תוכנית תמל/1079
בני עי"ש - הרחבת היישוב

יצירת מסגרת תכנונית להרחבת היישוב הקיים ב- 5,739 יח"ד מתוכן 250 יח"ד לדיור מוגן הכוללת איזורי ספורט ופארקים וכן קביעת מגרשים לבניית דרכים, מבני ציבור, מרחב ציבורי פתוח, מסחר, תעסוקה, תעשייה ומתקנים הנדסיים. כל זאת תוך חיבור ושמירה על היישוב הקיים וסביבתו.

פרסום לתוקף בעיתונים 14/05/2021

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: זמורה
סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: ותמ"ל
יזם: לא ידוע
חברה מתכננת: לא ידוע

ישוב: באר טוביה בני עיש
מקום: דרומית לגדרה ולאיזור תעסוקה כנות, מערבית לחצב, מזרחית לבצרון וצפונית לאיזור התעסוקה ראם
שטח: 1566.45 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

340.563

21.741%

101

924,799

4697

מגורים מסחר ומשרדי

68.447

4.3695%

153,435

792

מגורים+מוסדות צבור

6.193

0.3953%

22,438

250

מוסדות (אחר)

6.599

0.4212%

מוסדות ציבוריים

150.103

9.5823%

מסחר ומוסדות ציבור

10.197

0.6509%

מסחר ומשרדים

1.896

0.121%

שטח לדרכים

418.67

26.7273%

שטח ללא יעוד מוגדר

171.46

10.9457%

שטחים פתוחים

223.021

14.2373%

תעשיה ומלאכה

50.202

3.2048%

תעשיה ומסחר(תעסוקה

101.751

6.4956%

אחר

17.348

1.1074%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
1017	מגורים ג	2.085	4,728	24
1018	מגורים ג	3.583	9,062	46
1019	מגורים ב	2.451	4,531	23
1020	מגורים ב	2.623	4,531	23
1021	מגורים ג	2.666	6,304	32
1022	מגורים ג	2.393	6,304	32
1023	מגורים ב	2.571	4,925	25
1024	מגורים ג	2.962	6,304	32
1025	מגורים ב	4.114	5,088	24
1026	מגורים ב	3.792	5,088	24
1027	מגורים ב	3.272	3,816	18
1028	מגורים ב	2.862	4,728	24
1029	מגורים ב	2.477	3,152	16
1030	מגורים ב	2.7	3,152	16
2020	מגורים ג	4.567	11,360	80
2021	מגורים ג	5.512	16,154	82
2022	מגורים ג	7.307	20,882	106
2023	מגורים ג	1.892	5,516	28
2024	מגורים ג	4.155	9,456	48
2025	מגורים ג	4.146	9,456	48
2026	מגורים ג	4.327	12,214	62
2027	מגורים ג	4.09	11,820	60
2028	מגורים ג	2.612	8,668	44
2029	מגורים ג	2.609	8,668	44
2030	מגורים ג	2.651	7,092	36
2031	מגורים ג	2.655	7,092	36
2032	מגורים ג	3.135	8,274	42
2033	מגורים ג	3.136	8,274	42
2034	מגורים ג	2.434	7,092	36
2035	מגורים ד	2.578	12,420	60
2036	מגורים ג	2.22	7,092	36
2037	מגורים ג	2.442	7,092	36
2038	מגורים ג	3.029	7,092	36
2039	מגורים ג	2.021	5,910	30
2040	מגורים ד	5.311	20,094	102
2041	מגורים ג	2.573	7,092	36
2042	מגורים ג	4.925	11,820	60
2043	מגורים ג	4.609	9,456	48
2044	מגורים ג	7.304	20,094	102
2045	מגורים ג	2.242	7,632	36
2046	מגורים ד	5.168	19,700	100
2047	מגורים ג	4.913	14,184	72
2048	מגורים ג	4.917	14,184	72
2049	מגורים ג	5.307	17,730	90
2050	מגורים ג	4.826	13,002	66
2051	מגורים ג	5.169	13,396	68
2052	מגורים ג	5.097	13,790	70
2053	מגורים ג	3.509	9,850	50
2054	מגורים ג	3.988	9,850	50	1,658
2055	מגורים ג	5.208	15,366	78
2056	מגורים ג	5.374	15,366	78
2057	מגורים ג	6.756	21,276	108
2058	מגורים ד	5.123	19,700	100	1,988
2059	מגורים ג	7.997	22,458	114
2060	מגורים ד	2.484	9,850	50
2061	מגורים ד	2.481	9,850	50
2062	מגורים ג	2.715	7,092	36
2063	מגורים ג	2.613	7,092	36
2064	מגורים ג	2.056	4,728	24
2065	מגורים ג	2.063	4,728	24
2066	מגורים ג	2.033	4,728	24
2067	מגורים ג	2.061	4,728	24
2068	מגורים ג	4.418	14,184	72
2069	מגורים ג	4.477	14,184	72
2070	מגורים ג	2.732	7,092	36
2071	מגורים ג	2.709	7,092	36
2072	מגורים ג	2.748	7,092	36
2073	מגורים ג	2.745	7,092	36
4023	ככר ערונית	5.761
2074	מגורים ג	3.323	8,668	44
