תוכנית 507-0215558
תא/מק/4600 - סיפולוקס אגף המים

פיתוח אזור תעסוקה ביצרון ושיפוץ מבנה סיפולוקס ההיסטורי בהתאם לתכנית המתאר תא/5000 ותוך מיצוי יתרונות המיקום בקרבה למערכות הסעת המונים לרבות תחנת רכבת השלום וצירי תנועה ראשיים, זאת ע"י:
1. הקמת מגדל משולב לשימשוי משרדים, מסחר, מלונאות, שימושים ציבורים ושחים פתוחים לרווחת הציבור במרחב המרכז עסקים ראשי המטרופוליטני.
2. קביעת הוראות בינוי למבנה סיפולוקס ההיסטורי והסבתו למבנה ציבורי.
3. קביעת הוראות בינו למתחם ע"י קביעת קווי בניין , זיקות הנאה, גובה המבנים, מספר קומות וגודל ממוצע ליחידות דיור.
4. עידוד שימור ושיפוץ מבנים לשימור ע"י העברת זכויות בניה ממבנה לשימור בהגבלות מחמירות ע"פ תוכנית השימור ממגרש מוסר בית ספר תל נורדאו.