תוכנית 507-0403931
רובע שדה דב - תא/4444

תכנון רובע עירוני חדש אשר יהווה חיבור למרקם עירוני הקיים והמתוכנן וייצר רצף עירוני בין חלקי העיר. התכנית הינה ברובה מתארית, מייעדת את כל שטחה לאיחוד וחלוקה בעתיד על פי עקרונות הקבועים בה. שטח התכנית מחולק לשלושה מתחמי תכנון. לכל אחד מהם תוכן תכנית מפורטת נפרדת ובלתי תלוייה באחרות. תכנית זו הינה תכנית מפורטת אשר מכוחה ניתן להוציא היתרי בנייה עבור: פארק המסלול, הפארק החופי, הפארק החוצה את התכנית ממזרח למערב, הדרכים התוחמות את הבלוקים העירוניים, התשתיות העירוניות והמסוף התחבורתי בצפון התכנית.

פרסום לתוקף בעיתונים 14/08/2020

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: התכנית משתרעת על שטח של כ-1,300 דונם. התכנית ממוקמת מערבית לשד' לוי אשכול ושכונת נופי ים, מזרחית לטיילת חוף הים, צפונית לשד' שי עגנון ולתחנת הכח רידינג. גבולה הצפוני של התכנית משיק לתכנית 3700. תחום ה
  • שטח: 1303.867 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מוסדות ציבוריים 147.413 11.3058% 17
מסחר,מגורים ומוסדו 331.028 25.3881% 46
מסחר,מגורים ותעשיה 9.509 0.7292% 1 500
שטח לדרכים 326.88 25.07% 51
שטחים פתוחים 393.926 30.2121% 49
תיירות ונופש 27.337 2.0966% 4 400
תעשיה ומסחר(תעסוקה 24.036 1.8434% 3
אחר 43.738 3.3544% 7

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1601 מבנים ומוסדות ציבור 10.538
1451 מסחר, תעסוקה ותיירות 6.575
1452 מסחר, תעסוקה ותיירות 11.01
1103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 14.826
1401 תעסוקה 13.357 73,368
1104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 13.884
1105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.013
1106 מגורים מסחר ומוסדות צבור 10.249
1201 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.295
1202 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.385
1203 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.536
1204 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.862
1602 מבנים ומוסדות ציבור 17.679
1603 מבנים ומוסדות ציבור 7.14
1902 דרך מאושרת 1.779
1701 שטח ציבורי פתוח 4.176
1802 מתקנים הנדסיים 1.302
1904 דרך מאושרת 0.55
1905 דרך מאושרת 0.756
1906 דרך מאושרת 1.036
1907 דרך מאושרת 5.708
1702 שטח ציבורי פתוח 2.539
1703 שטח ציבורי פתוח 15.62
1705 שטח ציבורי פתוח 4.253
1707 שטח ציבורי פתוח 12.183
2001 ככר ערונית 9.068
1604 מבנים ומוסדות ציבור 8.313
1605 מבנים ומוסדות ציבור 15.837
1606 מבנים ומוסדות ציבור 3.548
1903 דרך מאושרת 1.549
1908 דרך מאושרת 0.577
1909 דרך מאושרת 0.565
1704 שטח ציבורי פתוח 10.481
1910 דרך מאושרת 0.952
1911 דרך מאושרת 2.73
1912 דרך מאושרת 1.292
1913 דרך מאושרת 0.684
1914 דרך מאושרת 1.785
1915 דרך מאושרת 13.702
1706 שטח ציבורי פתוח 5.136
1921 דרך מוצעת 0.887
1922 דרך מוצעת 15.379
1923 דרך מוצעת 0.535
1924 דרך מוצעת 7.431
1925 דרך מוצעת 11.357
1708 שטח ציבורי פתוח 4.865
1926 דרך מוצעת 8.934
1927 דרך מוצעת 9.902
1928 דרך מוצעת 1.669
1929 דרך מוצעת 7.342
2901 דרך מאושרת 3.394
1801 מתקנים הנדסיים 1.178
2921 דרך מוצעת 0.091
2002 ככר ערונית 0.23
1901 דרך מאושרת 8.98
2003 ככר ערונית 4.844
2004 ככר ערונית 4.031
2005 ככר ערונית 5.246
2006 ככר ערונית 2.067
2210 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.685
2902 דרך מאושרת 0.746
1102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 9.675
2101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.563
2103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 6.185
2104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 5.187
2105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.776
2201 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 9.729
2202 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 3.167
2203 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.165
2204 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 10.124
2205 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.01
2206 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 3.905
2207 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 17.276
2208 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 8.665
2209 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.979
2607 מבנים ומוסדות ציבור 22.983
2211 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 14.956
2903 דרך מאושרת 4.448
2905 דרך מאושרת 1.316
2603 מבנים ומוסדות ציבור 6.555
2212 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 8.383
2601 מבנים ומוסדות ציבור 3.022
2451 מסחר, תעסוקה ותיירות 4.196
2452 מסחר, תעסוקה ותיירות 3.35
2401 תעסוקה 7.36
2402 תעסוקה 3.319
2301 מלונאות (אכסון מלונאי) 5.943 400 26,000
2213 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 9.2
2214 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.975
2608 מבנים ומוסדות ציבור 2.73
2904 דרך מאושרת 13.487
2609 מבנים ומוסדות ציבור 4.113
2007 ככר ערונית 3.042
2701 שטח ציבורי פתוח 1.77
2702 שטח ציבורי פתוח 3.892
2703 שטח ציבורי פתוח 9.772
2704 שטח ציבורי פתוח 0.949
2705 שטח ציבורי פתוח 0.542
2706 שטח ציבורי פתוח 0.517
2707 שטח ציבורי פתוח 3.673
2708 שטח ציבורי פתוח 5.06
2709 שטח ציבורי פתוח 7.97
270A פארק / גן ציבורי 32.285
270B פארק / גן ציבורי 0.829
270C פארק / גן ציבורי 0.849
270D פארק / גן ציבורי 0.866
270E פארק / גן ציבורי 0.872
270F פארק / גן ציבורי 0.875
280A פארק / גן ציבורי 5.383
280B פארק / גן ציבורי 75.078
2922 דרך מוצעת 2.84
2102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.833
2923 דרך מוצעת 4.322
2924 דרך מוצעת 35.784
2925 דרך מוצעת 0.937
2926 דרך מוצעת 7.885
2927 דרך מוצעת 20.537
2928 דרך מוצעת 9.132
2501 עירוני מעורב 9.509 500 42,280
2929 דרך מוצעת 10.91
2930 דרך מוצעת 0.529
3901 דרך מאושרת 48.192
3902 דרך מאושרת 2.396
3903 דרך מאושרת 8.534
3101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 4.389
3102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 5.304
3103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.156
3104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.453
3105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 4.719
3106 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.222
3107 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.543
3201 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.092
3202 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.189
3301 מלונאות (אכסון מלונאי) 6.714
3203 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.45
3204 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.51
3205 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.031
3206 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.987
3207 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.747
3208 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.938
3209 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.342
3210 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.255
3001 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.264
3302 מלונאות (אכסון מלונאי) 7.883
3303 מלונאות (אכסון מלונאי) 6.797
2602 מבנים ומוסדות ציבור 10.228
3601 מבנים ומוסדות ציבור 5.831
3904 דרך מאושרת 0.733
370 פארק / גן ציבורי 5.278
3701 שטח ציבורי פתוח 0.759
3702 שטח ציבורי פתוח 0.932
3703 שטח ציבורי פתוח 0.605
3704 שטח ציבורי פתוח 0.779
3705 שטח ציבורי פתוח 0.926
3706 שטח ציבורי פתוח 0.547
3609 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 16.127
371 פארק / גן ציבורי 5.155
372 פארק / גן ציבורי 4.814
373 פארק / גן ציבורי 1.512
374 פארק / גן ציבורי 0.956
380A פארק / גן ציבורי 128.206
380B פארק / גן ציבורי 0.899
380C פארק / גן ציבורי 0.899
380D פארק / גן ציבורי 0.898
380E פארק / גן ציבורי 0.899
380F פארק / גן ציבורי 0.899
3905 דרך מאושרת 5.784
3602 מבנים ומוסדות ציבור 4.893
3921 דרך מוצעת 1.896
3922 דרך מוצעת 29.577
3923 דרך מוצעת 3.853
2605 מבנים ומוסדות ציבור 4.433
3924 דרך מוצעת 2.526
3925 דרך מוצעת 0.762
2606 מבנים ומוסדות ציבור 8.306
3926 דרך מוצעת 0.109
3927 דרך מוצעת 0.079
1101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 13.213

