תוכנית 406/1/1
מערכת הנחיות מס' 406/1/1 - כפר עציון

1. שינוי יעודי קרקע ממגורים וייעודי קרקע נוספים לייעודים הבאים: מגורים מיוחד, מגורים א', מגורים ב', דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור, תעסוקה, מתקנים הנדסיים, קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות, ספורט ונופש, שטח ציבורי פתוח, פארק/גן ציבורי, שביל, חניון, דרך ו/או טיפול נופי ודרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודים השונים.
3. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום מערכת ההנחיות.
4. התווית רשת דרכים למיניהן וסיווגן.
5. הקטנת קו איסור בניה של דרך מס' 367 (תכנית מתאר מפורטת מס' 941) מ- 60 מ' ל- 45 מ' בחלק מתחום מערכת הנחיות מס' 406/1/1/ זו.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי מערכת ההנחיות.

פרסום לתוקף בעיתונים 07/08/2018

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: גוש עציון
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ועדה מיוחדת
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: כפר עציון
  • מקום: יישוב כפר עציון. אדמות הכפרים נחלין וצוריף
  • שטח: 317.05 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 68.878 21.7246% 26 158
מגורים+מוסדות צבור 23.292 7.3464% 2 58,230
שטח חקלאי ומרעה 21.31 6.7213% 1
שטח לדרכים 50.747 16.0059% 37
שטחים פתוחים 45.937 14.4888% 17
תיירות ונופש 11.988 3.7811% 1
תעשיה ומסחר(תעסוקה 85.94 27.1061% 1
אחר 8.958 2.8253% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2004 קרקע חקלאית 21.31
2000Y דרך מוצעת 0.022
2001Y דרך מוצעת 0.017
2002Y דרך מוצעת 0.024
2003Y דרך מאושרת 0.053
105/1 מגורים א 0.265 1
2/1 מגורים מיוחד 2.343 10
200 מגורים ב 5.088 12
2004Y דרך מוצעת 0.06
2005Y דרך מוצעת 0.077
300/1 דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו 19.96 49,900
201 מגורים ב 9.068 22
204 מגורים ב 8.62 12
2006Y דרך מוצעת 0.103
2007Y דרך מוצעת 0.107
2008Y דרך מוצעת 0.115
2009Y דרך מוצעת 0.121
2010Y דרך מוצעת 0.211
2011Y דרך מוצעת 0.223
2012Y דרך מוצעת 0.249
2013Y דרך מוצעת 0.447
400/1 דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו 3.332 8,330
2014Y דרך ו/או טיפול נופי 0.49
202 מגורים ב 3.1 8
2016Y דרך מוצעת 0.647
2017Y דרך מוצעת 0.714
2018Y דרך מוצעת 0.784
2019Y דרך מוצעת 0.856
2020Y דרך משולבת 1.145
2021Y דרך ו/או טיפול נופי 1.132
2022Y דרך מוצעת 1.21
2023Y דרך משולבת 1.286
2024Y דרך מוצעת 1.705
203 מגורים ב 3.627 10
2025Y דרך מאושרת 3.227
2026Y דרך מאושרת 3.943
2027Y דרך משולבת 4.709
2028Y דרך מאושרת 4.956
2029Y דרך מוצעת 7.941
2030Y דרך מאושרת 12.134
2031Y דרך מוצעת 0.113
205 מגורים ב 22.149 35
2015Y דרך ו/או טיפול נופי 0.512
3000/1 פארק / גן ציבורי 22.017
4000 שטח ציבורי פתוח 0.942
4001 שטח ציבורי פתוח 0.162
4002/1 שטח ציבורי פתוח 0.818
5000 ספורט ו/או נופש 11.988 17,982
4003 שטח ציבורי פתוח 9.848
4004 שטח ציבורי פתוח 0.392
4005 שטח ציבורי פתוח 2.428
4005/1 שטח ציבורי פתוח 0.767
4006 שטח ציבורי פתוח 1.116
4008 שטח ציבורי פתוח 1.958
4009 שטח ציבורי פתוח 0.353
4010/1 שטח ציבורי פתוח 0.465
4012/1 שטח ציבורי פתוח 0.852
4016 שטח ציבורי פתוח 1.343
4017 שטח ציבורי פתוח 1.337
104 מגורים א 0.723 2
4018 שטח ציבורי פתוח 0.799
4019 שטח ציבורי פתוח 0.34
701 מגורים מיוחד 3.847 12
704 מגורים א 0.702 2
500/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.255
6000/1 חניון 1.361
705 מגורים א 0.646 2
1 שטח ציבורי פתוח 0.033
562 שביל 1.135
800 תעסוקה 85.94 171,880
706 מגורים א 0.612 2
502/1 מבנים ומוסדות ציבור 3.362
707 מגורים א 0.343 1
708 מגורים א 0.7 2
709 מגורים א 0.703 2
501 מבנים ומוסדות ציבור 3.172
710 מגורים א 0.696 2
711 מגורים א 0.709 2
712 מגורים א 0.345 1
713 מגורים א 0.803 2
714 מגורים א 0.779 2
558 שביל 0.1
715 מגורים ב 0.604 4
716 מגורים א 0.711 2
559 שביל 0.061
717 מגורים א 0.709 2
718 מגורים ב 0.806 4
560 שביל 0.059
901 מתקנים הנדסיים 0.808
561 שביל 0.059
2 שטח ציבורי פתוח 0.365
4000/1 שטח ציבורי פתוח 0.822
4000/2 שטח ציבורי פתוח 0.12
100/1 מגורים א 0.18 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 12/01/2018 פורסם במעריב
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 22/07/2018 פורסם בתפיסה צבאית
פרסום לתוקף בעיתונים 07/08/2018 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 07/08/2018 פורסם במעריב-הבוקר

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/02/56)
406/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (02/02/94)
419 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (05/01/94)