תוכנית 699-0837450
שכונה 9 ואדי אל נעם

יצירת מסגרת תכנונית לשכונה חדשה בחלקה הדרומי של ואדי אל נעם על שטח של 431 דונם, הכוללת 707 יח"ד.

פרסום לתוקף ברשומות 02/01/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נגב מזרחי
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: שגב שלום
  • מקום: השכונה נמצאת בדרום היישוב וואדי אל נעם, בתחום תכנית המתאר של היישוב (תכנית מס' 699-0669481), מצפון לרצועה מאושרת לסלילת כביש 6.
  • שטח: 431.495 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 41.619 9.6453% 4
מגורים 154.143 35.723% 230 162,055 707
שטח לדרכים 98.458 22.8178% 86
שטחים פתוחים 85.665 19.853% 27
תעסוקה ומבני ציבור 16.361 3.7917% 13
אחר 35.249 8.1689% 37

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1601 מגורים בישוב כפרי 0.5 499 2
1602 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1603 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1604 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1605 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1607 מגורים בישוב כפרי 0.5 499 2
1139 חניון 0.278
11 דרך מוצעת 4.699
12 דרך מוצעת 2.895
124 דרך מאושרת 18.202
13 דרך מוצעת 2.095
14 דרך מוצעת 2.685
15 דרך מוצעת 0.011
1606 מגורים בישוב כפרי 0.5 499 2
16 דרך מוצעת 0.025
1608 מגורים בישוב כפרי 0.5 499 2
1609 מגורים בישוב כפרי 0.51 499 2
1610 מגורים בישוב כפרי 0.5 499 2
1611 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1612 מגורים בישוב כפרי 0.5 499 2
1613 מגורים בישוב כפרי 0.5 499 2
1614 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1615 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1616 מגורים בישוב כפרי 0.498 499 2
1617 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1618 מגורים בישוב כפרי 0.5 499 2
1620 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1621 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1622 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1623 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1624 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1625 מגורים בישוב כפרי 0.5 499 2
17 דרך מוצעת 0.104
1619 מגורים בישוב כפרי 0.499 499 2
1701 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1702 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1703 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1704 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1705 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1706 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1707 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1870 חניון 4.743
1708 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1709 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1710 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1711 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1712 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1713 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1714 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1715 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1716 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1717 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1718 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1719 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1720 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1721 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1722 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1723 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1724 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1725 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1726 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
