תוכנית תמל/2037
התחדשות עירונית - מתחם בנימין

התחדשות עירונית במתחם בנימין באשקלון באמצעות פינוי 132 יח"ד קיימות לטובת הקמת 927 יח"ד חדשות בשילוב שימושי מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור.
עיבוי והרחבה של מערך הדרכים והרחובות העירוניים במטרה ליצור מרחב עירוני מקושר ונגיש להולכי רגל ולרוכבי אופניים ולשפר את הקישור של השכונה אל מרכז העיר אשקלון.
יצירת תשתית לפיתוח שימושים מסחריים ושטחים לצרכי ציבור, שדרוג מערך השטחים הציבוריים הפתוחים ומבני הציבור.

פרסום לתוקף בעיתונים 07/07/2023

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: אשקלון
סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: ותמ"ל
יזם: לא ידוע
חברה מתכננת: לא ידוע

ישוב: אשקלון
מקום: שכונת גבעת הפרחים שבדרום מזרח אשקלון
שטח: 50.072 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

18.54

37.0266%

182,798

927

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
103	מגורים ד	1.033	16,979	90
104	מגורים ד	3.262	26,345	131	2,107
105	מגורים ד	1.78	17,974	90
106	מגורים ד	4.445	40,785	203	850
107	מגורים ד	0.922	16,074	84
108	מגורים ד	0.9	23,560	125	370
109	מגורים ד	1.56	12,477	64	1,219
102	מגורים ד	2.539	17,934	84	530
101	מגורים ד	2.099	10,670	56	1,200

שטח לדרכים

20.708

41.3564%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
501A	דרך מוצעת	1.369
502	דרך מאושרת	0.866
501B	דרך מוצעת	0.415
503	דרך מוצעת	0.047
504A	דרך מוצעת	1.239
504B	דרך מוצעת	0.147
505	דרך מאושרת	1.368
506	דרך מוצעת	0.285
507A	דרך מוצעת	0.557
507B	דרך מוצעת	0.083
508A	דרך מאושרת	1.597
508B	דרך מאושרת	0.129
509	דרך מוצעת	0.008
510	דרך מוצעת	0.006
511	דרך מוצעת	0.009
512	דרך מוצעת	6.772
513	דרך מוצעת	0.996
514	דרך מוצעת	4.815

שטחים פתוחים

9.091

18.1558%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
302A	שטח ציבורי פתוח	3.038
301	שטח ציבורי פתוח	0.409
302B	שטח ציבורי פתוח	0.071
303	שטח ציבורי פתוח	0.223
304	שטח ציבורי פתוח	0.337
306A	שטח ציבורי פתוח	1.631
305	שטח ציבורי פתוח	0.593
401B	ככר ערונית	0.432
306B	שטח ציבורי פתוח	0.586
307	שטח ציבורי פתוח	0.903
401A	ככר ערונית	0.868

אחר

1.733

3.461%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
302A	שטח ציבורי פתוח	3.038
201	מבנים ומוסדות ציבור	1.733
301	שטח ציבורי פתוח	0.409
103	מגורים ד	1.033	16,979	90
501A	דרך מוצעת	1.369
104	מגורים ד	3.262	26,345	131	2,107
105	מגורים ד	1.78	17,974	90
106	מגורים ד	4.445	40,785	203	850
107	מגורים ד	0.922	16,074	84
108	מגורים ד	0.9	23,560	125	370
502	דרך מאושרת	0.866
109	מגורים ד	1.56	12,477	64	1,219
302B	שטח ציבורי פתוח	0.071
501B	דרך מוצעת	0.415
303	שטח ציבורי פתוח	0.223
304	שטח ציבורי פתוח	0.337
306A	שטח ציבורי פתוח	1.631
503	דרך מוצעת	0.047
504A	דרך מוצעת	1.239
305	שטח ציבורי פתוח	0.593
401B	ככר ערונית	0.432
102	מגורים ד	2.539	17,934	84	530
504B	דרך מוצעת	0.147
505	דרך מאושרת	1.368
506	דרך מוצעת	0.285
507A	דרך מוצעת	0.557
306B	שטח ציבורי פתוח	0.586
507B	דרך מוצעת	0.083
508A	דרך מאושרת	1.597
508B	דרך מאושרת	0.129
509	דרך מוצעת	0.008
510	דרך מוצעת	0.006
307	שטח ציבורי פתוח	0.903
511	דרך מוצעת	0.009
512	דרך מוצעת	6.772
401A	ככר ערונית	0.868
513	דרך מוצעת	0.996
514	דרך מוצעת	4.815
101	מגורים ד	2.099	10,670	56	1,200

גושים וחלקות

גוש: 1468	בתוקף: 83, 95, 96, 99, 112
גוש: 1658	בתוקף: 72-77, 103, 115, 122, 123

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה	02/10/2022	פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה	26/10/2022	פורסם במבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	31/03/2023	פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים	31/03/2023	פורסם במעריב הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	31/03/2023	פורסם בסטאר דרום
החלטת אישור	28/06/2023	פורסם במבאת
פרסום לתוקף ברשומות	05/07/2023	ילקוט פרסומים 11464
פרסום לתוקף בעיתונים	06/07/2023	פורסם בכלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים	07/07/2023	פורסם בידיעות אחרונ
פרסום לתוקף בעיתונים	07/07/2023	פורסם בידיעות אשדוד

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
604-1169929	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים (16/08/24)