גושים וחלקות

גוש: 6632 בתוקף: 274, 275, 277-279, 584, 589
מבוטל: 87-109, 121, 126, 127, 273, 280-282, 293, 294
גוש: 6634 בתוקף: 6, 15, 22, 78-89, 124, 125, 142-150, 155-157, 164-173, 175-181, 198-205, 208-210, 219, 221-223, 226, 228, 232, 237, 238, 240, 242, 243, 246, 249, 253, 257, 260, 264, 270, 271, 275, 279, 281, 302-308, 312, 314, 316, 324, 329, 331, 349
מבוטל: 343, 344
גוש: 6648 בתוקף: 187
גוש: 6883 בתוקף: 10
גוש: 6884 בתוקף: 2
גוש: 6885 בתוקף: 4, 19, 20
מבוטל: 5
גוש: 6896 בתוקף: 28, 29, 31, 32, 34, 35, 37, 38, 45-47, 72-79, 81, 82, 158, 167, 204, 206, 207, 220, 222, 224
מבוטל: 14-16, 80, 83, 155
גוש: 6900 בתוקף: 6, 9, 15, 22, 23
גוש: 7186 בתוקף: 3

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 22/07/2018 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 23/07/2018 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 10/04/2019 פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 10/04/2019 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 30/04/2019 ילקוט פרסומים 8215
פרסום לתוקף ברשומות 09/08/2020 ילקוט פרסומים 9029
פרסום לתוקף בעיתונים 11/08/2020 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 11/08/2020 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 14/08/2020 פורסם במעריב מקומונ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
507-0177683 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/03/16)
507-0271700 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/07/16)
תא/3365 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (24/03/05)
תא/5000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/12/16)
תא/ע/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/03/03)
תמ"א 10/א/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (24/05/16)
תמ"א 37/ט כפופה פרסום לתוקף ברשומות (11/02/14)
תת"ל 71ג כפופה פרסום לתוקף ברשומות (02/10/17)
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)
תמ"א 37/א/2 שינוי 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/05/04)