מטרת התוכנית
מיטוב זכויות לשם יצירת 2 מגרשי מגורים בחלקה 28.
מיטוב זכויות לשם יצירת 2 מגרשי מגורים בחלקה 28.
1. חלוקה למגרשים בהתאם לסעיף 62א(א)(1).
2. שנוי קווי בניין לפ סעיף 62א(א)4.
3. שינוי בהוראות גודל מגרש לפי סעיף 62א(א)7.
4. תוספת זכויות בניה במגרשי המגורים של 50 מ"ר לפי סעיף 62א(א)(16)(א)(2).
5. מה שניתן לבקש בהקלה- הגדלת תכסית לפי סעיף 62א(א)9.
6. שינוי גובה בניינים לפי סעיף 62א(א)4א.
7. זיקת הנאה למעבר והריסת מבנים לפי סעיף 62א(א)19.
חלקה 28 היא חלקה בשטח של 1,012 מ"ר והיא בבעלות מועצה מקומית יסוד המעלה .
על החלקה חלה תכנית ג/2101 ו- ג/6784 , כאשר חילקה את החלקה לשני יעודים: יעוד מגורים, אזור שימור ושחזור.
בפועל בחלקה לא קיים בניה.
מטרת התכנית- להסדיר את החלוקה של החלקה לפי גודל היעודים, ע"י שינוי גודל מגרש מינימאלי והסדרת קווי בניין, על מנת שיהיה אפשרות למימוש זכויות הבניה בתוך החלקה.
זכיות הבניה בתוכנית חושבו כדלקמן:
במגרש 28B- יעוד מגורים בהתאם לתכנית ג/2101,
זכויות הבניה הם 30%, לפי ג/ 2101.
בהתאם לסעיף - (תוספת זכויות בניה במגרש מגורים לפי סעיף 62א(א)(16)(א)(2) לחוק ) אנחנו מוסיפים 50 מ"ר.
שטח השרות הוא 6% בהתאם לגודל המגרש ובהתאם לתקנה- 13(ב)(3) לתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה) בתכניות ובהתרים. בהתאם להחלטת וועדה אצבע הגליל ישיבה מספר 9707 מתאריך 28/10/97.
מגרש 28A- מגרש ביעוד שימור ושחזור בהתאם לתכנית ג/6784 זכויות הבניה הם 220 מ"ר למגרש מינימאלי של 1000 מ"ר לפי ג/6784.
בהתאם למגרש שלנו שהוא: 580 זכויות הבניה 127 מ"ר ,
ובתוספת 50 מ"ר לפי סעיף -(תוספת זכויות בניה במגרש מגורים 62א(א)(16)(א)(2) לחוק).
רח' המייסדים חלקה 28 - יסוד המעלה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חלוקה ורישום | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת המועצה המקומית יסוד המעלה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/06/2021 | תאריך פרסום: 10/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9674. עמוד: 6746. שנה עברית: התשפא . | 16 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/06/2021 | 16 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/05/2020 | 10 | 5 |