18 דרך מוצעת 0.445
1727 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1728 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1729 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1730 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1731 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1732 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1733 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1734 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1735 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1736 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1737 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1738 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1739 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1740 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1741 מגורים בישוב כפרי 0.731 749 3
1742 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1743 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1744 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1745 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
1746 מגורים בישוב כפרי 0.75 749 3
1747 מגורים בישוב כפרי 0.749 749 3
19 דרך מוצעת 0.112
1871 חניון 3.86
201 מגורים ב 0.751 1,500 6 100
206 מגורים ב 0.863 1,725 7 100
207 מגורים ב 0.87 1,735 7 100
208 מגורים ב 1.082 2,160 9 100
209 מגורים ב 0.763 1,530 6 100
210 מגורים ב 1.198 2,395 10 100
211 מגורים ב 0.75 749 3 100
6020 קרקע חקלאית 2.223
10 דרך מוצעת 0.025
6002 שטח ציבורי פתוח 2.914
20 דרך מוצעת 0.024
6023 שביל 0.127
212 מגורים ב 0.749 749 3 100
213 מגורים ב 0.749 749 3 100
400 מבנים ומוסדות ציבור 2.361
214 מגורים ב 0.75 749 3 100
3001 מבני משק 3.176 2,825
3002 מבני משק 8.988 7,950
3003 מבני משק 11.988 10,575
3004 מבני משק 17.467 15,400
23 דרך מוצעת 1.807
353 שביל 0.567
4 דרך מוצעת 1.333
215 מגורים ב 0.75 749 3 100
217 מגורים ב 0.499 499 3 100
501 מגורים א 0.499 499 3
502 מגורים א 0.499 499 3
5 דרך מוצעת 1.952
402 מבנים ומוסדות ציבור 0.273
403 מבנים ומוסדות ציבור 0.999
216 מגורים ב 0.749 749 3 100
503 מגורים א 0.5 499 3
504 מגורים א 0.5 499 3
3 דרך מוצעת 1.917
505 מגורים א 0.499 499 3
506 מגורים א 0.5 499 3
507 מגורים א 0.5 499 3
508 מגורים א 0.499 499 3
509 מגורים א 0.5 499 3
510 מגורים א 0.5 499 3
511 מגורים א 0.501 499 3
512 מגורים א 0.481 480 3
514 מגורים א 0.5 499 3
515 מגורים א 0.499 499 3
516 מגורים א 0.499 499 3
517 מגורים א 0.5 499 3
518 מגורים א 0.5 499 3
519 מגורים א 0.5 499 3
520 מגורים א 0.499 499 3
521 מגורים א 0.5 499 3
522 מגורים א 0.5 499 3
523 מגורים א 0.499 499 3
524 מגורים א 0.5 499 3
2 דרך מוצעת 2.459
525 מגורים א 0.499 499 3
526 מגורים א 0.5 499 3
527 מגורים א 0.5 499 3
528 מגורים א 0.499 499 3
8033 חניון 0.283
529 מגורים א 0.5 499 3
530 מגורים א 0.499 499 3
531 מגורים א 0.499 499 3
532 מגורים א 0.5 499 3
533 מגורים א 0.5 499 3
535 מגורים א 0.5 499 3
536 מגורים א 0.5 499 3
537 מגורים א 0.5 499 3
538 מגורים א 0.5 499 3
539 מגורים א 0.501 499 3
540 מגורים א 0.5 499 3
541 מגורים א 0.499 499 3
542 מגורים א 0.5 499 3
543 מגורים א 0.499 499 3
554 מגורים א 0.5 499 3
8029 שביל 0.291
513 מגורים א 0.499 499 3
8068 חניון 0.372
545 מגורים א 0.499 499 3
546 מגורים א 0.5 499 3
