מטרת התוכנית
הרחבה של אזור התעשיה קדמת גליל, ע"י עיבוי וניצול אופטימלי של הקרקע.
הרחבה של אזור התעשיה קדמת גליל, ע"י עיבוי וניצול אופטימלי של הקרקע.
א. תוספת שטחי תעשיה ומסחר.
ב. שינוי יעוד קרקע לתעשיה, למסחר ולדרך.
ג. קביעת אמצעים ומתן הוראות לטיפול ולשמירת עורק הניקוז.
ד. מתן הוראות נופיות.
ה. הקלה בקו בניין מדרך מס' 77.
מטרתה של תכנית זו הינה מתן מענה לצרכים של מפעלים גדלים בא.ת. קדמת גליל הנדרשים לשטחי תפעול נרחבים, ע"י ניצול אופטימאלי של שטחים מאושרים לפיתוח באמצעות הרחבה פנימית של אזור התעשיה, תוך כדי הגדלתם של מגרשים המיועדים לתעשיה ומגרש המיועד למסחר.
המדובר בהתאמת גודל מגרשים לצרכים נוכחיים ולצרכים עתידיים, בעיקר להסדרה של שטחים תפעוליים של מפעלים קיימים שהינם ברובם מפעלים עתירי שטח, וזאת כתוצאה מגידול בהיקף הפעילות במהלך השנים ופיתוח עסקי צפוי/עתידי.
מתן תוספות שטחים יאפשר שימור המפעלים בא.ת. קדמת גליל ומניעת עזיבתם בחיפוש אחר שטחי תעשיה נרחבים יותר.
התכנית מסדירה מגרשי תעשיה תוך שמירה וטיפול בעורק ניקוז קיים. נספח הניקוז של התכנית בחן את תפקוד רצועת הנחל המצומצמת המוצעת וקבע כי רצועת השצ"פ מספקת להולכת ספיקות התכן בנחל יבנאל ובערוץ יבנאל. עורקים אלה אינם מסומנים בתמ"א 34\ב'\3.
תוספות השטח צמודות הדופן שמציעה התכנית מחוץ לגבולות תכנית ג/בת/181 המאושרת, הינן בתחום כתם אזור תעסוקה מרחבי ע"פ תשריט ייעודי הקרקע של תמ"מ 2\9.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 5,685 מ"ר | +3,371 מ"ר | +2,314 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 327,228 מ"ר | +247,324 מ"ר | +79,904 מ"ר |
אזור תעשיה קדמת גליל
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | הורדה | |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה להרחבת אזור התעסוקה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | אספקת מים פרשה טכנית | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | איסוף וסילוק שפכים פרשה טכנית | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | תכנית כללית לאספקת מי שתיה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | תכנית כללית לאיסוף וסילוק שפכים | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב פרשה טכנית | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | 1 | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | הורדה | |
| פרוגרמה למבני ציבור | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח נוף | תוכנית מאושרת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | 2 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה להרחבת אזור התעסוקה-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים ב-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים א-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח ניקוז פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטות ועדת משנה מס 2016002 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות 26.7.2020 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | טופס_א.dot | הורדה |
| תכתובות | מצגת שהובאה להצגה בפני הוולקחש"פ ב-7.1.19 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 20/05/2021 | 32 | 21 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 20/05/2021 | 32 | 21 | ||
| התכנית אושרה | 20/05/2021 | 32 | 21 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 07/08/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 07/08/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2020. עיתון: מעריב הבוקר. | 32 | 21 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 04/08/2020 | תאריך פרסום: 04/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9022. עמוד: 7784. שנה עברית: התשף . | 32 | 21 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 02/08/2020 | 32 | 21 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 24/06/2020 | 31 | 21 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/06/2019 | 28 | 20 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 01/05/2019 | 28 | 20 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01/03/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 26/02/2019. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 01/03/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 26/02/2019. עיתון: מעריב הבוקר. | 28 | 20 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/02/2019 | תאריך פרסום: 24/02/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8122. עמוד: 7978. שנה עברית: התשעט . | 28 | 20 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/02/2019 | 28 | 20 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 17/02/2019 | 28 | 20 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 08/01/2019 | 22 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 01/08/2018 | 21 | 20 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/11/2017 | 17 | 18 | ||
| קבלת תכנית | 15/03/2017 | 6 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 14/ ב | תכנית מתאר ארצית לכריה וחציבה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 206-0256172 | א.ת. קדמת גליל - שינוי יעוד קרקע לתעשיה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12039 | שינוי יעוד משימוש מעורב למסחר ותעשייה, אזור תעשייה גליל תחתון | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 8252 | שינוי יעוד קרקע מאיזור תעשיה לאיזור תחנת תידלוק אזור תעשיה , גולני | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 15566 | הרחבת אזור תעשיה גולני | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20474 | שינוי יעוד קרקע לתעשיה - אזור תעשיה קידמת גליל | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9079 | פארק תעשיות גולני ג' | החלפה | צפייה |
| תוכנית | גת/ מק/ גבת/ 181/ 4 | איחודה וחלוקה בהסכמ ללא שינוי בשטח הכולל, אזור תעשיה גליל תחתון | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ בת/ 241 | שינוי לתכנית מתאר מקומי גולני ב' | החלפה | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 206-0498576 | ג/23344, א.ת. קדמת גליל - הרחבה פנימית | שינוי | |
| תוכנית | 206-0888099 | ג/23344, א.ת. קדמת גליל - הרחבה פנימית | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 19/05/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 19/05/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 19/05/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 19/05/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 652 | ועדה ארצית - ועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים (ולקחש"פ) | 07/01/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 399 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 03/12/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדה מקצועית לביוב בהתאם לתמא/ 34 | 27/11/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 01/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 01/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 28/03/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |