תוכנית 604-1169929
דרום מזרח אשקלון

התווית מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש בדרום מזרח אשקלון והעתקת האיצטדיון העירוני אליו, הכולל כ-11,500 יח"ד בתמהיל למגוון אוכלוסיות ובנוסף שטחי מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור, שטחים פתוחים, דרכים ותשתיות.

פרסום לתוקף בעיתונים 16/08/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אשקלון
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: אשקלון
  • מקום: דרום מזרח אשקלון. ממערב לכביש ארצי מס' 4, ממזרח לשכונות גבעת ציון ואגמים מזרח, מדרום לאזור התעשיה הצפוני (שד' צה"ל) ולשכונת מגדל.
  • שטח: 2698.321 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 419.563 15.549% 68 2,219,186 7553
מוסדות ציבוריים 249.213 9.2358% 21
מסחר ותיירות 80.417 2.9802% 1
מסחר,מגורים ותעשיה 113.809 4.2177% 19 735,385 2704
שטח לדרכים 614.479 22.7726% 146
שטחים פתוחים 875.136 32.4326% 28
תיירות ונופש 65.105 2.4127% 1
תעשיה ומסחר(תעסוקה 118.347 4.3859% 14
אחר 162.252 6.0128% 19

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100 מגורים, מסחר ותעסוקה 8.711 63,162 250 19,344
101 מגורים, מסחר ותעסוקה 8.653 63,279 250 19,102
102 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.757 31,475 116 16,175
103 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.654 29,200 92 9,262
104 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.842 36,053 140 8,728
105 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.05 50,224 182 17,498
106 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.272 52,692 194 10,357
107 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.186 38,983 124 17,804
108 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.658 47,625 173 44,907
109 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.347 40,020 127 39,660
380 דרך משולבת 2.57
1 מגורים ד 8.595 43,579 141 2,300
111 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.927 21,020 78 4,286
112 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.667 25,272 92 5,625
113 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.907 22,526 89 3,871
114 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.542 31,917 126 37,025
115 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.06 31,100 100 37,025
116 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.662 35,621 132 5,350
117 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.481 35,584 135 5,054
118 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.999 21,851 80 4,829
10 מגורים ד 10.583 53,423 170 2,300
390 שביל 1.077
11 מגורים ד 6.635 35,574 120 2,300
155 מסחר ותעסוקה 13.411 162,691
156 מסחר ותעסוקה 18.412 216,138
158 מסחר ותעסוקה 7.089 72,800
12 מגורים ד 6.285 34,062 116 2,300
159 מסחר ותעסוקה 6.483 49,234
396 שביל 0.82
13 מגורים ד 5.753 30,050 103 200
180 מסחר ספורט ונופש 80.417 39,000
161 מסחר ותעסוקה 8.31 85,402
14 מגורים ד 8.12 41,337 138 200
15 מגורים ד 5.562 28,514 96 200
163 תעסוקה 12.157 114,877
164 תעסוקה 5.324 74,254
165 תעסוקה 6.677 70,402
166 תעסוקה 8.059 67,309
167 תעסוקה 6.417 51,600
168 תעסוקה 5.467 51,041
169 תעסוקה 5.467 58,336
170 תעסוקה 6.881 94,092
181 ספורט ו/או נופש 65.105 2,200
399 שביל 0.866
16 מגורים ד 5.419 27,556 92 200
200 מבנים ומוסדות ציבור 22.314
201 מבנים ומוסדות ציבור 33.521
202 מבנים ומוסדות ציבור 12.476
203 מבנים ומוסדות ציבור 28.523
204 מבנים ומוסדות ציבור 11.19
17 מגורים ד 5.6 29,672 99 2,300
18 מגורים ד 4.64 24,739 83 2,300
