תוכנית תמל/1018/א
שינוי לתמל/1018 בהתאם לעדכון נספח עצים ותוספת

התכנית מציעה שינוי בפריסת ייעודי הקרקע במתחמים E, F, L, K בהתאם לעדכון בנספח העצים. בנוסף, מציעה התכנית תוספת של 780 יח"ד ו- 314 יח"ד מיוחד. כמו כן, התכנית מאפשרת הוספת שטחי מרפסות ושטחי שירות תת קרקעיים והמרת 12 מ"ר מעיקרי לשירות לצורך מרחב מוגן בכל מגרשי המגורים בתמל/1018, והגדלת זכויות הבנייה בייעוד מבנים ומוסדות ציבור, הגדלת הזכויות למסחר ועדכון קווי בניין לאורך דרך מס' 8.

פרסום לתוקף בעיתונים 27/11/2020

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מצפה אפק
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ותמ"ל
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: באר יעקב
  • מקום: חלק משטח מחנות צריפין ושטחים פתוחים/פנויים נוספים, בתחום באר יעקב מצפון לכביש 4313
  • שטח: 432.241 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 140.039 32.3983% 31 901,710 4194
מגורים+מוסדות צבור 13.9 3.2157% 2 118,200 600
מוסדות ציבוריים 84.776 19.6131% 12
שטח לדרכים 93.767 21.6932% 62
שטחים פתוחים 90.263 20.8825% 21
תעסוקה ומבני ציבור 9.148 2.1164% 1
אחר 0.348 0.0805% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
102 מגורים ד 3.658 24,080 112
103 מגורים ד 4.211 27,090 126
104 מגורים ד 3.148 18,060 84 819
105 מגורים ד 8.32 52,030 242
106 מגורים ד 9.121 52,030 242 1,294
107 מגורים ד 6.501 45,150 210 936
108 מגורים ד 4.992 31,605 147 1,131
109 מגורים ד 4.654 30,100 140
110 מגורים ד 5.288 28,595 133 1,060
111 מגורים ד 5.426 33,110 154
112 מגורים ד 5.317 33,110 154
113 מגורים ד 2.382 18,060 84 559
115 מגורים ד 3.315 24,080 112 611
116 מגורים ד 5.61 27,090 126 1,222
117 מגורים ד 3.325 24,080 112
118 מגורים ד 4.167 27,090 126
119 מגורים ד 2.088 15,910 74 429
120 מגורים ד 2.15 16,340 76
121 מגורים ד 4.777 36,120 168 423
123 מגורים ד 4.401 30,100 140
128 מגורים ד 3.099 23,435 109
114 דיור מיוחד 7.48 59,100 300 1,898
122 דיור מיוחד 6.42 59,100 300 1,898
301 שטח ציבורי פתוח 7.818
124 מגורים ד 4.554 28,595 133
125 מגורים ד 5.338 31,605 147
126 מגורים ד 4.59 27,090 126
302 שטח ציבורי פתוח 10.939
305 שטח ציבורי פתוח 10.043
258 דרך מוצעת 0.12
127 מגורים ד 5.061 31,605 147
132 מגורים ד 2.654 18,060 84
257 דרך מוצעת 0.042
307 שטח ציבורי פתוח 2.268
204 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 9.148 51,032
201 מבנים ומוסדות ציבור 11.196
202 מבנים ומוסדות ציבור 3.123
203 מבנים ומוסדות ציבור 16.289
206 מבנים ומוסדות ציבור 32.765
306 שטח ציבורי פתוח 6.84
259 דרך מוצעת 0.178
260 דרך מוצעת 0.04
261 דרך מוצעת 0.023
262 דרך מוצעת 0.004
263 דרך מוצעת 0.008
264 דרך מוצעת 0.02
308 שטח ציבורי פתוח 5.104
131 מגורים ד 2.909 21,070 98
309 שטח ציבורי פתוח 5.952
310 שטח ציבורי פתוח 3.392
129 מגורים ד 6.599 42,140 196
311 שטח ציבורי פתוח 4.974
312 שטח ציבורי פתוח 0.844
313 שטח ציבורי פתוח 4.952
315 שטח ציבורי פתוח 1.495
316 שטח ציבורי פתוח 1.065
130 מגורים ד 3.771 27,090 126
317 שטח ציבורי פתוח 0.866
318 שטח ציבורי פתוח 9.501
319 שטח ציבורי פתוח 0.439
