תוכנית תמל/1046
אור יהודה - שכונת פארק איילון

קביעת מסגרת תכנונית לתוספת שימושים עירוניים בדרום ובמערב העיר אור יהודה, בשטח של כ- 1800 דונם, בהם דירות מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה ופיתוח פארק עירוני לפנאי ונופש לאורך נחל איילון המשמש בחלקו מתקן ויסות א/2 למי הנחל, והכל - תוך חיזוק קשרים תפקודיים בין חלקי העיר הבנויים, והשלמת שימושים ציבוריים חסרים.

פרסום לתוקף בעיתונים 09/05/2018

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: אור יהודה
סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה: תעשיה ומסחר(תעסוקה

סוג ועדה: ותמ"ל
יזם: לא ידוע
חברה מתכננת: לא ידוע

ישוב: אור יהודה
מקום: דרום ומערב העיר אור יהודה
שטח: 1677.197 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

93.257

5.5602%

486,781

1876

מגורים+מוסדות צבור

4.335

0.2584%

7,782

מוסדות ציבוריים

130.537

7.783%

מסחר ומשרדים

0.181

0.0107%

מסחר,מגורים ומוסדו

10.577

0.6306%

91,479

500

שטח לדרכים

326.123

19.4445%

שטחים פתוחים

798.458

47.6066%

תיירות ונופש

24.798

1.4785%

תעשיה ומסחר(תעסוקה

274.362

16.3583%

אחר

14.569

0.8686%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
101	מגורים ד	5.855	23,370	106
102	מגורים ד	8.808	35,075	159
103	מגורים ג	2.043	6,613	28
104	מגורים ג	1.87	6,475	28
105	מגורים ג	12.479	34,877	140
1003	נחל/תעלת נחל	7.541
1004	נחל/תעלת נחל	3.393
1005	נחל/תעלת נחל	4.671
1006	נחל/תעלת נחל	7.515
1007	ככר ערונית	17.042
1008	נחל/תעלת נחל	0.59
1009	נחל/תעלת נחל	2.878
106	מגורים ג	2.483	6,965	28
107	מגורים ג	1.868	6,474	28
403	מבנים ומוסדות ציבור	6.876
402	מגורים מסחר ומוסדות צבור	5.234	45,299	250	1,044
303	מסחר	0.181			58
401	מגורים מסחר ומוסדות צבור	5.343	46,180	250	1,067
501	פארק / גן ציבורי	285.625
502	פארק / גן ציבורי	15.568
108	מגורים ד	10.777	36,646	159
201	מגורים ד	5.576	38,521	140	2,227
202	מגורים ד	5.581	38,533	140	2,229
203	מגורים ד	5.132	37,453	140	2,049
204	מגורים ד	4.98	37,090	140	1,989
206	מגורים ד	5.881	39,250	140	2,349
207	מגורים ד	5.83	34,658	110	2,328
208	מגורים ד	5.017	37,182	140	2,003
209	מגורים ד	4.054	30,403	110	1,619
404	מבנים ומוסדות ציבור	13.118
503	פארק / גן ציבורי	82.039
504	פארק / גן ציבורי	30.92
205	מגורים ד	5.023	37,196	140	2,006
406	מבנים ומוסדות ציבור	43.255
407	מבנים ומוסדות ציבור	7.382
408	מבנים ומוסדות ציבור	4.906
505	פארק / גן ציבורי	31.76
506	פארק / גן ציבורי	0.859
507	פארק / גן ציבורי	1.811
508	פארק / גן ציבורי	0.653
405	מבנים ומוסדות ציבור	3.226
509	פארק / גן ציבורי	64.254
510	פארק / גן ציבורי	0.649
618	דרך ו/או טיפול נופי	1.882
637	שביל	23.031
601	ספורט ו/או נופש	16.55			19,842
701	דרך מאושרת	9.481
511	פארק / גן ציבורי	1.058
603	שטח ציבורי פתוח	18.531
605	שטח ציבורי פתוח	0.635
606	שטח ציבורי פתוח	0.651
607	שטח ציבורי פתוח	0.556
608	שטח ציבורי פתוח	5.953
609	שטח ציבורי פתוח	5.716
610	שטח ציבורי פתוח	4.033
611	שטח ציבורי פתוח	0.896
612	שטח ציבורי פתוח	2.158
613	שטח ציבורי פתוח	1.044
614	שטח ציבורי פתוח	14.934
702	דרך מאושרת	3.047
615	שטח ציבורי פתוח	4.482
616	שטח ציבורי פתוח	2.745
617	שטח ציבורי פתוח	33.021
703	דרך מאושרת	0.58
512	פארק / גן ציבורי	1.502
619	שטח ציבורי פתוח	5.22
620	שטח ציבורי פתוח	5.066
621	שטח ציבורי פתוח	0.521
622	שטח ציבורי פתוח	0.388
623	שטח ציבורי פתוח	0.178
624	שטח ציבורי פתוח	18.011
625	שטח ציבורי פתוח	10.219
626	שטח ציבורי פתוח	5.865
627	שטח ציבורי פתוח	7.3
628	שטח ציבורי פתוח	1.411
629	שטח ציבורי פתוח	9.884
