מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה הכוללת טבלאות איזון והקצאה במתחמים ע-4א' + ע-4ב'.
איחוד וחלוקה ללא הסכמה הכוללת טבלאות איזון והקצאה במתחמים ע-4א' + ע-4ב'.
1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בכל תחום התכנית.
2. שינוי יעוד קרקע מאזור מגורים א' המיועד לתכנון מפורט במתחמים ל- מגורים ב', שצ"פ, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבורי ושבלים.
3. קבעית הוראות וזכויות הבניה המירביים ביעודים המוצעים.
4. קביעת השימושים והתכוליות ביעודים המוצעים.
5. קביעת תנאים למתן היתר בניה וטופס 4.
6. הסדר קווי בניה למבנים החורגים מקווי הבניין המאושרים במגרש.
7. הריסת אלמנאטים החורגים בתוואי הדרך.
מטרת התוכנית שבנדון הינה איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים במתחמים ע-4א, ע-4ב בעוזיר, אשר אושרו במסגרת תוכנית ג/ 13725 עוזיר.
התוכנית מציעה חלוקת מגרשי מגורים בהתאם לבעליות בחלקות אשר הוכנה ע"י שמאי קרקע מוסמך, והצעת דרכים וגישות לכל מגרש , והצעת שצ"פים.
לתוכנית מצורפים הנספחים הרלוונטים, נספח חלוקה, טבלאות איזון, ובינוי, תחבורה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,415 מ"ר | +1,415 מ"ר | מ"ר | 40% עיקרי |
| מגורים (יח"ד) | 166 יח"ד | +157 יח"ד | +9 יח"ד | צפיפות 5לדונם |
| מגורים (מ"ר) | 39,840 מ"ר | +35,253 מ"ר | +4,587 מ"ר | 90% עיקרי |
אל-בטוף חלק מתחום הרשות.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת הקצאה ואיזון ונספח תבע. | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | נספח חלוקה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | חתום להפקדה | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | נספח חלוקה - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים. - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון והקצאה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חוות דעת - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס_תקנות_איחוד_וחלוקה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הוגשו התנגדויות | 09/09/2021 | 16 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/07/2021 | 16 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 20/07/2021 | תאריך פרסום: 20/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9763. עמוד: 9743. שנה עברית: התשפא . | 16 | 5 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/07/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 09/07/2021. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 09/07/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 05/07/2021. עיתון: מעריב הבוקר. | 16 | 5 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/06/2021 | 16 | 5 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 24/06/2021 | 16 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 01/04/2019 | 6 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/11/2018 | 4 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 15/07/2018 | 3 | 2 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 12/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 12/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 12/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 12/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 14/01/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/04/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אשרף נבואני - שמאי מקרקעין | ב"כ פאעור מחמוד | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אשרף נבואני - שמאי מקרקעין | ב"כ פאעור מחמוד | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | באיחור | שלומית בארי | רמ"י | הורדה |