1, 5, 10, 11, 19-22, 24, 29, 31, 33, 38, 40, 52, 54, 64
גוש: 7074 מבוטל: 36, 37, 60, 91

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
הוגשה למקומית 21/05/1997 פורסם ב
הומלצה במקומית 06/08/1997 פורסם ב
נדונה בועדת תכנון 12/07/1999 פורסם ב
עמידה בתנאי סף/קליטה 26/10/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 29/02/2016 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום הפקדה ברשומות 15/12/2016 ילקוט פרסומים 7401
פרסום להפקדה בעיתונים 21/12/2016 פורסם בישראל היום
החלטת אישור 10/07/2017 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 07/12/2017 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 13/12/2017 ילקוט פרסומים 7639

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תא/ל/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (20/03/13)
תא/ע/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/03/03)
תמ"א 38 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/05/05)