630	שטח ציבורי פתוח	1.782
704	דרך מאושרת	0.326
705	דרך מאושרת	0.191
706	דרך מאושרת	0.691
707	דרך מאושרת	0.365
631	שטח ציבורי פתוח	26.33
633	שטח ציבורי פתוח	0.271
634	שטח ציבורי פתוח	19.793
638	ככר ערונית	3.611
639	שטח ציבורי פתוח	0.275
640	שטח ציבורי פתוח	0.294
641	שטח ציבורי פתוח	1.333
708	דרך מאושרת	0.365
602	ספורט ו/או נופש	8.248			9,881
709	דרך מאושרת	0.281
710	דרך מאושרת	0.379
711	דרך מוצעת	1.721
712	דרך מוצעת	2.205
713	דרך מוצעת	1.646
604	שטחים פתוחים	8.065
714	דרך מוצעת	3.109
715	דרך מוצעת	0.209
716	דרך מוצעת	2.485
717	דרך מוצעת	2.639
718	דרך מוצעת	3.177
719	דרך מוצעת	1.729
720	דרך מוצעת	3.224
721	דרך מוצעת	2.611
722	דרך מוצעת	2.883
723	דרך מוצעת	5.405
724	דרך מוצעת	1.169
725	דרך מוצעת	0.019
726	דרך מאושרת	40.266
728	דרך מוצעת	5.313
729	דרך מוצעת	1.829
730	דרך מאושרת	2.535
731	דרך מוצעת	0.974
732	דרך מוצעת	0.208
733	דרך מוצעת	1.038
734	דרך מוצעת	9.311
735	דרך מוצעת	0.536
727	חניון	0.727
736	דרך מוצעת	11.67
737	דרך מוצעת	0.271
738	דרך מוצעת	8.707
739	דרך מוצעת	20.49
740	דרך מוצעת	12.218
741	דרך מוצעת	1.307
747	חניון	1.172
742	דרך ו/או טיפול נופי	2.372
743	דרך מאושרת	1.339
744	דרך מוצעת	6.47
745	דרך מאושרת	0.065
746	דרך מאושרת	2.005
748	דרך מוצעת	1.901
749	דרך ו/או טיפול נופי	1.854
750	דרך ו/או טיפול נופי	1.804
751	דרך ו/או טיפול נופי	0.598
752	דרך ו/או טיפול נופי	0.453
753	דרך מוצעת	1.191
757	תחבורה	12.67
754	דרך ו/או טיפול נופי	0.356
755	דרך מוצעת	93.42
756	דרך מוצעת	0.269
758	דרך מאושרת	5.02
759	דרך מאושרת	0.488
760	דרך משולבת	4.95
761	דרך מוצעת	1.729
801	מסחר ותעסוקה	8.915			50,708
762	דרך מוצעת	3.739
763	דרך מוצעת	2.348
764	דרך מוצעת	1.048
765	דרך ו/או טיפול נופי	1.181
802	מסחר ותעסוקה	6.943			39,484
28	שביל	11.219
1002	נחל/תעלת נחל	6.27
803	מסחר ותעסוקה	4.75			27,030
804	מסחר ותעסוקה	3.883			20,355
805	מסחר ותעסוקה	7.032			36,871
806	מסחר ותעסוקה	5.608			29,352
807	מסחר ותעסוקה	4.786			25,074
808	מסחר ותעסוקה	9.258			48,521
809	מסחר ותעסוקה	7.001			39,820
810	מסחר ותעסוקה	4.566			23,936
811	מסחר ותעסוקה	7.188			40,926
812	מסחר ותעסוקה	6.121			34,815
813	מסחר ותעסוקה	8.242			43,181
814	מסחר ותעסוקה	6.379			36,282
815	מסחר ותעסוקה	10.534			55,167
816	מסחר ותעסוקה	2.095			8,381
817	מסחר ותעסוקה	6.109			34,742
818	מסחר ותעסוקה	10.17			40,616
820	מסחר ותעסוקה	6.259			35,608
821	מסחר ותעסוקה	6.796			38,651
822	מסחר ותעסוקה	13.001			51,888
823	מסחר ותעסוקה	6.132			34,884
824	מסחר ותעסוקה	6.815			35,696
825	מסחר ותעסוקה	6.45			33,789
826	מסחר ותעסוקה	13.789			54,894
827	מסחר ותעסוקה	5.764			32,780
828	מסחר ותעסוקה	5.645			32,103
15	פארק / גן ציבורי	72.525
831	מסחר ותעסוקה	5.515			31,362
832	מסחר ותעסוקה	6.066			31,778
833	מסחר ותעסוקה	6.413			33,590
834	מסחר ותעסוקה	6.302			33,018
835	מסחר ותעסוקה	6.394			32,862
836	מסחר ותעסוקה	18.444			81,220
837	מסחר ותעסוקה	6.212			24,494
838	מסחר ותעסוקה	4.985			19,655
839	מסחר ותעסוקה	4.565			17,996
17	פארק / גן ציבורי	5.042
840	מסחר ותעסוקה	4.242			16,740
902	מבנים ומוסדות ציבור	33.905
19	פארק / גן ציבורי	39.151
903	מבנים ומוסדות ציבור	5.968
904	מבנים ומוסדות ציבור	5.353
905	מבנים ומוסדות ציבור	6.548
830	מסחר ותעסוקה	5.797			32,969
25	שטח ציבורי פתוח	26.081
26	שטח ציבורי פתוח	0.008
901	דיור מיוחד	4.335	7,782	90	1,038
27	שטח ציבורי פתוח	19
64	דרך משולבת	2.049
829	מסחר ותעסוקה	9.196			36,700
69	דרך מוצעת	50.809
70	דרך מוצעת	35.067
71	דרך מוצעת	0.841
1001	נחל/תעלת נחל	10.688

