תוכנית 605-0819045
שכונת בית אשל

התווית מסגרת תיכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה צמודת דופן ממערב לשכונת פארק הנחל ומצפון לנחל באר שבע ואתר לאומי בית אשל, הכוללת כ1288 יח"ד בתמהיל דיור מגוון לרבות דיוריות, דיור מיוחד ודירות קטנות למגוון אוכלוסיות ובנוסף שטחי מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור, שטחים פתוחים, מערך דרכים ותשתיות.

פרסום לתוקף בעיתונים 18/08/2023

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: באר-שבע
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: באר שבע
  • מקום: התכנית גובלת במערב פארק נחל באר שבע, במזרח בשכונת פארק הנחל, בדרום בכביש 25, בצפון בפארק נחל באר שבע ואתר לאומי בית אשל
  • שטח: 285.813 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 73.779 25.8137% 16 268,356 884
מגורים+מוסדות צבור 11.535 4.0358% 2 52,599 374
מוסדות ציבוריים 19.158 6.7029% 4
שטח לדרכים 88.828 31.079% 9
שטחים פתוחים 92.513 32.3683% 20

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
401 דרך מוצעת 3.245
202 שטח ציבורי פתוח 1.036
402 דרך מוצעת 7.796
104 מגורים ג 2.992 8,975 24
105 מגורים ד 3.344 14,757 56 1,350
106 מגורים ד 2.333 13,039 56
107 מגורים ג 14.018 40,671 104
108 מגורים ד 2.903 14,008 56 900
109 מגורים ד 4.101 16,044 56 1,125
110 מגורים ד 5.854 28,096 112 2,130
111 מגורים ד 3.466 14,965 56
114 מגורים ג 4.79 15,931 48
115 מגורים ג 4.397 15,252 48
116 מגורים ג 7.08 25,645 84
117 מגורים ג 3.96 13,862 44
119 מגורים ג 6.019 20,601 64
203 שטח ציבורי פתוח 1.156
112 מגורים ג 2.613 9,626 32
204 שטח ציבורי פתוח 1.781
205 שטח ציבורי פתוח 1.035
113 מגורים ג 3.743 9,962 24
206 שטח ציבורי פתוח 0.635
207 שטח ציבורי פתוח 0.961
403 דרך מוצעת 0.522
103 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 5.803 21,854 74 8,680
208 שטח ציבורי פתוח 0.876
211 שטח ציבורי פתוח 14.68
213 שטח ציבורי פתוח 1.36
214 שטח ציבורי פתוח 8.553
215 פארק / גן ציבורי 8.816
216 שטח ציבורי פתוח 0.522
217 שטח ציבורי פתוח 0.302
219 שטח ציבורי פתוח 0.808
221 שטח ציבורי פתוח 12.856
404 דרך מוצעת 15.632
405 דרך מוצעת 0.993
301 מבנים ומוסדות ציבור 2.575
406 דרך מאושרת 0.627
302 מבנים ומוסדות ציבור 3.536
304 מבנים ומוסדות ציבור 10.331
305 מבנים ומוסדות ציבור 2.716
222 שטח ציבורי פתוח 10.365
223 שטח ציבורי פתוח 14.606
407 דרך מאושרת 1.193
408 דרך ו/או טיפול נופי 4.611
209 שטח ציבורי פתוח 2.396
601 דרך מאושרת 54.209
501 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 5.732 30,745 300 19,025
210 שטח ציבורי פתוח 0.898
902 פארק / גן ציבורי 8.871
101 מגורים ד 2.166 6,922 20

גושים וחלקות

גוש: 38463 בתוקף: 48, 66, 73, 85-87
מבוטל: 1-5, 53, 54, 58, 64, 65, 76-84
גוש: 38464 בתוקף: 43, 53
מבוטל: 1, 3, 31, 50-52
גוש: 38465 בתוקף: 23, 30, 43, 44, 47, 49-89
מבוטל: 2, 15-17, 19, 25, 26
גוש: 38673 בתוקף: 6
מבוטל: 9
גוש: 38674 בתוקף: 37
מבוטל: 2-4, 6, 14, 15
גוש: 38043 מבוטל: 3
גוש: 38453 מבוטל: 1
גוש: 38798 מבוטל: 15, 17, 18, 24
גוש: 50961 מבוטל: 13, 16
גוש: 100400 מבוטל: 3, 62, 66, 70, 77

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 19/08/2021 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 28/02/2022 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 14/02/2023 פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 14/02/2023 פורסם במעריב הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 16/02/2023 פורסם בשבע
פרסום הפקדה ברשומות 16/02/2023 ילקוט פרסומים 11122
החלטת אישור 29/05/2023 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 18/07/2023 ילקוט פרסומים 11502
פרסום לתוקף בעיתונים 17/08/2023 פורסם בשבע
פרסום לתוקף בעיתונים 18/08/2023 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 18/08/2023 פורסם במעריב-הבוקר

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/07/16)
163/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/07/11)
605-0225284 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (28/09/16)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)