תוכנית 210-0554063
משולש בן עמי - מתחם תעסוקה ומגורים במזרח נהרי

1. קביעת מסגרת תכנונית לתוספת שימושים עירוניים במבואה המזרחית לעיר נהריה מכיוון כביש 6, בדגש על שירותי בריאות, תעסוקה, מוסדות ציבור ומגורים, תוך חיזוק קשרים תפקודיים עם יתר חלקי העיר.
2. קביעת מסגרת תכנונית וסטטוטורית להסדרת בנייה ולפיתוח המרכז הרפואי גליל מערבי.

פרסום לתוקף ברשומות 15/02/2023

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נהריה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: נהריה
  • מקום: התכנית ממוקמת בין דרך מס' 89 הישנה לחדשה ומקיפה את המרכז הרפואי לגליל מצפון, ממשרח וממערב.
  • שטח: 964.898 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 11.347 1.1759% 3 47,435 180
מגורים+מוסדות צבור 14.833 1.5372% 1 77,251 500
מוסדות ציבוריים 250.424 25.9534% 13
מסחר ותיירות 36.961 3.8305% 2
מסחר,מגורים ומוסדו 20.309 2.1047% 4 98,123 250
מסחר,מגורים ותעשיה 77.083 7.9887% 13 538,686 1842
שטח לדרכים 275.834 28.5868% 47
שטחים פתוחים 109.276 11.3251% 26
תחבורה ומבני ציבור 26.564 2.753% 1
תיירות ונופש 58.821 6.096% 2
תעשיה ומסחר(תעסוקה 70.057 7.2605% 11
אחר 13.389 1.3874% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 9.504 89,236 336 84,093
202 מגורים, מסחר ותעסוקה 11.507 110,050 420 99,957
104 דיור מיוחד ומסחר 11.677 67,842 200 14,024
214 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.793 9,810 16 13,860
105 דיור מיוחד 14.833 77,251 500
101 מגורים ד 3.303 16,233 60
102 מגורים ד 3.587 16,689 60
103 מגורים ד 4.457 14,513 60
1005 בית קברות 3.825
1004 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.257
401C מבנים ומוסדות ציבור 10.255
203 מגורים, מסחר ותעסוקה 9.449 89,012 336 83,319
204 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.903 25,287 80 16,893
205 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.093 25,031 67 13,456
206 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.708 37,636 126 28,673
207 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.723 28,267 77 16,136
208 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.936 19,008 48 8,597
209 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.118 19,046 64 7,930
210 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.215 24,084 64 20,524
211 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.151 23,930 64 20,140
212 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.078 27,659 96 16,183
213 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.698 20,440 64 11,416
601 שטח ציבורי פתוח 9.383
215 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.901 10,191 17 14,399
401A מבנים ומוסדות ציבור 86.673
216 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.938 10,280 17 14,620
602 שטח ציבורי פתוח 6.11
603 שטח ציבורי פתוח 4.184
604 שטח ציבורי פתוח 0.545
401F מבנים ומוסדות ציבור 0.212
401G מבנים ומוסדות ציבור 0.316
401H מבנים ומוסדות ציבור 11.016
402 מבנים ומוסדות ציבור 10.219
403 מבנים ומוסדות ציבור 4.882
404 מבנים ומוסדות ציבור 14.427
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.6
217 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.739 20,988
605 שטח ציבורי פתוח 1.017
606 שטח ציבורי פתוח 2.117
608 שטח ציבורי פתוח 6.72
609 שטח ציבורי פתוח 1.57
504 חניון 1.345
502 דרך ו/או טיפול נופי 11.864
501 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 26.564
406 מבנים ומוסדות ציבור 15.462
620 ספורט ו/או נופש 50.082 15,036
610 שטח ציבורי פתוח 1.262
401B מבנים ומוסדות ציבור 22.456
611 שטח ציבורי פתוח 0.912
612 שטח ציבורי פתוח 0.845
613 שטח פרטי פתוח 1.932
614 שטח פרטי פתוח 0.682
615 שטח ציבורי פתוח 3.874
401D מבנים ומוסדות ציבור 28.328
616 שטח ציבורי פתוח 3.816
617 שטח ציבורי פתוח 9.853
401E מבנים ומוסדות ציבור 44.578
618 פארק / גן ציבורי 14.872
801 תעסוקה 11.719 28,147
619 פארק / גן ציבורי 15.623
901 מסחר ותעסוקה 9.908 55,129
702 שביל 1.417
625 ככר ערונית 1.04
701 דרך מאושרת 17.051
626 ככר ערונית 1.009
627 ככר ערונית 1.007
628 פארק / גן ציבורי 5.264
629 שטח ציבורי פתוח 1.856
630 שטח ציבורי פתוח 2.142
1003 מתקנים הנדסיים 6.638
903 מסחר ותעסוקה 8.471 101,723
703 דרך מוצעת 0.038
704 דרך מוצעת 0.027
705 דרך מוצעת 0.051
706 דרך מאושרת 37.713
707 דרך מוצעת 8.454
708 דרך מאושרת 12.371
709 דרך מאושרת 1.026
710 דרך מאושרת 0.343
711 דרך מאושרת 43.126
712 דרך מוצעת 14.089
713 דרך מאושרת 0.423
714 דרך מאושרת 0.512
715 דרך מוצעת 8.939
716 דרך מוצעת 8.406
717 דרך מוצעת 5.609
718 דרך מוצעת 4.985
719 דרך מאושרת 0.423
720 דרך מאושרת 10.157
621 מסחר ספורט ונופש 29.511 103,876
902 מסחר ותעסוקה 6.898 44,180
721 דרך מאושרת 0.608
722 דרך מאושרת 1.392
723 דרך מאושרת 3.334
724 דרך מאושרת 8.704
725 דרך מוצעת 0.033
726 דרך מאושרת 21.249
727 דרך מוצעת 0.385
728 דרך מוצעת 1.657
729 דרך מאושרת 2.154
730 דרך מוצעת 0.354
731 דרך מאושרת 14.049
732 דרך מוצעת 2.093
733 דרך מוצעת 1.986
734 דרך מוצעת 2.492
735 דרך מוצעת 3.382
736 דרך מוצעת 1.581
737 דרך מוצעת 16.434
738 דרך מאושרת 0.352
739 דרך מוצעת 2.202
740 דרך מוצעת 2.454
741 דרך מאושרת 0.684
742 דרך מאושרת 0.555
743 דרך מוצעת 0.174
744 דרך מוצעת 0.021
745 שביל 0.184
746 דרך מאושרת 0.297
904 מסחר ותעסוקה 9.332 112,068
622 מסחר ספורט ונופש 7.45 17,153
905 מסחר ותעסוקה 4.179 35,130
906 מסחר ותעסוקה 4.179 35,130
623 שטח ציבורי פתוח 11.434
907 מסחר ותעסוקה 2.931 24,638
908 מסחר ותעסוקה 7.245 55,100
624 שטח ציבורי פתוח 0.207
909 מסחר ותעסוקה 2.323 19,530
910 מסחר ותעסוקה 2.872 24,142
1001 מתקנים הנדסיים 0.324