206 מבנים ומוסדות ציבור 3.024
207 מבנים ומוסדות ציבור 3.024
208 מבנים ומוסדות ציבור 11.17
209 מבנים ומוסדות ציבור 10.793
213 מבנים ומוסדות ציבור 4.349
214 מבנים ומוסדות ציבור 39.943
215 מבנים ומוסדות ציבור 7.684
218 מבנים ומוסדות ציבור 2.059
407 שביל 0.803
219 מבנים ומוסדות ציבור 10.006
19 מגורים ד 8.542 44,805 154 200
230 יער 499.898
231 שטחים פתוחים 59.295
232 שטחים פתוחים 13
233 שטחים פתוחים 2.094
235 שטחים פתוחים 114.857
221 מבנים ומוסדות ציבור 2.378
20 מגורים ד 6.353 32,645 110 200
222 מבנים ומוסדות ציבור 3.311
223 מבנים ומוסדות ציבור 9.038
224 מבנים ומוסדות ציבור 9.667
225 מבנים ומוסדות ציבור 3.07
226 מבנים ומוסדות ציבור 18.731
2 מגורים ד 5.408 27,822 94 200
308 שטח ציבורי פתוח 5.353
21 מגורים ד 4.309 22,650 78 200
270 מרכז תחבורה 5.007
260 בית קברות 103.229
24 מגורים ד 6.923 35,871 117 2,300
251 מתקנים הנדסיים 2.245
23 מגורים ד 6.213 33,316 113 2,300
252 מתקנים הנדסיים 5.002
253 מתקנים הנדסיים 0.809
254 מתקנים הנדסיים 3.322
255 מתקנים הנדסיים 1.066
256 מתקנים הנדסיים 1.015
271 מרכז תחבורה 4.11
314 שטח ציבורי פתוח 3.781
25 מגורים ד 4.586 23,954 82 200
301 שטח ציבורי פתוח 0.42
302 שטח ציבורי פתוח 1.913
27 מגורים ד 7.394 38,141 129 200
300 שטח ציבורי פתוח 8.691
291 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.208
26 מגורים ד 8.447 44,113 151 200
292 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.081
293 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.373
294 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.217
303 שטח ציבורי פתוח 10.593
304 שטח ציבורי פתוח 3.032
305 שטח ציבורי פתוח 3.649
370 דרך משולבת 0.83
250 מתקנים הנדסיים 9.857
372 דרך משולבת 0.815
373 שביל 0.805
307 שטח ציבורי פתוח 23.308
309 שטח ציבורי פתוח 1.455
311 שטח ציבורי פתוח 1.583
312 שטח ציבורי פתוח 31.598
313 שטח ציבורי פתוח 4.585
315 שטח ציבורי פתוח 39.334
316 שטח ציבורי פתוח 2.157
317 שטח ציבורי פתוח 4.529
318 שטח ציבורי פתוח 4.022
319 שטח ציבורי פתוח 14.196
320 שטח ציבורי פתוח 8.066
28 מגורים ד 5.395 26,613 86 200
220 מבנים ומוסדות ציבור 2.942
30 מגורים ד 7.123 36,850 125 200
324 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.156
3 מגורים ד 7.597 39,942 138 200
321 שטח ציבורי פתוח 2.173
322 שטח ציבורי פתוח 4.892
323 שטח ציבורי פתוח 5.787
350 שביל 0.441
351 שביל 2.64
352 שביל 0.599
353 שביל 1.92
354 שביל 0.556
355 שביל 0.601
356 שביל 1.526
280 חניון 14.497
357 שביל 0.701
358 שביל 2.891
359 שביל 0.729
31 מגורים ד 7.566 41,040 140 2,300
360 שביל 4.437
32 מגורים ד 6.473 34,427 115 2,300
361 שביל 2.087
362 שביל 2.681
363 שביל 0.412
365 שביל 1.108
366 שביל 1.11
367 דרך משולבת 0.68
368 דרך משולבת 0.805
369 שביל 0.75
33 מגורים ד 4.414 23,079 76 2,300
374 שביל 0.82
375 שביל 1.11
310 שטח ציבורי פתוח 0.875
376 שביל 0.628
378 שביל 0.77
22 מגורים ד 6.379 33,068 108 2,300
379 שביל 0.815
34 מגורים ד 4.521 23,811 79 2,300
110 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.434 57,781 224 26,144
381 דרך משולבת 0.806
382 דרך משולבת 0.663
384 שביל 1.072
386 שביל 0.82
388 שביל 0.771
391 דרך משולבת 0.71
392 דרך משולבת 0.805
393 דרך משולבת 1.09
394 שביל 0.764
35 מגורים ד 5.42 28,738 96 2,300
36 מגורים ד 6.087 33,245 114 2,300
37 מגורים ד 5.943 30,627 104 200
395 שביל 0.94
397 שביל 1.062
398 דרך משולבת 0.773
401 שביל 0.79
402 שביל 1.084
403 דרך משולבת 0.698
404 דרך משולבת 1.084
405 דרך משולבת 0.8
160 מסחר ותעסוקה 8.193 90,067
406 שביל 0.918
38 מגורים ד 6.25 32,302 110 200
408 שביל 0.806
409 שביל 0.602
