מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה במגרש בייעוד 'מסחר'.
תוספת זכויות בניה במגרש בייעוד 'מסחר'.
1. שינוי קווי בנין כמסומן בתשריט וזאת עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק התו"ב.
2. תוספת זכויות בניה בשיעור של 5% משטח המגרש, עבור שטחים עיקריים לצורכי נגישות (107 מ"ר) וזאת עפ"י סעיף 62א(א)(9) לחוק התו"ב.
3. שינוי תכנית בינוי כדלקמן: מתכנית בינוי מחייבת (מכוח תכנית 5/122/03/9), לתכנית בינוי מנחה ושינוי הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים וזאת עפ"י סעיף 62א(א)(5) לחוק התו"ב
4. תוספת זכויות בניה בשיעור של 20% משטח המגרש, עבור שטחים עיקריים לצורכי שימושי משרדים או מסחר (428 מ"ר) וזאת עפ"י סעיף 62א(א)(16)(א)(1) לחוק התו"ב.
במרכז קריית גת, בשכונת פ"ז, קיים מגרש בייעוד קרקע מסחרי, הנמצא בצומת הרחובות שדרות לכיש ורח' הגפן.
התכנית מבקשת לבצע מס' שינויים שיטיבו עם מגרש המסחר כגון:
א. הקטנת קווי בניין.
ב. שינוי הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים - הפיכת תכנית בינוי מאושרת, למנחה ולא מחייבת.
ג. תוספת זכויות בניה, עבור לצורכי נגישות ומשרדים ו/או מסחר.
השינויים הנ"ל, כולם בסמכות הוועדה המקומית וזאת עפ"י תיקון 101 לחוק התכנון והבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 3,528 מ"ר | +3,100 מ"ר | +428 מ"ר | שטח עיקרי מוצע: 1,800 מ"ר עבור מסחר + 1,728 מ"ר עבור משרדים |
מגרש בייעוד מסחרי בין רחוב הגפן - שדרות לכיש
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| פיתוח סביבתי | נספח פיתוח | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בניה - מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 10/06/2021 | תאריך פרסום: 10/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9668. שנה עברית: התשפא . | 21 | 7 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/06/2021 | 21 | 7 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/06/2021 | 21 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 24/02/2021 | 21 | 7 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/01/2021 | תאריך פרסום: 12/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9361. שנה עברית: התשפא . | 21 | 7 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/01/2021 | 19 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/05/2020 | 13 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 24/02/2021 |