320 שטח ציבורי פתוח 4.564
322 שביל 0.691
402 דרך מאושרת 7.917
403 דרך מאושרת 2.449
404 דרך מאושרת 0.109
405 דרך מאושרת 0.358
325 שטח ציבורי פתוח 3.339
401 דרך מאושרת 15.944
326 שטח ציבורי פתוח 3.017
101 מגורים ד 3.594 24,080 112 624
406 דרך מאושרת 0.321
501 דרך מאושרת 0.019
502 דרך מאושרת 0.026
503 דרך מאושרת 4.891
504 דרך מאושרת 0.032
505 דרך מאושרת 1.436
506 דרך מאושרת 0.782
507 דרך מאושרת 3.082
509 דרך מאושרת 4.217
510 דרך מאושרת 5.703
511 דרך מאושרת 9.877
512 דרך מאושרת 5.817
513 דרך מאושרת 3.959
514 דרך מאושרת 14.648
517 דרך מאושרת 0.004
518 דרך מוצעת 2.579
519 דרך מוצעת 0.052
520 דרך מוצעת 0.091
521 דרך מוצעת 0.094
522 דרך מוצעת 0.053
523 דרך מוצעת 0.09
702 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.305
703 מבנים ומוסדות ציבור 2.924
704 מבנים ומוסדות ציבור 3.117
705 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.377
706 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.687
707 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.273
524 דרך מוצעת 0.149
701 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.29
525 דרך מאושרת 0.103
526 דרך מוצעת 0.171
321 שטח ציבורי פתוח 2.046
708 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.43
801 שביל 0.176
802 שביל 0.158
803 שביל 0.115
804 שביל 0.102
805 שביל 0.436
806 שביל 0.245
807 שביל 0.44
808 שביל 0.396
809 שביל 0.231
810 שביל 0.324
811 שביל 0.373
812 שביל 0.517
815 שביל 0.224
816 שביל 0.26
819 שביל 0.198
820 שביל 0.322
821 שביל 0.278
822 שביל 0.176
823 שביל 0.308
824 שביל 0.387
825 שביל 0.205
826 שביל 0.375
827 שביל 0.15
324 שטח ציבורי פתוח 0.805
828 שביל 1.272
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.348
100 מגורים ד 5.019 33,110 154

גושים וחלקות

גוש: 4221 בתוקף: 11, 14, 110
גוש: 4233 בתוקף: 3-12, 16-19, 21-25, 30-37, 58, 60, 61, 63, 65, 67-70, 74, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 88, 102, 104
מבוטל: 13, 14, 38-40, 42, 53, 62, 66
גוש: 4234 בתוקף: 1, 5-8, 13-16, 28, 30, 32, 34, 36, 38
מבוטל: 27, 29, 31
גוש: 4239 בתוקף: 11, 12, 33
מבוטל: 4, 10, 20
גוש: 4244 בתוקף: 23, 31
מבוטל: 9, 15

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 22/01/2020 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 19/02/2020 פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 04/06/2020 פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 04/06/2020 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 11/06/2020 פורסם בגל גפן-רחובו
החלטת אישור 08/09/2020 פורסם במבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 18/11/2020 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 18/11/2020 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 18/11/2020 ילקוט פרסומים 9226
פרסום לתוקף בעיתונים 20/11/2020 פורסם בגל גפן בקעת
פרסום לתוקף בעיתונים 27/11/2020 פורסם בגל גפן בקעת

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמל/1018 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/12/16)