מטרת התוכנית
שינוי הוראות בינוי למגרש מגורים ברח' קק"ל 27 קרית ביאליק
שינוי הוראות בינוי למגרש מגורים ברח' קק"ל 27 קרית ביאליק
א. שינוי בקווי בנין קדמי ואחורי כמסומן בתשריט מצב מוצע עפ"י סעיף 62א (א) (4) לחוק התכנון והבניה.
ב. שינוי גובה הבניה המותר לבנין מגורים עפ"י סעיף 62א (א) (4א) לחוק התכנון והבניה.
במגרש מגורים קיימים 2 מבני מגורים - מבנה מס' 1 עם יח"ד אחת בקומה אחת ועליית גג, מבנה מס' 2 עם 4 יח"ד ב-4 קומות וקומת יציאה לגג.
יזם התכנית מבקש לקבוע קווי בניין ולשנות את הגובה המותר לבניה במבנה מס' 1 וללא שינוי בסך זכויות הבניה ויח"ד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +6 יח"ד | יח"ד | קיימות 5 יח"ד. יח"ד נוספת אופציונלית בעתיד |
| מגורים (מ"ר) | 729.55 מ"ר | +729.55 מ"ר | מ"ר | 50% משטח החלקה בנסח הטאבו (783 מ"ר) מכח תכנית מאושרת ק/130 + 35% מכח תכנית מאושרת ק/130/א + 64 מ"ר יציאות לגג מכח תכנית מאושרת 352-0400960 |
כ-70 מ' מזרחית לרחוב דרך עכו (כביש 4)
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/08/2021 | 3 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 179 | קרית ביאליק | שינוי | |
| תוכנית | ק/ 130 | תכנית המיתאר לשטח הועדה המקומית לבניה ולתכנון עיר, קריות . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ א | שינוי הוראות הבניה - במרחב תכנון קריות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 290 | הוראות בדבר התקנת מקומות חניה במרחב תכנון מקומי קריות | כפיפות | |
| תוכנית | ק/ 316 | אופן חישוב שטחי הבניה וקביעת מספר יחידות דיור מקסימלי ליחידת קרקע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ א | אופן חישוב שטחי בניה של יציאות לגג והוראות עיצוב ארכיטקטוני וקביעת שטחים עיקר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ב | עיצוב ארכיטקטוני והגדרת המונח יחידת דיור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ד | שינוי אחוזי הסכמת שכנים בבתים משותפים לצורך בניית תוספת על הגג | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ח | הוראות חישוב שטחי שירות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 352-0400960 | הוראות בנוגע לתוספות בניה על גגות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות | כפיפות | צפייה |