מטרת התוכנית
עיבוי - בינוי ושינוי קווי בניין במגרש ברחוב ז'בוטינסקי 28 בקריית ים.
עיבוי - בינוי ושינוי קווי בניין במגרש ברחוב ז'בוטינסקי 28 בקריית ים.
א. תוספת זכויות בניה.
ב. קביעת קווי בניין.
ג. תוספת קומות.
ד. תוספת יח"ד.
ה. קביעת זיקת הנאה.
התכנית ממוקמת ברחוב ז'בוטינסקי 28 בקרית ים, במגרש אחורי, שהגישה אליו מרח' ז'בוטינסקי היא דרך מגרש קדמי. ישנה גישה ישירה למגרש מרחוב שזר המקביל.
התכנית מוסיפה ארבע קומות למצב המאושר עד לסך של 9 קומות, משנה את קווי הבניין, מוסיפה זכויות בניה עד לסה"כ של 2677 מ"ר למטרות עיקריות ( ועוד 360 מ"ר למרפסות) ויחידות דיור עד לסה"כ של 30 יח"ד כל זאת לצורך עיבוי מבנה קיים ללא הריסתו.
המוצע בתכנית תואם את המסגרת התכנונית שקבעה תכנית המתאר הכוללנית לקריית ים.
בתכנית נקבע זיקת הנאה לרכב למגרש הגובל ממערב מהחניה הציבורית ברח' שזר דרך המרווחים הצדי (מזרחי) והאחורי של מגרש המגורים נשוא תכנית זו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 30 יח"ד | +16 יח"ד | +14 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,036 מ"ר | +1,164.16 מ"ר | +1,871.84 מ"ר | מאושר 1164.16 מ"ר מתוקף תכנית ק/130/א, מאושר 1012.3 מתוקף תכנית תמ"א 38, מאושר 128 מ"ר מתוקף תכנית 352-0400960, מבוקש 372.44 מתוקף תכנית זו. סך שטחי הבנייה העיקריים המבוקשים בתכנית זו 2676.9 מ"ר + 360 מ"ר ל מרפסות |
המגרש יושב על ז'בוטינסקי 28, בחלקו האחורי של הרחוב בסמיכות לשדרות זלמן שז"ר.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה - חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי גרסאת הוראות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 21/11/2021 | 19 | 11 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 05/11/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 05/11/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/11/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 05/11/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 19 | 11 | |
| התכנית אושרה | 26/10/2021 | 19 | 11 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/10/2021 | 19 | 11 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 26/10/2021 | תאריך פרסום: 26/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9946. עמוד: 788. שנה עברית: התשפב . | 19 | 11 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 25/10/2021 | 19 | 11 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 25/10/2021 | 19 | 11 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 06/10/2021 | 19 | 11 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 23/09/2021 | 19 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/07/2021 | 19 | 11 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23/07/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 23/07/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 23/07/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 23/07/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 19 | 11 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 22/07/2021 | 19 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/07/2021 | תאריך פרסום: 20/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9762. עמוד: 9734. שנה עברית: התשפא . | 19 | 11 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 18/07/2021 | 19 | 11 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 18/07/2021 | 19 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/03/2021 | 12 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/10/2020 | 12 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 11/05/2020 | 11 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 15 | תכנית מתאר ארצית לפריסת שדות תעופה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 352-0400960 | הוראות בנוגע לתוספות בניה על גגות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 230 | שכון בקרית ים דרומית | שינוי | |
| תוכנית | 352-0203034 | תכנית מתאר כוללנית לקרית ים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 15/ 44/ 2 | תוכנית שיכונים ציבוריים קרית ים- קריות חיפה | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021026 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 06/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 03/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 27/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |