תוכנית 605-0225284
הקמת שכ' מגורים חדשה לכ- 4004 יח"ד

הקמת שכונת מגורים חדשה לכ- 4,004 יח"ד בגבולה הדרומי של העיר.

פרסום לתוקף ברשומות 28/09/2016

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: באר-שבע
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אדר' יעקב יער
  • ישוב: באר שבע
  • מקום: שטח שבין פארק נחל ב"ש לדרך 25, מערבית לכביש 40
  • שטח: 1160.154 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 462.119 39.8325% 78 1,175,411 3578
מוסדות ציבוריים 106.398 9.171% 12
מסחר,מגורים ותעשיה 47.065 4.0567% 8 137,327 426
שטח לדרכים 334.455 28.8285% 52
שטחים פתוחים 210.117 18.1111% 65

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1003 דרך מאושרת 30.056
1004 דרך מאושרת 2.633
1005 דרך מאושרת 18.642
1006 דרך מוצעת 5.714
1007 דרך מוצעת 4.202
1008 דרך מוצעת 4.373
1009 דרך מוצעת 3.79
1010 דרך מוצעת 9.375
1011 דרך מוצעת 7.246
1012 דרך מוצעת 9.071
1013 דרך מוצעת 0.738
1014 דרך מוצעת 1.858
1015 דרך מוצעת 3.825
1017 דרך מוצעת 4.781
1018 דרך מוצעת 4.398
1019 דרך מוצעת 2.242
1020 דרך מוצעת 2.66
1021 דרך מוצעת 4.259
1022 דרך מוצעת 6.005
1023 דרך מוצעת 3.862
1024 דרך מוצעת 3.703
1025 דרך מוצעת 0.197
1026 דרך מוצעת 14.042
1027 דרך מוצעת 6.128
1101 שטח ציבורי פתוח 3.782
1028 דרך מוצעת 12.51
1105 שטח ציבורי פתוח 0.867
112 מגורים ד 10.057 42,681 156
1029 דרך מוצעת 3.131
122 מגורים ג 3.401 9,226 21
1030 דרך מוצעת 3.687
1031 דרך מוצעת 2.116
131 מגורים ג 10.283 30,765 81
1102 שטח ציבורי פתוח 1.708
1033 דרך מוצעת 3.364
1103 שטח ציבורי פתוח 1.684
1104 שטח ציבורי פתוח 2.652
1034 דרך מוצעת 7.029
121 מגורים ג 10.567 30,591 77
1036 דרך מוצעת 3.44
123 מגורים ד 3.174 13,924 52
1037 דרך מוצעת 3.799
1039 דרך מוצעת 5.888
1043 דרך מאושרת 2.861
1044 דרך מוצעת 0.683
1045 דרך מוצעת 0.93
1046 דרך משולבת 0.61
1047 דרך משולבת 0.606
1048 דרך משולבת 0.589
1049 דרך משולבת 0.59
1050 דרך משולבת 0.787
1107 שטח ציבורי פתוח 0.852
1032 דרך מוצעת 1.906
1108 שטח ציבורי פתוח 0.794
1109 שטח ציבורי פתוח 1.567
1110 שטח ציבורי פתוח 0.777
1111 שטח ציבורי פתוח 6.944
1035 דרך מוצעת 0.293
111 מגורים ג 8.369 24,559 63
901 שטח ציבורי פתוח 3.992
904 שטח ציבורי פתוח 3.473
132 מגורים ג 9.562 29,375 80
1038 דרך מוצעת 3.135
141 מגורים ג 7.52 23,116 63
142 מגורים ג 10.019 29,988 79
143 מגורים ג 10.654 31,067 79
151 מגורים ג 14.498 44,818 123
161 מגורים ג 9.275 28,395 77
1040 דרך מוצעת 3.796
211 מגורים ד 5.585 26,550 104
213 מגורים ג 2.813 8,226 21
221 מגורים ד 3.205 13,976 52 900
222 מגורים ג 3.414 9,347 21
223 מגורים ג 11.279 32,950 84
1041 דרך מאושרת 1.708
231 מגורים ג 4.696 14,871 42
241 מגורים ג 9.923 30,645 84
1042 דרך מאושרת 2.715
251 מגורים ג 7.582 26,665 84
261 מגורים ג 5.666 18,220 42
1100 שטח ציבורי פתוח 2.796
262 מגורים ג 6.208 17,441 42
902 שטח ציבורי פתוח 0.962
351 עירוני מעורב 6.772 19,220 47 1,400
903 שטח ציבורי פתוח 4.266
313 עירוני מעורב 5.944 17,321 44 4,000
362 עירוני מעורב 5.13 21,513 78 1,400
311 מגורים ד 6.921 33,085 130
312 מגורים א 4.226 3,000 10
321 מגורים ג 9.533 28,342 74
322 מגורים א 6.775 5,100 17
324 מגורים א 1.697 900 3
325 מגורים ד 3.074 13,754 52 900
331 מגורים ג 6.493 19,074 49
332 מגורים א 2.249 1,500 5
341 מגורים ג 6.551 19,828 53
361 מגורים א 5.169 3,900 13
371 מגורים א 4.909 4,500 15
905 שטח ציבורי פתוח 0.859
908 שטח ציבורי פתוח 0.597
323 מגורים ג 1.658 4,458 10
421 עירוני מעורב 6.316 17,953 44 4,000
374 מגורים א 2.722 2,100 7
907 שטח ציבורי פתוח 1.157
912 שטח ציבורי פתוח 4.571
411 מגורים ג 3.588 11,830 35
1002 דרך מאושרת 59.974
412 מגורים ד 6.835 32,939 130
422 מגורים ג 5.633 16,464 42
909 שטח ציבורי פתוח 1.087
