תוכנית 507-0931964
תא/מק/4814 - שמחה הולצברג - יפו ג'

התחדשות המרחב בשכונת יפו ג' הכוללת מתווה משולב של הריסת עשרים בניינים קיימים במתווה פינוי-בינוי. בנוסף התכנית כוללת שיפוץ וחיזוק (כולל הוספת מרחבים מוגנים דירתיים) ותוספת מרפסות לארבעה בניינים קיימים.
התכנית קובעת הוראות בינוי ועיצוב, צפיפות, שימושים ושינוי במערך הדרכים, בהתאם למדיניות שיכוני יפו דרום המאושרת תא/9080 ותכנית המתאר תא/5000. הבינוי החדש מציע בנייה חדשה מגדלית ובנייה מרקמית, תוך חיזוק מערך השטחים הציבוריים הבנויים והפתוחים ע"י ארגון מחדש של השטחים הפתוחים, תוספת מגרשים למוסדות ציבור וקביעת זיקת הנאה במפלס קומות הקרקע למעבר ושהייה ממושכת של הולכי הרגל.

פרסום לתוקף בעיתונים 11/10/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: תל-אביב
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מקומית
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: תל אביב יפו
  • מקום: ממערב רח' אייזיק חריף, מצפון חלקות 132,134 גוש 6999, ממזרח שדרות ירושלים, מדרום רחוב שמחה הולצברג.
  • שטח: 43.941 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 19.085 43.4332% 8 190,920 1016
שטח לדרכים 5.664 12.89% 5
שטחים פתוחים 16.302 37.0997% 12
מוסדות ציבוריים 2.89 6.577% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100B שטח פרטי פתוח 0.337
500 דרך מאושרת 1.805
501 דרך מוצעת 1.434
101B שטח פרטי פתוח 0.357
400 מבנים ומוסדות ציבור 0.888
102B שטח פרטי פתוח 0.359
103B שטח פרטי פתוח 0.412
302 שטח ציבורי פתוח 3.475
304 שטח ציבורי פתוח 1.857
101A מגורים ג 0.9 3,515 32
102A מגורים ג 0.904 3,515 32
103A מגורים ג 1.033 3,515 32
105 מגורים ד 6.067 60,935 281 1,670
303 שטח ציבורי פתוח 2.972
106 מגורים ד 2.157 23,948 108 120
305 שטח ציבורי פתוח 0.403
107 מגורים ד 2.684 37,524 216 235
306 שטח ציבורי פתוח 1.921
307 שטח ציבורי פתוח 1.052
108 מגורים ד 4.494 54,453 283 2,675
401 מבנים ומוסדות ציבור 2.002
300 שטח ציבורי פתוח 1.007
502 דרך מוצעת 1.026
301 שטח ציבורי פתוח 2.15
503 דרך מוצעת 0.995
504 דרך מאושרת 0.404
100A מגורים ג 0.846 3,515 32

גושים וחלקות

גוש: 6999 בתוקף: 126-128, 130, 132, 134, 136-142, 144-164
גוש: 7000 בתוקף: 139, 140, 142, 144
גוש: 7050 בתוקף: 139
גוש: 7153 בתוקף: 72, 74, 75, 78, 111-113, 124, 169, 174, 363, 383, 385, 389, 392, 394, 396, 399, 401, 404-407, 409

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 14/09/2023 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 14/09/2023 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 15/09/2023 פורסם במעריב מקומונ
פרסום הפקדה ברשומות 18/09/2023 ילקוט פרסומים 11646
פרסום להפקדה בעיתונים 20/10/2023 פורסם בידיעות תל אב
פרסום לתוקף ברשומות 08/10/2024 ילקוט פרסומים 12813
פרסום לתוקף בעיתונים 10/10/2024 פורסם במעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 10/10/2024 פורסם במעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 11/10/2024 פורסם במעריב מקומונ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
507-0271700 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/07/16)
תא/5000 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (22/12/16)
תא/ג1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (20/08/07)
תא/ח שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/04/01)
תא/ע/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/03/03)
תמ"מ 1/5 שינוי 5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (17/01/17)
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)