4028	ככר ערונית	0.495
3003	מגורים ומסחר	8.188	17,730	90	1,046
2075	מגורים ג	3.307	8,668	44
5001	תעסוקה	10.801			79,267
4037	מוסדות ומבני ציבור לחרום הצלה	2.663
3004A	מגורים ומסחר	6.818	19,080	90	3,038
2076	מגורים ג	3.322	8,668	44
2081	מגורים ג	2.46	5,910	30
2082	מגורים ג	2.571	7,092	36
2083	מגורים ג	2.612	7,092	36
2084	מגורים ג	2.47	5,910	30
2085	מגורים ג	2.497	5,910	30
2086	מגורים ג	2.507	6,698	34
2087	מגורים ג	3.089	7,092	36
2088	מגורים ג	2.068	6,698	34
2089	מגורים ג	3.084	5,910	30
2090	מגורים ג	3.123	5,910	30
2091	מגורים ג	3.187	9,456	48
2092	מגורים ג	3.06	9,456	48
2093	מגורים ד	1.902	8,694	42
3000	מגורים ומסחר	7.816	16,548	84	2,093
3001	מגורים ומסחר	8.32	17,336	88	2,093
3002	מגורים ומסחר	4.691	12,608	64	1,395
3004B	מגורים ומסחר	0.419
2094	מגורים ד	1.874	8,694	42
2095	מגורים ג	3.007	9,062	46
2096	מגורים ג	3.136	8,865	45
2097	מגורים ג	3.109	9,062	46
2098	מגורים ג	2.797	8,865	45
2099	מגורים ד	2.336	9,522	46
2100	מגורים ד	1.96	9,522	46
2101	מגורים ג	4.712	12,608	64
2102	מגורים ב	3.278	5,910	30
2103	מגורים ג	3.399	7,092	36
2104	מגורים ב	3.215	5,910	30
4025	ככר ערונית	1.666
3017	דיור מיוחד	6.193	22,438	250
3006	מגורים ומסחר	3.585	7,092	36	1,614
3007	מגורים ומסחר	2.552	3,940	20	1,215
3008	מגורים ומסחר	5.632	9,456	48	1,395
3009	מגורים ומשרדים	2.719	5,824	32	1,418
3010	מגורים ומשרדים	2.991	7,280	40	1,418
3011	מגורים ומשרדים	1.568	5,222	32	507
3012	מגורים ומשרדים	2.069	5,222	32	507
3013	מגורים ומשרדים	1.673	4,550	25	608
3014	מגורים ומשרדים	1.732	4,550	25	608
3015	מגורים ומשרדים	2.035	3,640	20	608
3016	מגורים ומשרדים	1.705	2,912	16	608
4005	מבנים ומוסדות ציבור	1.444
4006	מבנים ומוסדות ציבור	1.453
4007	מבנים ומוסדות ציבור	20.733
4008	מבנים ומוסדות ציבור	0.959
4009	מבנים ומוסדות ציבור	10.997
4010	מבנים ומוסדות ציבור	5.267
4011	מבנים ומוסדות ציבור	2.508
4012	מבנים ומוסדות ציבור	7.143
4013	מבנים ומוסדות ציבור	4.262
4014	מבנים ומוסדות ציבור	3.747
4015	מבנים ומוסדות ציבור	7.928
4016	מבנים ומוסדות ציבור	2.592
4017	מבנים ומוסדות ציבור	3.354
4018	מבנים ומוסדות ציבור	18.59
4019	מבנים ומוסדות ציבור	6.585
4020	מבנים ומוסדות ציבור	18.229
4021	מבנים ומוסדות ציבור	11.824
3005	מגורים ומסחר	3.934	10,445	50	1,395
4022	מבנים ומוסדות ציבור	12.372
2077	מגורים ג	3.351	8,668	44
4027	ככר ערונית	1.02
4029	ככר ערונית	0.418
4030A	ככר ערונית	0.474
2078	מגורים ג	2.953	8,668	44
4030B	ככר ערונית	1.121
4034	ככר ערונית	0.92
2079	מגורים ג	3.067	8,668	44
4032	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.476
4033	מבנים ומוסדות ציבור	5.977
4035	ככר ערונית	2.364
4036	מבנים ומוסדות צבור ומתקנים הנד	6.599			5,941
2080	מגורים ג	2.401	5,910	30
8004	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	24.618
5000	תעסוקה	11.748			49,767
8005	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	1.827
6063	שביל	0.356
5002	תעסוקה	13.011			64,910
5017	מתקנים הנדסיים	1.064
5015	תעשיה	2.845			2,560
6000	שטח ציבורי פתוח	2.827
5013	מסחר, תחבורה, ומוסדות ציבור	10.197			65,558
5014	תעשיה	28.7			17,221
5006	תעסוקה	4.962			16,467
5012	מסחר	1.896			2,220
5007	תעסוקה	7.485			30,387
5008	תעסוקה	7.101			32,480
5009	תעסוקה	18.089			82,000
5010	מסחר ותעסוקה	3.119			12,861
5011	מסחר ותעסוקה	7.051			30,295
5018	מתקנים הנדסיים	0.513
5016	תעשיה	2.851			2,566
6008	שטח ציבורי פתוח	15.662
5019	מתקנים הנדסיים	1.725
5032	תעשיה	2.654			2,388
