מטרת התוכנית
הרחבת שטח מגורים מאושר בצפון כפר ג'וליס.
הרחבת שטח מגורים מאושר בצפון כפר ג'וליס.
-שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים ב' + שצ"פ ומבנה ציבור והתווית דרכים חדשות.
-קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע.
-קביעת הוראות בניה.
-קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
הרחבת שכונת מגורים קיימת בצפון כפר ג'וליס . התכנית מרחיבה את שכונת אל חרה , התכנית הוגשה ביוזמת רשות מקומית ג'וליס.
התכנית נערכה כדי לאפשר בניה בשטחים שטרם תוכננו.
התכנית מסדירה בינוי של מבני מגורים בצפיפות של 6 יח"ד/דונם נטו.
התכנית מסדירה את תנועת כלי הרכב , מקצה שטחים למגורים, שטחים למבנה ציבורי , שטחים פתוחים ירוקים מסוגים שונים .
תאור השטח -
האזור המדובר מאושר בחלקו לשטח חקלאות, וחלקו למגורים בתכנית מאושרת.
רוב שטח התכנית המוצעת נמצא באזור המיועד לפיתוח בהתאם לתכנית מתאר מחוזית 2/9/2 כאזור כפרי.
שיפוע הקרקע משתנה, ונע בין 5 % עד 10%."
בתחום התכנית מאושרות היום כ- 40 יח"ד, התכנית מגדילה בכ- 72 יח"ד לסך של כ- 112 יח"ד בתחום התכנית. הצפיפות גדלה מ- 4 יח"ד/דונם ל- 6 יח"ד/דונם.
זכויות הבניה למגורים ומבני ציבור נשמרו בהתאם לתכנית ג/17442 (שכונת אל חירה); 120% עיקרי למגורים ו- 100% עיקרי למבנים ומוסדות ציבור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,402 מ"ר | +772 מ"ר | +1,630 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 112 יח"ד | +40 יח"ד | +72 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 22,386 מ"ר | +12,000 מ"ר | +10,386 מ"ר |
שכונה צפונית ג'וליס
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חוברת סקר עצים - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | תשריט פתרון קצה + ונספח ביוב מים - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבת מועצה מקומית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית גליל מרכזי | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבת מועצה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 02/06/2021 | 26 | 16 | ||
| התכנית אושרה | 02/06/2021 | 26 | 16 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 28/05/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 27/05/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 28/05/2021. עיתון: כל אל ערב. | 26 | 16 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 20/05/2021 | תאריך פרסום: 20/05/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9621. עמוד: 6074. שנה עברית: התשפא . | 26 | 16 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/05/2021 | 26 | 16 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/05/2021 | 26 | 16 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 10/05/2021 | 26 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 09/03/2021 | 26 | 16 | ||
| הוגשו התנגדויות | 18/11/2020 | 25 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 13/10/2020 | 25 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18/09/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 16/09/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 18/09/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 18/09/2020. עיתון: כל אל ערב. | 25 | 15 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/09/2020 | תאריך פרסום: 14/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9096. עמוד: 8795. שנה עברית: התשף . | 25 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/09/2020 | 25 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 27/08/2020 | 24 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 16/01/2019 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/12/2018 | 6 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 22/05/2018 | 6 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 12/05/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 05/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 05/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 05/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 05/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 16/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 27/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ואאל אל שייח' | בא כח משפחת טריף | הורדה |