613-0271544

מטרת התוכנית

1.יצירת מסגרת תכנונית לחווה חקלאית תיירותית
2. הסדרת דרך גישה לחווה

עיקרי הוראותיה

1. קביעת מיקום לשתי חוות חקלאיות בהתאם ל"תכנית מתאר מחוזית חלקית למחוז דרום מס' 14/4 שינוי מס' 42 "דרך היין ברמת הנגב".
2. קביעת התכליות והשימושים המותרים בתחום התכנית.
3. שינוי ייעוד מאזור ללא תכנון מפורט ודרך מאושרת, לחקלאות, תיירות, מתקנים הנדסיים ולדרך מוצעת.
4. קביעת הוראות בדבר זכויות ומגבלות בניה, הנחיות פיתוח, הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי, נופי וחקלאי ותנאים ומגבלות להוצאת היתר בניה.

דברי הסבר

לאורך ההיסטוריה ידע אזור רמת הנגב תקופות של התיישבות ושגשוג לצד תקופות של עזובה ושפל. ברחבי רמת הנגב ובעיקר לאורך הדרכים העתיקות, דרכי הבשמים, הוכשרו בעבר שטחי חקלאות נרחבים, הוקמה רשת מסועפת של מתקנים להובלה, השקיה ואגירה של מים ונבנו מתקנים חקלאיים, בתי חווה, כפרים חקלאיים וערים במקומות מרכזיים. שפע השרידים הארכאולוגיים הפזורים במרחב מלמד על העושר התרבותי של האזור בתקופות הקדומות.

תכנית מתאר מחוזית מספר 14/4 שינוי מס' 42 , "דרך היין ברמת הנגב", מכשירה את התשתית הסטטוטורית ליצירת פרויקט משולב נופי, תיירותי וחקלאי המלווה את הדרכים העיקריות באזור. הפרויקט עם מימושו ישלים, אך במקצת, את המימד החסר בנופו של הנגב, המימד הירוק, המבטא את הארץ הנושבת. עם השלמתו יוסיף הפרויקט נדבך מעניין לאתרי הביקור ברמת הנגב ויפתח בפני המבקרים באזור צוהר לדמות של הנגב בעבר כאזור התיישבותי חקלאי.

"דרך היין ברמת הנגב" עתידה לכלול את המרכיבים הבאים:
1. אתרי טבע, נוף, פנאי ונופש, קיימים ומתוכננים לאורך הדרך ובכלל זה: נקודות תצפית נוף, חניונים, פינות צל, אתרים ארכאולוגיים, נקודות יציאה למסלולי טיולים ברכב וברגל, כניסה לשמורות טבע ונוף, גנים לאומיים וכד'.
2. אתרים של חוות חקלאיות, בדגש תיירותי.

תכנית מפורטת זו, היינה חלק מרצף החוות החקלאיות והאתרים הנכללים בתכנית המתאר המחוזית.
התכנית מגדירה את ייעודי הקרקע, היקפי הבניה המותרים, אופי הפיתוח המוצע לאזור רגיש זה של הנגב, והנחיות נוספות.

חוות מס' 29-30 ממוקמות דרומית מערבית לצומת הרוחות' במרחב התכנון מצפה רמון.
חווה 29 - חוות "כרמי הר הנגב", ממוקמת לצד כביש 40. בעלי החווה יוסי ויהודית כשכאש מתגוררים בחווה משנת 2004. החווה הינה חווה חקלאית עם גידולי זיתים עצי פרי נשירים. בחווה מבני משק, סככות חקלאיות, מבנה מגורים וחדרי אירוח.
חווה 30 - חוות "נועם במדבר", הממוקמת לצד כביש 40. בעלי החווה בני ואיריס הררי. החווה הוקמה ב-2003. החווה עוסקת בגידולי חקלאות: תפוחים, שזיפים, רימונים, פקאנים, סברסים, פיסטוקים, כרם גפנים וזיתים, וכן בתיירות.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

החווה ממוקמת בסמיכות לכביש 40, מערבית לקטע הכביש שבין הישוב מצפה רמון לצומת הרוחות, צפונית למתחמי המחצבות.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות