תוכנית תמל/1045
בני ברק צפון מגורים

הקמת מתחם מגורים חדש בן כ- 2100 דירות, הכולל מבני מגורים, מבנים ומוסדות ציבור שכונתיים, מבני תעזוקה, מסחר ושירותים ציבורים עירוניים, ושטחים ציבוריים פתוחים. מימוש מערכת דרכים ומעברים בתחום המתחם, שנקבעה בתכנית בב/572, הכוללת גם גשר גישה למתחם (גשר הרגלינג) מכיוון דרך ששת הימים- אם המושבות, ומאפשרת גישה רציפה להולכי רגל מהעיר הקיימת צפונה אל הפארק, הרחבת דרכים, וקביעת תחום להטמנת קוי מתח עליון.

פרסום לתוקף בעיתונים 29/06/2018

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בני ברק
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ותמ"ל
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: בני ברק
  • מקום: שטח התחום בין פארק הירקון מצפון, דרך ששת הימים - אם מושבות מדרום
  • שטח: 789.509 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 94.818 12.0097% 16 406,580 2100
מוסדות ציבוריים 56.031 7.0969% 11
מסחר,תעסוקה ותחבור 20.393 2.5829% 1
שטח לדרכים 218.363 27.658% 45
שטח ללא יעוד מוגדר 294.728 37.3305% 4
שטחים פתוחים 81.242 10.2901% 13
תחבורה ומבני ציבור 3.463 0.4386% 2
תעשיה ומסחר(תעסוקה 12.664 1.604% 3
אחר 7.807 0.9888% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
505 דרך מוצעת 3.21
100 מסחר ותעסוקה 4.338 36,795
200 מבנים ומוסדות ציבור 17.77
201 מבנים ומוסדות ציבור 1.811
202 מבנים ומוסדות ציבור 6.911
210 מבנים ומוסדות ציבור 5.188
211 מבנים ומוסדות ציבור 2.13
212 מבנים ומוסדות ציבור 2.854
213 מבנים ומוסדות ציבור 2.797
214 מבנים ומוסדות ציבור 2.522
215 מבנים ומוסדות ציבור 5.888
216 מבנים ומוסדות ציבור 4.379
300 שטח ציבורי פתוח 12.35
302 שטח ציבורי פתוח 2.294
303 שטח ציבורי פתוח 3.425
304 שטח ציבורי פתוח 1.257
305 שטח ציבורי פתוח 1.354
306 שטח ציבורי פתוח 33.866
307 שטח ציבורי פתוח 1.778
309 שטח ציבורי פתוח 0.821
330 שטח ציבורי פתוח 14.249
331 שטח ציבורי פתוח 2.801
400 דרך מאושרת 27.319
332 שטח ציבורי פתוח 3.268
333 שטח ציבורי פתוח 0.773
402 דרך מאושרת 3.838
403 דרך מאושרת 0.135
404 דרך מאושרת 0.704
405 דרך מאושרת 2.606
406 דרך מאושרת 1.092
407 דרך מאושרת 2.539
408 דרך מאושרת 9.346
409 דרך מאושרת 0.208
410 דרך מאושרת 19.874
411 דרך מאושרת 18.515
412 דרך מאושרת 9.104
413 דרך מאושרת 7.648
414 דרך מאושרת 6.913
415 דרך מאושרת 1.303
416 דרך מאושרת 0.059
417 דרך מאושרת 0.331
420 דרך מאושרת 3.715
421 דרך מאושרת 4.777
422 דרך מאושרת 0.763
423 דרך מאושרת 0.464
424 דרך מאושרת 3.539
426 דרך מאושרת 15.794
427 דרך מאושרת 4.503
428 דרך מאושרת 15.449
450 דרך מאושרת 2.005
500 דרך מוצעת 0.414
501 דרך מוצעת 0.498
502 דרך מוצעת 0.579
101 מסחר ותעסוקה 4.132 35,465
504 דרך מוצעת 0.591
506 דרך מוצעת 0.057
508 דרך מוצעת 1.335
802 מגורים ד 7.561 31,557 171 620
509 דרך מוצעת 1.197
510 דרך מוצעת 0.894
511 דרך מוצעת 1.648
512 דרך מוצעת 0.393
507 שטח ציבורי פתוח 3.006
806 מגורים ד 6.544 29,897 156 1,035
523 דרך מוצעת 0.035
524 דרך מוצעת 0.055
525 דרך מוצעת 0.264
530 דרך מוצעת 0.362
551 דרך ו/או טיפול נופי 24.193
560 מסילת ברזל מאושרת 9.684
561 מסילת ברזל מאושרת 5.046
580 חניון 2.09
562 מסילת ברזל מאושרת 5.365
807 מגורים ד 6.43 27,210 150 1,035
600 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 1.36
105 מסחר,תעסוקה ותחבורה 20.393 199,790
808 מגורים ד 10.412 44,261 243 1,545
202* דרך מאושרת 13.764
203 דרך מוצעת 2.495
204 דרך מאושרת 18.084
166 שטח ציבורי פתוח 31.509
900 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 179.481
700 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.781
154 מבנים ומוסדות ציבור 3.47
809 מגורים ד 8.955 38,081 178 1,365
810 מגורים ד 7.722 35,155 170 1,210
811 מגורים ד 4.069 18,151 88 1,125
812 מגורים ד 4.07 17,666 83 530
601 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 2.103
813 מגורים ד 5.731 22,879 122 310
814 מגורים ד 3.226 13,800 75
750 מתקנים הנדסיים 5.05
815 מגורים ד 1.963 7,752 41
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 92.456
751 מתקנים הנדסיים 0.667
902 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.96
903 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 17.831
800 מגורים ד 6.11 26,371 123 775
160 מבנים ומוסדות ציבור 4.318
801 מגורים ד 5.153 21,402 116 620
169 שטח ציבורי פתוח 13.864
803 מגורים ד 4.823 18,536 98 620
205 דרך מאושרת 2.383
206 דרך מאושרת 18.915
804 מגורים ד 5.594 23,347 126
207 דרך מאושרת 4.069
208 דרך מאושרת 22.566
805 מגורים ד 6.455 30,515 160 620
209 דרך מאושרת 10.095
210* דרך מאושרת 26.329
211* דרך מאושרת 4.5
102 מסחר ותעסוקה 4.194 35,660
1001 מסחר ותעסוקה 8.305