547 מגורים א 0.5 499 3
549 מגורים א 0.5 499 3
550 מגורים א 0.499 499 3
551 מגורים א 0.5 499 3
552 מגורים א 0.499 499 3
8031 שביל 0.164
555 מגורים א 0.5 499 3
556 מגורים א 0.499 499 3
6014 שטח ציבורי פתוח 0.264
202 מגורים ב 1.125 2,250 9 100
8 דרך מוצעת 13.241
806 חניון 0.485
8026 שביל 0.056
6016 שטח ציבורי פתוח 0.154
6017 שטח ציבורי פתוח 0.034
203 מגורים ב 1.125 2,250 9 100
6019 שטח ציבורי פתוח 2.399
204 מגורים ב 0.749 1,500 6 100
6021 שטח ציבורי פתוח 3.386
534 מגורים א 0.5 499 3
8032 שביל 0.194
901 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.117 1,850
902 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 0.854 1,415
8034 שביל 0.17
903 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 0.992 1,518
8041 שביל 0.05
8049 שביל 0.083
6031 שטח ציבורי פתוח 5.28
6033 שטח ציבורי פתוח 0.148
6035 שטח ציבורי פתוח 3.188
6037 שטח ציבורי פתוח 0.366
6038 שטח ציבורי פתוח 0.767
6025 קרקע חקלאית 1.707
8045 שביל 0.352
7001 נחל/תעלת נחל 0.686
544 מגורים א 0.499 499 3
701 מגורים א 0.749 749 3
702 מגורים א 0.749 749 3
703 מגורים א 0.75 749 3
704 מגורים א 0.75 749 3
705 מגורים א 0.749 749 3
706 מגורים א 0.749 749 3
707 מגורים א 0.75 749 3
708 מגורים א 0.749 749 3
709 מגורים א 0.749 749 3
710 מגורים א 0.749 749 3
711 מגורים א 0.75 749 3
712 מגורים א 0.75 749 3
713 מגורים א 0.75 749 3
714 מגורים א 0.75 749 3
715 מגורים א 0.749 749 3
716 מגורים א 0.75 749 3
717 מגורים א 0.749 749 3
718 מגורים א 0.749 749 3
719 מגורים א 0.749 749 3
720 מגורים א 0.75 749 3
721 מגורים א 0.773 749 3
722 מגורים א 0.749 749 3
723 מגורים א 0.749 749 3
724 מגורים א 0.75 749 3
725 מגורים א 0.749 749 3
726 מגורים א 0.749 749 3
727 מגורים א 0.75 749 3
728 מגורים א 0.749 749 3
729 מגורים א 0.75 749 3
730 מגורים א 0.75 749 3
731 מגורים א 0.75 749 3
732 מגורים א 0.75 749 3
733 מגורים א 0.75 749 3
734 מגורים א 0.75 749 3
735 מגורים א 0.749 749 3
736 מגורים א 0.75 749 3
737 מגורים א 0.749 749 3
738 מגורים א 0.75 749 3
739 מגורים א 0.751 749 3
740 מגורים א 0.75 749 3
741 מגורים א 0.75 749 3
742 מגורים א 0.75 749 3
743 מגורים א 0.75 749 3
744 מגורים א 0.75 749 3
8047 שביל 0.057
745 מגורים א 0.749 749 3
746 מגורים א 0.749 749 3
747 מגורים א 0.751 749 3
748 מגורים א 0.749 749 3
749 מגורים א 0.75 749 3
750 מגורים א 0.749 749 3
751 מגורים א 0.751 749 3
752 מגורים א 0.75 749 3
753 מגורים א 0.759 749 3
754 מגורים א 0.75 749 3
755 מגורים א 0.75 749 3
756 מגורים א 0.75 749 3
757 מגורים א 0.751 749 3
758 מגורים א 0.749 749 3
759 מגורים א 0.75 749 3
760 מגורים א 0.75 749 3
761 מגורים א 0.75 749 3
762 מגורים א 0.75 749 3
763 מגורים א 0.75 749 3
764 מגורים א 0.749 749 3
765 מגורים א 0.75 749 3
766 מגורים א 0.749 749 3
767 מגורים א 0.749 749 3
768 מגורים א 0.749 749 3
769 מגורים א 0.75 749 3
770 מגורים א 0.749 749 3
771 מגורים א 0.75 749 3
772 מגורים א 0.75 749 3
773 מגורים א 0.749 749 3
8001 נחל/תעלת נחל 0.249
774 מגורים א 0.75 749 3
8002 נחל/תעלת נחל 0.694
775 מגורים א 0.749 749 3
776 מגורים א 0.751 749 3
8003 נחל/תעלת נחל 1.191
777 מגורים א 0.75 749 3
778 מגורים א 0.75 749 3
8005 נחל/תעלת נחל 2.609
779 מגורים א 0.75 749 3
780 מגורים א 0.749 749 3
781 מגורים א 0.75 749 3
805 שביל 0.101
8006 נחל/תעלת נחל 0.085
782 מגורים א 0.75 749 3
785 מגורים א 0.75 749 3
8055 שביל 0.984
8056 שביל 0.594
8019 חניון 0.415
8050 שביל 0.524
8020 חניון 0.29
8022 חניון 0.275
8024 חניון 0.288
783 מגורים א 0.75 749 3
8004 נחל/תעלת נחל 0.125
784 מגורים א 0.75 749 3
786 מגורים א 1.2 749 3
