מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם ספורט בקיבוץ.
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם ספורט בקיבוץ.
1. שינויים ביעודי הקרקע.
2. קביעת שלבי ביצוע התכנית.
3. קביעת הוראות, לרבות בדבר התכליות, השימושים, קוי בנין, הנחיות בינוי, עיצוב ופיתוח סביבתי, הוראות סביבתיות והוראות לפיתוח תשתיות.
4. קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה כמפורט בתכנית.
5. קביעת עצים לשימור.
בקיבוץ ניצנים אין כבר למעלה מ 13 שנה מגרשי ספורט לרווחת הקהילה. הקיבוץ קולט משפחות, נמצא בתנופת הרחבה של הקהילה ומבקש ליצור מתחם לפעילות ספורט ונופש.
מתחם הספורט מוצע בשטח הנמצא בין אזור מגורים לבין רצועת כביש 4, עליו קיימות מגבלות בניה למגורים ולמוסדות ציבור.
התכנית מציעה שינוי ביעודי הקרקע המופיעים בתכנית 6/152/03/35, על מנת לאפשר ניצול מיטבי של השטח להקמת ולפיתוח מתחם ספורט, לרווחת קהילת הקיבוץ.
תכנון מתחם הספורט בוצע בהתאמה לתבליט השטח הקיים ותוך התייחסות לשימושי הקרקע הגובלים.
שטח הנמצא בחלק הדרום-מערבי של קיבוץ ניצנים, בין אזור מגורים לבין רצועת כביש 4.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלת שטחים | נספח טבלת שטחים | הורדה |
| חתכים | חתכים במגרש הכדורגל ובחיבור לסביבתו | הורדה |
| חומרי חפירה ומילוי | תשריט עבודות עפר לביצוע מגרשי הספורט | הורדה |
| בינוי ופיתוח | תשריט פיתוח של מתחם הספורט וחיבור לסביבתו | הורדה |
| חתכים | חתכים, חזיתות ובדיקת רעש עבור מיגון אקוסטי במגרשים המשולבים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט סקר העצים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חוברת סקר העצים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר עורך התכנית על שינוי בין גרסאות. בהמשך לתיאום מול מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה חוף אשקלון, התכנית ביקשה לבצע הצרחת שטחים בין יעודים שונים לצורך מימוש מגרשי הספורט. התכנית הוגשה לועדה המקומית ונפסלה מיידית מאחר והשינויים המבוקשים אינם בסמכותה. התכנית שונתה לסמכות ועדה מחוזית + הוספת טבלת שטחים ולכן השתנו גרסאות הוראות ותשריט התכנית. | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת מקומית שהתכנית אינה בסמכותה. | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית לאישור התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 14/07/2021 | 4 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/04/2019 | 4 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 25/03/2019 | 4 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 35/ 03/ 152/ 6 | אזור מגורים - קיבוץ ניצנים | שינוי | צפייה |