410 שביל 0.91
411 שביל 1.619
412 דרך משולבת 0.64
4 מגורים ד 5.904 30,753 105 200
44 מגורים ד 6.013 31,775 110 200
45 מגורים ד 5.162 28,412 102 200
46 מגורים ד 6.178 31,773 103 2,300
47 מגורים ד 5.724 30,456 102 2,300
563 דרך מאושרת 0.123
48 מגורים ד 5.845 31,051 108 200
501 דרך מוצעת 2.374
502 דרך מוצעת 21.454
503 דרך מוצעת 1.305
504 דרך מוצעת 1.138
505 דרך מוצעת 3.152
506 דרך מוצעת 7.999
507 דרך מוצעת 1.358
508 דרך מוצעת 0.171
509 דרך מוצעת 0.073
510 דרך מוצעת 2.715
511 דרך מוצעת 5.895
512 דרך מוצעת 1.814
513 דרך מוצעת 11.419
514 דרך מוצעת 0.345
515 דרך מוצעת 32.578
517 דרך מוצעת 33.865
518 דרך מוצעת 17.366
519 דרך מוצעת 1.781
520 דרך מוצעת 0.651
49 מגורים ד 6.19 33,348 113 2,300
521 דרך מוצעת 16.14
522 דרך מוצעת 1.204
523 דרך מוצעת 35.592
524 דרך מוצעת 1.784
525 דרך מוצעת 3.357
526 דרך מוצעת 6.398
527 דרך מוצעת 0.791
528 דרך מוצעת 2.471
529 דרך מוצעת 2.807
530 דרך מוצעת 0.938
531 דרך מוצעת 1.456
532 דרך מוצעת 27.73
533 דרך מוצעת 1.011
534 דרך מוצעת 1.497
535 דרך מוצעת 2.769
536 דרך מוצעת 6.962
537 דרך מוצעת 0.017
538 דרך מוצעת 0.008
539 דרך מוצעת 0.008
564 דרך מאושרת 0.113
5 מגורים ד 6.556 34,704 120 200
53 מגורים ד 8.096 43,330 146 2,300
541 דרך מוצעת 7.497
542 דרך מוצעת 31.04
543 דרך מוצעת 11.197
550 דרך מאושרת 44.141
551 דרך מאושרת 71.169
552 דרך מאושרת 0.138
553 דרך מאושרת 1.22
554 דרך מאושרת 8.335
555 דרך מאושרת 0.366
556 דרך מאושרת 0.357
557 דרך מאושרת 0.173
558 דרך מאושרת 0.134
559 דרך מאושרת 0.102
583 דרך מאושרת 0.717
54 מגורים ד 5.341 27,963 96 200
500 דרך מוצעת 2.09
55 מגורים ד 5.61 28,300 94 200
561 דרך מאושרת 52.718
562 דרך מאושרת 0.023
565 דרך מאושרת 0.169
566 דרך מאושרת 0.52
567 דרך מאושרת 0.214
568 דרך מאושרת 0.224
569 דרך מאושרת 0.147
592 דרך מאושרת 0.095
56 מגורים ד 4.827 24,670 83 200
571 דרך מאושרת 0.762
572 דרך מאושרת 0.083
574 דרך מאושרת 0.129
575 דרך מאושרת 0.151
576 דרך מאושרת 0.203
577 דרך מאושרת 0.195
578 דרך מאושרת 0.123
579 דרך מאושרת 0.121
598 דרך מאושרת 0.151
57 מגורים ד 5.569 32,223 116 2,300
540 דרך מוצעת 2.054
581 דרך מאושרת 11.794
582 דרך מאושרת 0.142
584 דרך מאושרת 0.019
587 דרך מאושרת 0.172
588 דרך מאושרת 0.187
589 דרך מאושרת 3.369
59 מגורים ד 7.353 39,380 138 200
590 דרך מאושרת 0.267
6 מגורים ד 11.951 63,605 213 2,300
560 דרך מאושרת 0.198
570 דרך מאושרת 0.132
580 דרך מאושרת 1.192
591 דרך מאושרת 0.193
593 דרך מאושרת 0.261
594 דרך מאושרת 1.952
595 דרך מאושרת 17.726
596 דרך מאושרת 0.119
597 דרך מאושרת 0.103
599 דרך מאושרת 19.495
60 מגורים ד 6.473 34,699 117 2,300
600 דרך מאושרת 0.141
58 מגורים ד 5.842 33,557 120 2,300
61 מגורים ד 6.18 35,345 126 2,300
62 מגורים ד 5.831 31,014 108 200
709 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.526
710 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 1.284
63 מגורים ד 8.957 46,764 160 200
65 מגורים ד 3.759 18,705 61 200
66 מגורים ד 6.501 34,922 118 2,300
67 מגורים ד 5.797 30,439 108 2,300
68 מגורים ד 6.872 38,827 137 2,300
69 מגורים ד 5.847 31,392 106 2,300
70 מגורים ד 4.587 25,151 90 200
71 מגורים ד 5.791 32,708 120 200
72 מגורים ד 5.955 31,481 109 200
73 מגורים ד 6.702 34,731 118 200
80 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.248
74 מגורים ד 5.041 25,712 86 200
75 מגורים ד 6.281 33,898 115 2,300
76 מגורים ד 5.935 31,767 107 2,300
77 מגורים ד 4.942 25,751 88 200
78 מגורים ד 2.972 17,883 69 200
79 מגורים ד 3.899 22,021 81 200
8 מגורים ד 8.163 43,207 144 2,300
9 מגורים ד 2.382 11,904 39 200

