תוכנית 507-0187237
תא/מק/4123 - התחדשות רחוב לה גווארדיה

עידוד תהליך התחדשות עירונית במתחם, בסביבת מגורים ובמרחב הציבורי, זאת באמצעות שיפור איכות המגורים לאוכלוסייה הקיימת ויצירת פוטנציאל לתוספת אוכלוסייה ופעילות מסחרית מוגבלת, כל זאת על ידי:
א. הבטחת חיזוק המבנים הקיימים בפני רעידות אדמה ושיפור תפקוד המבנים והשטחים המשותפים, בין היתר על ידי תוספת שטחי בנייה לדירות הקיימות, לדירות חדשות נוספות למבנים וכן תוספת לשטחים המשותפים.
ב. תוספת בנייה חדשה לאורך רח' לה גווארדיה, בה משולבת חזית מסחרית ומעליה דירות מגורים.
ג. הנחיות לבינוי המוצע.
ד. הנחיות לפיתוח ולתחזוקת השטחים הפתוחים הפרטיים במגרשי המגורים.
ה. פתרונות מגוונים לחנייה תת קרקעית, המשולבים בין היתר גם בהתאמה למיקום עצים קיימים.
ו. מתן אפשרות, במסגרת תכניות בסמכות הוועדה המקומית, לאישור תכניות "פינוי בינוי" בתחום התכנית בתנאים מסויימים.

פרסום לתוקף ברשומות 10/06/2019

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מקומית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: רח' בית האורן (1, 5, 3, 7, 9), ווינגייט (34, 28, 30, 24, 26, 32), לה גווארדיה (43, 49, 38, 47, 50, 54, 36, 39, 44, 53, 45, 41, 37, 40, 51, 52, 48, 35, 56, 46, 55, 42), מרגולין (25, 29, 23, 27, 31, 33)
  • שטח: 63.286 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 49.764 78.6335% 21 180,600 1156
שטח לדרכים 11.206 17.7069% 9
אחר 2.316 3.6595% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
408 דרך מוצעת 0.403
101 מגורים ב 2.145 7,800 50
102 מגורים ב 2.273 7,800 50
103 מגורים ב 2.273 7,800 50
104 מגורים ב 2.276 7,800 50
105 מגורים ב 2.277 7,800 50
106 מגורים ב 2.144 7,800 50
107 מגורים ב 2.145 7,800 50
108 מגורים ב 2.271 7,800 50
109 מגורים ב 2.271 7,800 50
110 מגורים ב 2.237 7,800 50
111 מגורים ב 2.259 5,600 50
112 מגורים ב 2.209 7,800 50
113 מגורים ב 2.686 10,500 62
114 מגורים ב 2.878 10,500 62
115 מגורים ב 2.888 10,500 62
116 מגורים ב 2.888 10,500 62
117 מגורים ב 2.08 8,800 60
301 דרך מאושרת 10.372
401 דרך מוצעת 0.003
402 דרך מוצעת 0.002
403 דרך מוצעת 0.003
404 דרך מוצעת 0.001
405 דרך מוצעת 0.004
406 דרך מוצעת 0.005
407 דרך מוצעת 0.413
201 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.316
118 מגורים ב 2.363 9,600 62
119 מגורים ב 2.386 9,600 62
120 מגורים ב 2.4 9,600 62
121 מגורים ב 2.415 9,600 62

גושים וחלקות

גוש: 6133 בתוקף: 334, 336, 337, 346, 349, 350, 359, 361, 376, 379-382, 390-392, 404, 413, 431, 432, 438-442, 445, 446, 458, 460, 462, 463
גוש: 7098 בתוקף: 7-12, 19-24, 167, 170

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 01/09/2016 פורסם בישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 05/09/2016 ילקוט פרסומים 7335
פרסום לתוקף בעיתונים 06/06/2019 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 06/06/2019 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 06/06/2019 פורסם בהמקומון תל א
פרסום לתוקף ברשומות 10/06/2019 ילקוט פרסומים 8281

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 4 שינוי 2 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)
2323 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/11/87)
2324 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/11/87)
367א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/01/57)
565ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות (10/01/63)
691 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/03/68)
880 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/04/65)
K שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/02/51)
מ שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/06/82)
תא/1658 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (06/11/75)
תא/187 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/03/50)
תא/3380 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (16/03/06)
תא/3440 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (18/05/06)
תא/3954 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (12/06/14)
תא/87 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/08/51)
תא/ג1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/08/07)
תא/מק/2691 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (11/02/97)
תא/מק/2710 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (03/07/97)
תא/מק/3366 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/11/03)
תא/ע/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/03/03)
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"א 38 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (18/05/05)