6009	שטח ציבורי פתוח	6.41
5033	תעשיה	2.649			2,384
5034	תעשיה	2.837			2,553
5035	תעשיה	5.007			4,506
6010	שטח ציבורי פתוח	10.299
6011	שטח ציבורי פתוח	3.954
5020	מתקנים הנדסיים	1.021
6012	שטח ציבורי פתוח	7.649
6013	שטח ציבורי פתוח	1.442
5030	מתקנים הנדסיים	0.512
6015	שטח ציבורי פתוח	8.67
6016	שטח ציבורי פתוח	6.331
6017	שטח ציבורי פתוח	2.012
6018	שטח ציבורי פתוח	3.878
6019	שטח ציבורי פתוח	1.574
5031	תעשיה	2.659			2,393
6020	שטח ציבורי פתוח	20.129
6021A	שטח ציבורי פתוח	11.997
6021B	שטח ציבורי פתוח	10.41
6022	שטח ציבורי פתוח	2.741
6023	שטח ציבורי פתוח	1.179
6042	שביל	0.551
6024	שטח ציבורי פתוח	0.382
6025	שטח ציבורי פתוח	0.675
6026	שטח ציבורי פתוח	2.299
6027	שטח ציבורי פתוח	2.718
6028	שטח ציבורי פתוח	20.6
6029	שטח ציבורי פתוח	8.808
6030	שטח ציבורי פתוח	1.747
6031	שטח ציבורי פתוח	3.398
6032	שטח ציבורי פתוח	4.446
6033	שטח ציבורי פתוח	4.655
6034	שטח ציבורי פתוח	1.781
6035	ככר ערונית	1.245
6036	שטח ציבורי פתוח	1.214
6037	שטח ציבורי פתוח	2.935
6040	שטח ציבורי פתוח	0.146
6041	שטחים פתוחים	23.232
6043	שביל	0.706
6065	שטח ציבורי פתוח	0.744
6045	שביל	0.273
6046	שביל	0.436
5005	תעסוקה	5.614			30,396
6047	שביל	0.667
6048	שביל	0.534
6049	שביל	0.41
6050	שביל	0.474
6051	שביל	0.383
6052	שביל	0.237
6054	שביל	0.863
6055	שביל	0.402
6056	שביל	0.343
6057	שביל	1.497
6059	שביל	0.3
6061	שביל	0.223
8006	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	9.045
6053	שביל	5.313
6066	שטח ציבורי פתוח	1.108
6067	שטח ציבורי פתוח	1.641
6068	שטח ציבורי פתוח	2.744
1016	מגורים ג	2.419	6,304	32
6069	טיילת	5.1
6064	שביל	0.16
7000	דרך מאושרת	51.892
7001	דרך מאושרת	53.609
7002	דרך מאושרת	17.429
7003	דרך מאושרת	13.368
7004	דרך מאושרת	7.152
7005	דרך מאושרת	0.377
7006	דרך מאושרת	0.907
7007	דרך מאושרת	0.724
7008	דרך מאושרת	0.607
7009	דרך מאושרת	0.289
7010	דרך מאושרת	0.306
7011	דרך מאושרת	6.344
7012	דרך מאושרת	0.42
7013	דרך מוצעת	2.919
7014	דרך מוצעת	33.475
7015	דרך מוצעת	2.57
7016	דרך מוצעת	1.155
7017	דרך מוצעת	1.839
7018	דרך מוצעת	3.466
7019	דרך מוצעת	9.812
7020	דרך מוצעת	0.055
7021	דרך מאושרת	2.078
7022	דרך מוצעת	0.579
7023	דרך מוצעת	0.041
7025	דרך מוצעת	0.145
7026	דרך מוצעת	14.283
7027	דרך מוצעת	16.988
7029	דרך מוצעת	0.259
7030	דרך מוצעת	10.109
7031	דרך מוצעת	0.592
7032	דרך מוצעת	0.982
7033	דרך מוצעת	2.022
7034	דרך מוצעת	1.973
7035	דרך מוצעת	8.439
7036	דרך מוצעת	0.634
7037	דרך מוצעת	6.887
7038	דרך מוצעת	23.675
7039	דרך מוצעת	0.159
7040	דרך מוצעת	2.597
7041	דרך מוצעת	9.738
7042	דרך מוצעת	0.655
7043	דרך מוצעת	0.13
7044	דרך מוצעת	10.795
7045	דרך מוצעת	3.632
7046	דרך מוצעת	8.566
7047	דרך מוצעת	5.827
7048	דרך מוצעת	6.401
7049	דרך מוצעת	4.239
7050	דרך מוצעת	3.17
7051	דרך מוצעת	0.875
7052	דרך מוצעת	2.834
7057	מרכז תחבורה	5.247
7058	חניון	3.289
7059	חניון	2.038
7062	חניון	1.939
7053	דרך מוצעת	3.262
7054	דרך מוצעת	0.073
7055	דרך מוצעת	8.075
7060	דרך מוצעת	0
7061	דרך מוצעת	7.283
7064	דרך מוצעת	0.151
7065	דרך מאושרת	0.078
7066	דרך מוצעת	16.75
7081	דרך מאושרת	1.376
7082	דרך מאושרת	0.146
7083	דרך מוצעת	9.329
8007	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	10.532
5004	תעסוקה	4.709			25,050
8008	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	52.556
5003	תעסוקה	8.061			39,390
8009	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	35.215
8010	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	37.667
1015	מגורים ג	2.247	4,728	24