8058 שביל 0.222
8035 חניון 0.184
8042 חניון 0.228
8043 חניון 0.282
8044 חניון 0.258
8046 חניון 0.369
8059 שביל 1.052
8076 שביל 0.079
8077 שביל 0.819
8078 שביל 0.786
8079 שביל 0.138
808 שביל 0.067
8080 שביל 0.148
8082 שביל 0.16
8048 חניון 0.253
8052 חניון 0.349
8054 חניון 0.283
548 מגורים א 0.5 499 3
8074 שביל 0.202
807 חניון 0.369
8071 חניון 0.347
553 מגורים א 0.5 499 3
8063 שביל 0.071
8065 שביל 0.088
8066 שביל 0.08
8067 שביל 0.044
8097 חניון 0.272
8084 שביל 0.141
8085 שביל 0.048
6004 שטח ציבורי פתוח 0.453
8086 שביל 0.096
8088 שביל 0.145
8089 שביל 0.14
8092 שביל 0.158
8093 שביל 0.149
8094 שביל 0.157
8095 שביל 0.108
8096 שביל 0.075
6005 שטח ציבורי פתוח 1.682
8099 שביל 0.155
820 דרך מאושרת 5.182
8087 חניון 0.37
8090 חניון 0.371
821 דרך מאושרת 1.875
822 דרך מאושרת 4.419
823 דרך מאושרת 2.787
850 שביל 0.124
851 שביל 0.162
8098 חניון 0.297
6006 שטח ציבורי פתוח 1.001
818 חניון 0.389
6018 קרקע חקלאית 5.796
852 שביל 0.141
854 שביל 0.129
6022 קרקע חקלאית 3.023
848 חניון 0.307
856 שביל 0.91
857 שביל 0.907
858 שביל 0.759
859 שביל 0.138
871 שביל 0.131
6024 שטח ציבורי פתוח 4.436
870 חניון 0.485
872 שביל 0.09
873 שביל 0.146
874 שביל 0.229
875 שביל 0.41
876 שביל 0.118
6032 שטח ציבורי פתוח 2.134
877 שביל 0.157
878 שביל 0.189
881 שביל 0.082
883 שביל 2.543
6034 שטח ציבורי פתוח 17.54
884 שביל 0.124
882 חניון 0.306
885 שביל 0.113
888 שביל 0.188
886 חניון 0.258
6036 שטח ציבורי פתוח 0.09
9 דרך מוצעת 2.568
904 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.332 2,205
6039 שטח ציבורי פתוח 0.238
905 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 0.974 1,600
906 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.113 1,830
908 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.775 2,580
909 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.547 2,160
7 דרך מוצעת 8.241
907 תחנת תחבורה ציבורית 1.601
910 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 0.931 1,640
911 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.364 2,310
912 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.213 2,125
7000 נחל/תעלת נחל 33.552
913 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.345 2,270
914 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 1.804 3,075
1 דרך מוצעת 1.923

גושים וחלקות

גוש: 39775 בתוקף: 2, 7
מבוטל: 1
גוש: 100155 בתוקף: 1, 20, 999
גוש: 10015501 בתוקף: 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 26/06/2022 פורסם במבאת
החלטת אישור 27/06/2022 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 27/06/2022 פורסם במבאת
פרסום הפקדה ברשומות 06/08/2023 ילקוט פרסומים 11543
פרסום להפקדה בעיתונים 11/08/2023 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום להפקדה בעיתונים 11/08/2023 פורסם בידיעות הנגב
החלטת אישור 12/11/2023 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 29/12/2023 פורסם בידיעות הנגב
פרסום לתוקף בעיתונים 29/12/2023 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום לתוקף ברשומות 02/01/2024 ילקוט פרסומים 11960

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (22/07/22)
699-0669481 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות (08/08/21)
תמ"מ 23/14/4 שינוי 1/2 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (14/01/21)
תמ"א 31/א/4/21 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (25/05/10)
תמ"מ 23/14/4 שינוי 5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (16/02/16)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)