תוכנית 505-0970186
ח/מק/-224 התחדשות עירונית רח' ראש פינה 5-23

תכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי מתחם ראש פינה הכוללת איחוד וחלוקה, קובעת ייעודי קרקע וזכויות למגורים, לתעסוקה, למסחר, רצפות לצרכי ציבור, שצ"פים ושבילים.
התכנית כוללת הוראות להריסתם של 10 מבני שיכונים הכוללים 242 יח"ד ו-5 יחידות מסחריות ומציעה במקומם בינוי מורכב ומעורב שימושים הכולל שלושה מבננים בבנייה מרקמית ושני מגדלים בעלי מסד משותף ופעיל הכוללים 838 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה ורצפות לצרכי ציבור. התכנון המוצע כולל פיתוח מרחב ציבורי פתוח ואיכותי במפלס הרחוב בכלל המתחם והסדרת מעברים ושבילים לחיזוק הקישוריות בין השכונה ובין שטחי הציבור הסמוכים ממזרח וכן שינוי תנועתי שמטרתו שיפור המרחב הציבורי בדרום התכנית וניהול מי נגר אזוריים בשטחים הציבוריים בצפון-מזרח התכנית.

פרסום לתוקף בעיתונים 14/07/2023

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חולון
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מקומית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: חולון
  • מקום: צפון - סמטת ראש פינה, דרום - רחוב ברקאי מיכאל, מזרח - שצ"פ גן נחמן, מערב - רחוב ראש פינה.
  • שטח: 24.988 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 9.739 38.9747% 3 91,440 550
מסחר,מגורים ומוסדו 3.332 13.3344% 1 57,140 288
שטח לדרכים 5.099 20.4057% 6
שטחים פתוחים 6.818 27.285% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
600 שטח ציבורי פתוח 6.114
604 שטח ציבורי פתוח 0.704
500 דרך מאושרת 2.365
501 דרך מוצעת 0.488
503 דרך משולבת 0.995
601 שביל 0.353
602 שביל 0.374
603 שביל 0.524
104 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 3.332 57,140 288 4,890
101 מגורים ד 3.047 28,700 173 640
102 מגורים ד 3.613 33,710 196 640
103 מגורים ד 3.079 29,030 181 750

גושים וחלקות

גוש: 6021 בתוקף: 738-740, 745, 747, 764-767, 780, 815, 1016, 1017, 1092
מבוטל: 959
גוש: 6866 בתוקף: 83, 98, 99
מבוטל: 28, 29, 48, 53

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 13/01/2023 פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 13/01/2023 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 13/01/2023 פורסם במעריב מקומונ
פרסום הפקדה ברשומות 31/01/2023 ילקוט פרסומים 11081
פרסום לתוקף ברשומות 09/07/2023 ילקוט פרסומים 11476
פרסום לתוקף בעיתונים 14/07/2023 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 14/07/2023 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 14/07/2023 פורסם במעריב מקומונ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/05/97)
ח/147 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/05/69)
ח/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/04/58)
ח/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/08/62)
ח/1/300/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (07/05/92)
ח/14/1/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/06/02)
ח/15/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/05/98)
ח/23/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/06/08)
ח/3/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/12/77)
ח/3/300/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/11/02)
ח/300 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/06/92)
ח/4/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/06/82)
ח/524 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/11/06)
ח/535 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/08/07)
ח/7/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/08/90)
ח/8/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/07/89)
ח/מק/16 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/04/98)
ח/מק/524/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/02/12)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)