910 שטח ציבורי פתוח 2.789
911 שטח ציבורי פתוח 0.816
423 מגורים ד 5.986 27,232 104 1,890
432 מגורים ד 4.444 16,082 52 1,300
441 מגורים ג 7.834 23,649 63
511 מגורים א 5.019 3,600 12
512 מגורים ד 5.025 21,334 78
514 מגורים ד 3.184 13,941 52
541 מגורים ג 5.03 15,439 42
611 עירוני מעורב 6.323 12,274 44 4,000
542 מגורים א 4.891 3,900 13
551 מגורים ג 3.194 8,873 21
552 מגורים א 6.128 6,300 21
561 מגורים א 5.917 5,400 18
562 מגורים א 6.122 6,200 20
612 מגורים ד 5.033 21,348 78
613 מגורים א 5.019 3,600 12
621 מגורים ד 3.156 13,893 52
622 מגורים א 3.16 2,100 7
623 מגורים א 11.323 11,200 37
631 מגורים ג 4.744 14,952 42
641 מגורים ג 7.378 26,318 84
906 שטח ציבורי פתוח 3.049
802 מבנים ומוסדות ציבור 10.492
652 מגורים א 1.422 1,000 3
653 מגורים א 1.526 1,000 3
654 מגורים ד 2.53 7,120 26 500
655 מגורים ג 2.392 7,510 21
661 מגורים א 4.412 3,900 13
662 מגורים א 4.199 3,600 12
712 מגורים א 6.11 5,400 18
721 מגורים א 8.871 8,400 28
722 מגורים א 4.334 4,400 13
731 מגורים ג 5.874 16,874 42
732 מגורים א 5.761 5,400 18
741 מגורים א 7.943 7,200 24
751 מגורים א 12.452 9,300 31
803 מבנים ומוסדות ציבור 3.586
804 מבנים ומוסדות ציבור 7.455
805 מבנים ומוסדות ציבור 5.873
806 מבנים ומוסדות ציבור 2.99
807 מבנים ומוסדות ציבור 2.787
808 מבנים ומוסדות ציבור 3.201
809 מבנים ומוסדות ציבור 5.076
810 מבנים ומוסדות ציבור 2.029
811 מבנים ומוסדות ציבור 32.317
812 מבנים ומוסדות ציבור 26.191
813 מבנים ומוסדות ציבור 4.401
913 שטח ציבורי פתוח 3.219
651 מגורים ד 6.093 27,414 104 1,890
914 שטח ציבורי פתוח 1.765
915 שטח ציבורי פתוח 7.309
916 שטח ציבורי פתוח 9.029
917 שטח ציבורי פתוח 2.2
918 שטח ציבורי פתוח 0.783
342 מגורים א 6.805 5,100 17
919 שטח ציבורי פתוח 1.305
920 שטח ציבורי פתוח 0.754
921 שטח ציבורי פתוח 0.815
922 שטח ציבורי פתוח 2.9
923 שטח ציבורי פתוח 0.778
924 שטח ציבורי פתוח 4.657
925 שטח ציבורי פתוח 7.255
926 שטח ציבורי פתוח 0.791
927 שטח ציבורי פתוח 2.524
928 שטח ציבורי פתוח 0.764
372 מגורים א 2.794 2,100 7
929 שטח ציבורי פתוח 4.955
930 שטח ציבורי פתוח 0.494
931 שטח ציבורי פתוח 3.451
933 שטח ציבורי פתוח 0.879
934 שטח ציבורי פתוח 3.552
935 שטח ציבורי פתוח 4.924
936 שטח ציבורי פתוח 0.817
937 שטח ציבורי פתוח 1.884
938 שטח ציבורי פתוח 5.471
939 שטח ציבורי פתוח 0.809
373 מגורים א 5.279 5,200 17
940 שטח ציבורי פתוח 2.225
942 שטח ציבורי פתוח 3.828
932 דרך משולבת 1.285
943 שטח ציבורי פתוח 0.786
944 שטח ציבורי פתוח 0.779
945 שטח ציבורי פתוח 5.022
946 שטח ציבורי פתוח 0.823
947 שטח ציבורי פתוח 0.791
948 שטח ציבורי פתוח 3.108
941 דרך משולבת 1.269
413 מגורים ג 6.398 19,568 53
949 שטח ציבורי פתוח 0.329
950 שטח ציבורי פתוח 0.345
431 מגורים ג 7.964 27,314 84
951 שטח ציבורי פתוח 0.687
953 שטח ציבורי פתוח 5.06
954 שטח ציבורי פתוח 58.233
955 שטח ציבורי פתוח 0.353
956 שטח ציבורי פתוח 1.028
958 שטח ציבורי פתוח 0.595
957 דרך ו/או טיפול נופי 4.625
451 מגורים ג 7.351 21,680 56
925/1 שטח ציבורי פתוח 0.055
925/2 שטח ציבורי פתוח 7.208
938/1 שטח ציבורי פתוח 0.064
938/2 שטח ציבורי פתוח 5.42
924/1 שטח ציבורי פתוח 0.052
924/2 שטח ציבורי פתוח 4.606
513 מגורים א 3.239 2,400 8
929/1 שטח ציבורי פתוח 0.055
929/2 שטח ציבורי פתוח 4.918
942/1 שטח ציבורי פתוח 0.062
942/2 שטח ציבורי פתוח 3.78
945/1 שטח ציבורי פתוח 0.058
521 עירוני מעורב 4.707 20,794 78 1,400
945/2 שטח ציבורי פתוח 4.964
915/1 שטח ציבורי פתוח 0.081
915/2 שטח ציבורי פתוח 7.236
927/1 שטח ציבורי פתוח 0.055
927/2 שטח ציבורי פתוח 2.476
522 עירוני מעורב 5.499 15,444 44 4,000
953/1 שטח ציבורי פתוח 0.058
953/2 שטח ציבורי פתוח 4.996
531 עירוני מעורב 6.374 12,808 47 1,400
940A שטח ציבורי פתוח 0.032
940B שטח ציבורי פתוח 2.193
1001 דרך מאושרת 47.329

