תוכנית 505-0978825
ח/מק/225 - התחדשות עירונית רחוב אילת 22-28

תכנית התחדשות עירונית לפינוי- בינוי הכוללת איחוד וחלוקה, וקובעת ייעודי קרקע וזכויות למגורים, לתעסוקה,
למסחר, שטחים מבונים לצרכי ציבור, וכן מגרשים ביעוד שב"צ, שצ"פ ודרכים.
התכנית כוללת הוראות להריסתם של 4 מבני שיכונים הכוללים 128 יח"ד ומציעה במקומם בינוי מגוון בעירוב
שימושים הכולל שילוב בניה מרקמית ובניה מגדלית מעל קומות קרקע מסחריות ופעילות, הכוללים 538 יח"ד.
תמהיל הדירות בתכנית כולל כ 96- יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, וכן סך של כ 40%- דירות קטנות של עד 65
מ"ר ברוטו, על מנת לתת מענה למגוון רחב של אוכלוסייה. התכנון המוצע כולל פיתוח מרחב עירוני פעיל ואיכותי,
הרחבה של זכות הדרך לאורך רחוב אילת ורחוב צאלים, הקצאה של מגרש ביעוד מבנים מוסדות ציבור, תוספת
שטח להרחבה של השצ"פ הקיים, תוך חיזוק השלד העירוני, הקישוריות וההלכתיות, ליצירת מחתם מוטה הולכי
רגל.
התכנית מאפשרת התחדשות עירונית משמעותית ואיכותית הנותנת מענה לציפוף המוצע תוך ראיה כוללת לנושאי התנועה, שטחי הציבור והמרחב הציבורי הפתוח.

פרסום לתוקף ברשומות 31/03/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חולון
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מקומית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: חולון
  • מקום: רחוב אילת, חולון
  • שטח: 11.622 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 6.028 51.8671% 1 85,280 442
מוסדות ציבוריים 1.173 10.0929% 1
מסחר,מגורים ותעשיה 1.375 11.831% 1 16,320 96
שטח לדרכים 1.825 15.7029% 2
שטחים פתוחים 1.221 10.5059% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
800 דרך מוצעת 1.796
801 דרך מוצעת 0.029
600 שטח ציבורי פתוח 1.221
500 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.375 16,320 96 3,059
400 מבנים ומוסדות ציבור 1.173
200 מגורים ד 6.028 85,280 442 3,165

גושים וחלקות

גוש: 7132 בתוקף: 11-14, 124, 125

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 27/01/2023 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 27/01/2023 פורסם במעריב מקומונ
פרסום להפקדה בעיתונים 27/01/2023 פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות 31/01/2023 ילקוט פרסומים 11081
פרסום לתוקף בעיתונים 22/12/2023 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 22/12/2023 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 22/12/2023 פורסם במעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 31/03/2024 ילקוט פרסומים 12245

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ח/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/04/58)
ח/121 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/03/64)
ח/15/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/05/98)
ח/23/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/06/08)
ח/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/06/58)
ח/4/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/06/82)
ח/60 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/06/58)
ח/8/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/07/89)
תתל/101/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות (11/07/22)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)