גושים וחלקות

גוש: 486	בתוקף: 27, 41, 42, 56, 59, 104, 140, 172, 205, 207, 208
גוש: 2218	בתוקף: 18-21, 27, 104, 116, 118, 143, 145, 147, 149, 151, 153, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 167, 169, 170, 172, 173, 175, 176, 178, 195, 198, 200, 202, 203, 205, 207, 209, 211, 214, 215, 219, 220, 222, 224, 225, 250, 345 מבוטל: 16, 17, 28-41, 75-78, 83, 85, 87-89, 91, 93, 102, 106, 108, 110, 112, 114, 120, 189
גוש: 2244	בתוקף: 13-16, 19, 22 מבוטל: 17, 18, 23
גוש: 2249	בתוקף: 10, 24, 26, 28, 30 מבוטל: 4, 5, 7, 35
גוש: 2250	בתוקף: 84, 90, 95, 96, 101, 103, 104, 106, 108, 125, 175 מבוטל: 91, 93, 94
גוש: 2251	בתוקף: 81, 84, 86, 89, 93-96 מבוטל: 2
גוש: 2765	בתוקף: 7-9
גוש: 2775	בתוקף: 4, 5, 198 מבוטל: 11, 12, 37, 137
גוש: 3056	בתוקף: 11, 13, 14
גוש: 3057	בתוקף: 2-4, 17
גוש: 3058	בתוקף: 2, 30, 39 מבוטל: 34
גוש: 3059	בתוקף: 3-5, 15, 16 מבוטל: 6
גוש: 4990	בתוקף: 35, 63, 65 מבוטל: 32, 34
גוש: 4991	בתוקף: 29, 41 מבוטל: 16
גוש: 4992	בתוקף: 3-5, 7-10, 13, 14, 16, 17, 19, 20, 22, 23 מבוטל: 2, 6, 12
גוש: 2242	מבוטל: 19

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה	03/10/2018	פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה	10/10/2018	פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	15/02/2019	פורסם בידיעות אחרונ
פרסום להפקדה בעיתונים	15/02/2019	פורסם במעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	15/02/2019	פורסם בידיעות אשדוד
קבלת נוסח פרסום הפקדה	20/06/2019	פורסם בהפקדה לפי סע
החלטת אישור	25/09/2019	פורסם במבאת
פרסום לתוקף בעיתונים	06/12/2019	פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	06/12/2019	פורסם בידיעות אחרונ
פרסום לתוקף בעיתונים	06/12/2019	פורסם בידיעות אשדוד
פרסום לתוקף ברשומות	09/12/2019	ילקוט פרסומים 8564
פרסום ביטול תוקף	14/06/2020	ילקוט פרסומים 8915
פרסום לתוקף בעיתונים	13/05/2021	פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות	13/05/2021	ילקוט פרסומים 9611
פרסום לתוקף בעיתונים	14/05/2021	פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	14/05/2021	פורסם בידיעות אשדוד

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
תמ"מ 3 שינוי 21	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (14/09/08)
תת"ל 10/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (18/05/05)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
תתל/130	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (17/10/23)