גושים וחלקות

גוש: 38463 בתוקף: 9, 19-52, 55-57, 59-63, 66-75, 85-87
מבוטל: 1-5, 53, 54, 58, 64, 65, 76-84
גוש: 38464 בתוקף: 2, 9-30, 32-49, 53
מבוטל: 1, 3, 31, 50-52
גוש: 38465 בתוקף: 23, 30
מבוטל: 15, 17, 26
גוש: 38673 בתוקף: 6
גוש: 38674 בתוקף: 18-43
מבוטל: 2-7, 15
גוש: 38675 בתוקף: 13, 18-71
מבוטל: 2-7
גוש: 38798 בתוקף: 2-14, 16, 20-23, 25, 30, 32, 34-36
מבוטל: 15, 17-19, 24
גוש: 100400 בתוקף: 75, 112, 121, 212
מבוטל: 3, 4, 54, 62, 66, 70, 71, 77
גוש: 400085 בתוקף: 2
מבוטל: 1
גוש: 50961 מבוטל: 13, 16

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 04/02/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 07/09/2015 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 02/06/2016 פורסם בהמבשר
פרסום הפקדה ברשומות 14/06/2016 ילקוט פרסומים 7283
החלטת אישור 31/08/2016 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 21/09/2016 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 28/09/2016 ילקוט פרסומים 7352

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 34 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (13/07/03)
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (22/07/22)
163/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/07/11)
188/02/11 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (07/06/98)
60/102/02/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (26/12/96)
605-0365288 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (23/09/16)
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (21/01/16)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
605-0751636 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (28/05/21)
605-0798348 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/12/22)
605-0819045 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (18/08/23)