תוכנית 507-0766105
תכנית תא/מק/4748 - התחדשות עירונית מרחב הפלך

1. לאפשר התחדשות עירונית ע"י הקמת מרחב מגורים חדש משולב בשטחי משרדים, מסחר ומבני ציבור, בהתאם לאמור בסעיף 5.4 "טבלת הוראות מיוחדות למתחמי התכנון" בתכנית המתאר תא/5000 בנוגע לאזור תכנון 703.
2. תכנון מחדש של השטח הכלול בתכנית ליצירת רובע מגורים חדש המשלב מגורים, שטחי משרדים, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים לרווחת הציבור תוך מיצוי יתרונות המיקום בקרבה לצירים ראשיים ולאמצעי תחבורה ציבורית.
3. שיפור מערך התנועה, בדגש על תכנון מוטה תחבורה ציבורית, רכיבה על אופניים והליכה ברגל.
4. יצירת מגרש חדש ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, אשר שטחו 10 דונם, שטח ציבורי פתוח אשר שטחו 1.5 דונם ורחבה עירונית חדשה באמצעות רישום זיקת הנאה.

פרסום לתוקף בעיתונים 20/10/2023

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מקומית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: התכנית נמצאת בין הרחובות היסוד מצפון, הזרם ממערב, התחייה מדרום ורח' 3426 (המשך של רח' אבולעפיה) ממזרח. מספרי הבתים ברחוב 3426 הינם: 1, 3, 5, 5א, 5ב, 5ג, 7, 7א, 7ב, 7ג, 7ד, 9, 11, 13
  • שטח: 54.234 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 19.838 36.5785% 5 186,680 890
מוסדות ציבוריים 10.024 18.4828% 1
מסחר ומשרדים 2.982 5.4983% 1
שטח לדרכים 19.871 36.6393% 9
אחר 1.519 2.8008% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
602 דרך מוצעת 1.133
603 דרך מוצעת 2.442
604 דרך מוצעת 0.314
605 דרך מוצעת 0.75
701 דרך מאושרת 11.308
702 דרך מאושרת 1.095
501 שטח ציבורי פתוח 1.519
102 מגורים ד 2.643 20,335 79 530
201 משרדים 2.982 34,953
401 מבנים ומוסדות ציבור 10.024
103 מגורים ד 8.274 80,022 390 2,340
104 מגורים ד 3.188 34,677 184 940
105 מגורים ד 2.8 26,064 123 758
601 דרך מוצעת 2.56
703 דרך מאושרת 0.254
704 דרך מאושרת 0.015
101 מגורים ד 2.933 25,582 114 932

גושים וחלקות

גוש: 7053 בתוקף: 9-21, 24, 40, 42, 44-46, 48, 49, 55-58, 61, 64, 65, 69, 70, 73, 74, 81-83, 90, 91
מבוטל: 8, 60, 71
גוש: 7087 בתוקף: 131

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 12/12/2022 ילקוט פרסומים 10965
פרסום הפקדה ברשומות 15/12/2022 ילקוט פרסומים 10974
פרסום להפקדה בעיתונים 16/12/2022 פורסם במעריב מקומונ
פרסום להפקדה בעיתונים 16/12/2022 פורסם במעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 16/12/2022 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום הפקדה ברשומות 27/12/2022 ילקוט פרסומים 11001
פרסום לתוקף ברשומות 11/10/2023 ילקוט פרסומים 11689
פרסום לתוקף בעיתונים 20/10/2023 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 20/10/2023 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 20/10/2023 פורסם במעריב מקומונ