גושים וחלקות

גוש: 6203 בתוקף: 20, 231, 232
מבוטל: 18
גוש: 6639 בתוקף: 61, 105
מבוטל: 84
גוש: 6640 בתוקף: 4, 27, 180, 183, 186
מבוטל: 1-3, 28, 66, 67, 72, 73, 98, 101, 103, 162
גוש: 6641 בתוקף: 28, 83, 85, 87, 97, 99, 101, 103, 105, 107, 109, 110, 112, 115, 125, 127, 129, 131, 133, 135, 139, 141, 143, 147-211
מבוטל: 4-13, 31, 33-82, 86, 88, 92
גוש: 6642 בתוקף: 3, 5, 14, 17, 37, 58
מבוטל: 6, 12
גוש: 6643 בתוקף: 1-3, 26, 30, 32, 35, 49, 80, 82, 83, 102, 104, 110, 112, 116, 117
מבוטל: 34, 37
גוש: 6644 בתוקף: 26

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 03/07/2017 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 12/07/2017 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 04/01/2018 פורסם בהמבשר
פרסום להפקדה בעיתונים 05/01/2018 פורסם במעריב
החלטת אישור 16/05/2018 פורסם ב
קבלת נוסח פרסום לאישור 26/06/2018 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 28/06/2018 פורסם בהמבשר
פרסום לתוקף ברשומות 28/06/2018 ילקוט פרסומים 7857
פרסום לתוקף בעיתונים 29/06/2018 פורסם במעריב-הבוקר

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (30/04/10)
בב/572 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/06/12)
תמ"מ 5 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (30/10/07)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
501-1010289 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (02/06/22)
501-1028992 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (03/10/22)
501-1031533 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (19/05/22)
501-1145325 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (24/11/23)
תתל/120 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/05/23)
תתל/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/10/23)