גושים וחלקות

גוש: 18151 בתוקף: 130, 132, 153, 159, 167-169, 171, 173, 175, 176
מבוטל: 4-6, 9, 15, 16, 22, 24, 25, 32, 37, 39-41, 44, 57-76, 80-94, 96, 98, 99, 102, 105, 113, 117, 121, 125, 127, 134, 135, 137, 142, 143, 145, 148, 158
גוש: 18368 בתוקף: 2, 12
גוש: 19593 בתוקף: 45, 47-50, 70, 78-80, 85, 96, 145, 160, 196, 208, 215
מבוטל: 2, 15-17, 19, 20, 27, 36, 44, 69, 71, 81, 82, 99
גוש: 19932 בתוקף: 8, 9, 12, 14, 23, 27, 75, 116
מבוטל: 2, 13, 18, 20, 25
גוש: 19935 בתוקף: 2, 31-36, 43
מבוטל: 37
גוש: 19937 בתוקף: 27
גוש: 18334 מבוטל: 24

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 07/03/2021 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22/03/2021 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 24/01/2022 ילקוט פרסומים 10149
פרסום להפקדה בעיתונים 11/02/2022 פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 11/02/2022 פורסם במעריב - הבוק
פרסום להפקדה בעיתונים 11/02/2022 פורסם במעריב מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים 30/12/2022 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 30/12/2022 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות 15/02/2023 ילקוט פרסומים 11119

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/20357 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/08/15)
ג/3760 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/06/81)
ג/3874 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/06/81)
ג/5346 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/07/88)
ג/12877 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/06/09)
ג/17030 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/07/08)
ג/21011 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (18/01/19)
ג/7160 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/02/93)
ג/נה/מק/109 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/04/14)
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (21/09/10)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
201-1103688 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (30/07/24)