גושים וחלקות

גוש: 1164 בתוקף: 1, 78, 116, 119, 129, 130
מבוטל: 69, 79, 86, 104, 105, 111
גוש: 1165 בתוקף: 45-48, 51, 52, 54, 55, 57-61, 67, 69, 71, 73, 77
מבוטל: 49, 50, 53, 56, 62, 63
גוש: 1166 בתוקף: 30, 156
מבוטל: 63
גוש: 1209 בתוקף: 13, 43, 74, 77, 80, 83, 84
גוש: 1210 בתוקף: 72, 80-91, 100, 101, 103
מבוטל: 1, 93
גוש: 1211 בתוקף: 63-78, 84, 85
גוש: 1212 בתוקף: 40-54, 58-61, 65, 67, 69, 71
מבוטל: 55-57, 62-64
גוש: 1213 בתוקף: 63-74, 76-87, 93, 99-116
גוש: 1214 בתוקף: 39, 64, 70-75, 98-126, 128-130, 133, 134
מבוטל: 34, 85, 87, 93, 127
גוש: 1467 בתוקף: 76, 78, 80, 108
גוש: 1468 בתוקף: 73, 77-81, 83, 84, 88, 89, 91, 93-97, 112-114, 116, 118, 120, 122, 124, 126
מבוטל: 74, 75, 85-87, 90, 92
גוש: 1469 בתוקף: 43, 94, 96, 107, 112, 115, 117, 119, 120, 122, 124, 129, 132, 135, 147, 149, 151, 153, 155, 157, 159, 161, 163, 168-170, 175-178, 181-186, 190-198, 201, 203
מבוטל: 179, 180
גוש: 1470 בתוקף: 18, 19, 21, 43-56, 68
מבוטל: 57
גוש: 1471 בתוקף: 37
גוש: 1473 בתוקף: 50, 70, 73
גוש: 1474 בתוקף: 6, 56, 64, 67, 71
מבוטל: 55

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 30/04/2023 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22/05/2023 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 24/12/2023 ילקוט פרסומים 11924
פרסום להפקדה בעיתונים 28/12/2023 פורסם בכלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 29/12/2023 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום להפקדה בעיתונים 29/12/2023 פורסם בידיעות אשדוד
החלטת אישור 15/05/2024 פורסם במבאת
פרסום לתוקף ברשומות 14/08/2024 ילקוט פרסומים 12651
פרסום לתוקף בעיתונים 16/08/2024 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 16/08/2024 פורסם במעריב-הבוקר

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
101/02/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/07/74)
תמל/1022 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/12/16)
תמל/2037 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (07/07/23)
234/02/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/12/89)
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (23/08/06)
תמ"א 19 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (11/02/88)
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)
תמ"מ 4 שינוי 14 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (23/01/00)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)