גושים וחלקות

גוש: 6170	בתוקף: 45-47, 51, 53-59, 93, 137, 145, 160, 164 מבוטל: 43, 60, 83, 84
גוש: 6218	בתוקף: 33
גוש: 6219	בתוקף: 8, 56, 61, 92, 94, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 109, 110, 112, 114, 116, 118, 124, 136, 169, 172, 174, 176, 178, 180, 182, 183, 185, 191, 193, 196, 198 מבוטל: 34-49, 53, 55, 57, 58, 60, 120, 132, 134, 140, 146, 151, 162, 167
גוש: 6220	בתוקף: 3, 8-19
גוש: 6221	בתוקף: 2-8, 10-19, 21, 23-28, 35, 46, 57, 58, 61
גוש: 6222	בתוקף: 20, 21, 24, 25, 28, 29, 32, 33, 35-37, 40-58, 60, 62, 68, 72-82, 87, 89, 94, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 120, 124, 127, 129, 131, 132, 134, 135, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 152, 155 מבוטל: 1, 11, 18, 19, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 38, 39, 59, 61, 63-67, 69-71, 83, 85, 86, 90, 91, 101, 102
גוש: 6223	בתוקף: 23, 28-31, 185, 221, 225, 228, 229, 232, 234 מבוטל: 1, 2, 7-10, 32, 53, 59, 60, 168, 169, 172, 175, 179, 194, 215, 219
גוש: 6225	בתוקף: 13-27, 29-32, 34, 36-38, 60, 63, 68, 73 מבוטל: 35
גוש: 6230	בתוקף: 1-49, 56-63, 65
גוש: 6820	בתוקף: 33
גוש: 7210	בתוקף: 200 מבוטל: 161
גוש: 7263	בתוקף: 2-92
גוש: 7336	בתוקף: 1-9
גוש: 7338	בתוקף: 1, 2
גוש: 7214	מבוטל: 12
גוש: 7215	מבוטל: 28, 33, 116

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה	16/07/2017	פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	26/07/2017	פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	27/10/2017	פורסם בישראל היום
החלטת אישור	21/02/2018	פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות	03/05/2018	ילקוט פרסומים 7784
פרסום לתוקף בעיתונים	08/05/2018	פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים	08/05/2018	פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים	09/05/2018	פורסם בהשקמה בקעת א

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
תמ"א 4 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)
תמ"א 3	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 22	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
555-0815555	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (27/11/20)
555-0826420	מפרטת	פרסום לתוקף בעיתונים (05/05/23)
555-1154210	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (19/01/24)
555-1200443	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים (01/11/24)
555-1220169	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (22/09/23)
555-1276856	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (16/02/24)
555-1285766	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים (19/07/24)
555-1344142	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים (23/08/24)
תתל/130	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (17/10/23)